内蒙古师范大学附属学校内蒙古师范大学附属学校物业管理服务定点服务采购合同的合同公告

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内蒙古师范大学附属学校内蒙古师范大学附属学校物业管理服务定点服务采购合同的合同公告

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2021年11月04日

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一、合同编号

NMGZFCG-HT-2021-85073

二、合同名称

****物业管理服务定点服务采购合同

三、项目编号

****

四、项目名称

上海龙凤419****物业管理服务定点采购

五、合同主体

采购人(甲方)：****

地址：**市和****园区

上海龙凤419联系方式：138****8212

供应商(乙方)： ****

地址：****市**区陶利西街万锦花语岸小区东南角商业楼3层301号

联系方式：150****1752

六、合同主要信息

主要标的：

序号名称数量(单位) 单价(元) 总价(元)

1	5、住宿生管理（1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。（2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。（3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。（4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。（5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任给予证明后做好登记方可离开。（6）晚点名：宿舍管理员按时进行晚间核查人数及检查秩序。（7）就寝：由宿管员督促全员进行洗漱及就寝前卫生清理，而后统一吹哨熄灯，保持肃静。坚决不允许熄灯后串宿或出入宿舍在楼道内乱跑。 (8)查宿：一般由宿管员进行查宿，督促学生就寝，防止在宿舍内吸烟打架等。 (9)周末及节假日：周末及节假日按规定不允许留宿，如遇特殊情况需要留宿，必须严格遵守相关规定。周末节假日留宿人员只能在校园内活动，**学校（需门岗人员配合进行）。周末节假日具体时间安排：早开宿舍门，可校园内活动就餐等，晚间进行晚点名并关闭楼门。（10）宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查就寝秩序。一般不超过10分钟。, 采购数量：1;6、其他服务与管理（1）学校重大活动无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作等。（2）负责校园的文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围，学校各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。（3学校垃圾的清扫、堆放、储运及与环卫部门的协调工作（餐厨垃圾除外）。（4）物业档案资料的建立与管理。（5**学校交付的保洁、安全等各种财产并登记造册。（6）属于物业管理的其他工作事项。（7）物业及绿化服务由采购人制订考核标准，该考核标准在合同中另行约定。, 采购数量：1	1(项)	759,925.50	759,925.50
2	4、公共秩序维护（安保服务）维护管辖区域的正常秩序，**学校要求进行核验登记；楼宇监控管理与维护；消防系统监控及巡查；夜间安全检查；建立应急响应措施等。 1.工作规范（1）公共秩序维护人员必须保证24小时在岗，负责校园门岗人员的出入管理，校园门岗车辆的出入管理，校园内车辆停放的秩序管理，负责校园内的巡逻、安全管理、维护校园的公共秩序，负责上学放学期间的学生出入秩序管理，配合学校开展安全检查，做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故工作，发现不安全隐患及时向校方提出整改建议。（2）交接班：有详细完整的交接班记录。（3）外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入采购人场地，确需进入的应引导车辆有序通行、停放；做好来客来访登记并准确传达，再根据要求安排会面服务事宜；电话记录必须详细填写。（4）保持值班室、院子和大门口安全有序、道路畅通。（5）负责下班后关闭大门，对办公室门窗及楼道窗户关闭情况进行安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。