上海龙凤419

上海龙凤419竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您****法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

本院在执行（2020）内05执152号一案中，依照《中华人民**国民事诉讼法》第二百四十七条、《****法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条的规定，对（2020）内05执152号一案中所有的**市**区哈业胡同路61号博文雅居4-801室将于2021年12月15日10时至2021年12月16日10时止（延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。因疫情影响，在此平台公示5日视为送达相关当事人。（法院账户名：****，法院主页网址：），现公告如下：

一、拍卖标的：**市**区哈业胡同路61号博文雅居4-801室。房屋产别为私产，用途为住宅，毛坯。建筑面积为186.61平方米，预售许可证号：2017-0002-002。

二、本次拍卖为重新第二次拍卖，起拍价:926303.00元，保证金185260.60元，竞价增价幅度5000.00元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：因疫情影响，看样时间另行通知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

上海龙凤419七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始前与本院联系。****人民法院确认后方可取得有限竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买)。

特别提示（必看）：

上海龙凤419八、竞买人条件：因该标的所在地为**市有限购，购买者应符合**市相关购买政策的一切条件，具体购买条件请自行向**市房产等相关部门咨询。本院不负责限购与购买等条件的解答，一旦参与竞买视为已知悉上述全部限购条件，如因买受人本人与限购政策等其他原因引起的权属登记不能变更等其他相关问题的由买受人自行承担，本院概不负责。

上海龙凤419九、本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。该标的物涉及的一切税（费）以及可能存在的其他费用（包括但不限于水费、电费、物业费等）均由买受人承担。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、竞买人须在拍卖竞价程序结束前实名交纳保证金，申请执行人参加竞买的，可以不交保证金（但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳）。****人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。

拍卖结束后，买受人原支付的保证金可以冲抵价款，剩余价款在竞买成交后5日内交付到本院指定账户，逾期不交付按悔拍处理；未竞得标的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、缴****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

上海龙凤4191、银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：**自治区****执行款专户

收款银行：****银行****公司****支行

上海龙凤419收款账号：622********58289061

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

上海龙凤4193、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

上海龙凤419各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

上海龙凤419十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：0475-****306；法院网拍咨询电话：0475-****377、166****7155；淘宝技术咨询：400-****-2870。

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二〇二一年十月二十九日