按时开启、关闭报警及其他有关设施。对楼办公室不关灯、不关窗、不锁门等现象进行巡视并详细登记，学校负责人。（6）节假日除了正常的夜间巡视外，白天对教学楼内外至少巡视两遍。（7）熟练掌握监控设备的使用方法，保持 24 小时开通，每日对重点区域进行重点监控，并保证监控记录可完整倒查一个月，保证校园的正常秩序。（8学校要求制定并落实治安、刑事案件的紧急处置预案，接到火警等警情后 3 分钟内到达现场，并报学校负责人与警方，协助采取有关措施。（9）对服务区域内的重点部位经常进行防范检查和巡视，做到有计划、有记录、有检查、有落实，发现异常情学校负责人。（10）教学楼、宿舍、体育馆等校园内主要出入口有专人值守。（11）对出现的问题及时予以解决。 2.重大隐患预防与处理（1公司要制定完善的、符合学校实际情况的防范处理突发事件的应急预案，包括火灾事件应急预案、渗水事件应急预案、断电事件应急预案、智能化设施应急维修方案、电梯困人事件应急预案、给排水系统事件应急预案、饮用水污染防治应急预案等，并定期不定期进行演练，对应急预案及时补充完善。（2）对校园内的各项设施设备潜在性问题进行定期预测和检查，做到无违规违纪、无责任事故。（3）对消防设备设施运行状况定期排查，发现隐患及时处置并上报采购人。（4）严格执行安全防火有关制度，每次工作完后，要检查所用电器是否切断电源。（5学校需求，提供力所能及的帮助。 3.供暖、空调等管理与维护严格按照规章制度规范操作，使各项技术指标符合行业规范和设备自身要求，保证供暖设备安全正常运行。（1）定期（一季一次）对空调系统进行巡视检查，发现问题及时汇报，并配合处理。（2）供暖设备进行日常检修、保养、清洁，保证维修正常，无漏水现象，如出现故障及时现场抢险，并配合专业人员进行应急处置。（3）维修人员在 15 分钟内到达现场维修，小修及时处理，中修、大修及时联系厂家技术人员并协助维修。（4）运行人员必须坚守岗位，遇到突发情况按照应急预案处理。 4.电梯、水、电、电话等设备及房屋维护维修（1）电梯、水、电的养护与维修。认真执行日常巡检制度，完成本班设备维护保养和环境卫生的清洁工作，做好值班工作日记和设备运行记录。值班人员必须实时监控各类设备的运行状态，发现问题立即报告，确保一切设备的安全正常运行。 ① 上下水管道、雨水污水管道、落水管、房顶：保证畅通无堵，每年疏通不少于三次。 ② 化粪池和污水井保持通畅、无堵塞、无满溢，每年清除不少于 2 次。 ③ 排水沟、集水井保持管道通畅。 ④ 水管、水龙头保证正常使用，无滴漏现象。 ⑤ 热水器、净水机指定专人负责，做到每日清洁，每周进行一次安全检查。 ⑥ 各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象，主要用电线路的绝缘状况良好，不发生重大责任性停电事故。 ⑦ 总配电箱及配电设备各处连接牢固规范，无发热、接头松动等异常现象。 ⑧ 公共使用的照明、指示灯及线路、开关要保证完好；路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于 100﹪。 ⑨ 对各项设备的运行维护状况应有详细的档案记录，并长期妥善保存；对所有重要技术资料要保证齐全完整，及时归档，；对经常使用的资料乙方要复印，建立档案副本留存。 ⑩ 加强电梯使用管理，定期巡视、维护电梯运行情况，发现运行不平稳、噪声、平层不准确、内显示及外显示异常等问题要公司进行维修。遇突发事件及时通知采购人，并协助做好救援工作。公司对电梯进行年检，确保安全运行。 ⑾主动与供电部门协调高低压变压器的检修工作，高压24小时值班。 ⑿做好所有节能减排设备的维护与管理及数据收集工作。 ⒀对采购人电话及电话线路进行管理与维护，保持正常工作通讯；线路档案室保存，复印副本由乙方使用和保管。 ⒁维护管理弱电系统、消防设备、智能监控设施。（2）房屋养护与维修 ① 玻璃门窗配件完好，门窗开闭灵活并无异常声响。 ② 负责水电和门、窗、办公桌椅、洗手间、供水终端设施、楼梯、房屋地面、墙壁、吊顶、漏水等零星维修维护。 ③ 场地、步道、路面、侧石、井盖等保持平整、畅通；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。 ④ 维护管理供水间热水器、供水及排污等各种设施，发现损坏立即修复，保证设施、器材的正常使用。 ⑤ 安全标志保持清晰完整，设施使用正常。 ⑥ 房屋维修、设备故障，维修人员应在接到报修后 15 分钟内到达现场，设备零星维修合格率达到 100%，一般性维修不过夜。, 采购数量：1;1、室内保洁（1）包括校园内公共场所楼梯间、走廊、会议室、空置房间等公共区域。应做到：门窗、玻璃、墙面、地面、灯具等光亮、整洁、完好、无污渍、无浮灰、无蛛网、用具放置整齐；指示牌整洁、无积灰、无霉斑；电梯内外、楼道地面、楼梯及扶手巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍；开关按钮、表箱盖、扶手光亮洁净、无灰尘污迹；天花板、活动室所有灯具无积灰无虫网；玻璃（含玻璃大门及所有窗户玻璃）干净、光亮、无手印及灰尘；地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。（2）卫生间应保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味；便池、水池、下水道保持畅通；墙面四周及阴角做到无水迹、无蛛网；镜面、面盆、挡板、窗户应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水，保持干净、清洁，完好无损；每日检查应保持卫生间空气，无异味。（3）垃圾日产日清，特殊场所需随时清扫，及时清运。（4）按照卫生防疫有关规定，定期进行防疫消毒。（5）对公共区域的花卉进行养护和浇水。（6）每周进行一次室内卫生大扫除。, 采购数量：1;2、室外保洁室外环境主要包括内外院落、各楼门厅、室外走廊、室外运动场、校园道路地面、绿地、门窗及遮雨棚顶、楼顶屋面、地下室、宣传栏等。（1）内外院落、各楼门厅、室外走廊、室外运动场、道路地面、绿地、门窗及遮雨棚顶、楼顶屋面、地下室、宣传栏等要巡回保洁，无垃圾、无卫生死角，院内硬化地面无痰渍、污渍、无积雪等。（2）校园花箱、花坛无积灰、无污迹。（3）大楼外墙离地 3 米以下的清洁。（4）垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，按要求做好垃圾分类，并做好相关记录。（5）对垃圾桶（箱）定期清刷，做到桶（箱）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（6）各楼门厅、室外走廊、玻璃雨罩、大小门应无灰尘、无污迹、玻璃明亮。（7）明沟每季度清扫一次，做到无垃圾，无堵塞。（8）加强消毒灭害管理，明沟、垃圾场每季喷洒一次药水，遇 6、7、8、9 月，每月喷洒一次；每年定期灭蝇、灭鼠、灭蟑螂，确保无蚊蝇滋生地、无鼠迹。（9）地下室、室内外楼梯、不锈钢扶手，确保无积灰、污迹、垃圾。（10）雨水沟和可上去的屋顶不定期清扫，做到无积水、无垃圾。（11）保持各种装饰物、宣传牌等清洁无污渍、无手印、无灰尘。（12）照明灯具干净、明亮、无污迹。（13）学校值班室保持干净、整齐。（14）遇雨雪天气，对门前所辖区域及时进行清理。（15）每半月进行一次室外环境卫生大扫除。（16）定期（一年两次）对大楼外墙和窗户进行清洁。（17）化粪池清掏（每半年一次）。（18）二次垃圾转运。（19）二次供水水箱定期清洗、水质检验（每季度一次）。（20）定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作。（21）负责做好公共设施的损坏记录，及时上报。, 采购数量：1;3、绿化养护（1）按不同季节对草坪花卉树木进行养护、浇灌、补种、打草和修剪。（2）绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，落实责任人进行养护。（3）室内绿植的养护（不负责绿植的购买）做到叶片**、花朵鲜艳；土壤表层无杂物、无枯叶，叶片无灰尘。（4）室外绿化养护：绿地设施及硬质景观保持常年完好。每年普修 3 遍以上，草坪常年保持平整无杂草、边缘清晰，草的高度不应超过 10 厘米。常年保持有效供水，草地充分生长，保持地形平整，排水流畅。定期耕除草、疏松表土每年 2 次以上，土壤疏松通透。按植物品种、生长、土壤状况，适时、适量施肥，植物、草皮根部土壤保持疏松、无板结。（5）病虫害防治：预防为主，生态治理，各类病虫害发生应低于防治指标。植物、草皮无病斑、无成虫。植物枝叶无虫害咬口、排泄物，无悬挂或依附在植物上的虫茧、虫囊、休眠虫体，并做好各项防护措施。（6）按规范做好综合防护措施，及时扶正加固。, 采购数量：1	1(项)	1,769,826.48	1,769,826.48

合同金额： 2,529,751.98元，大写金额：贰佰伍拾贰万玖仟柒佰伍拾壹元玖角捌分

履约期限：2021年10月01日至2022年11月01日

履约地点：电子卖场

采购方式：电子卖场

七、合同签订日期

2021年11月03日

八、合同公告日期

2021年11月04日

九、其他补充事宜

合同附件：

****

上海龙凤4192021年11月04日

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会员类型：高级会员
会员级别：高级
认证状态：已认证

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