上海龙凤419

**市**区睦南道8号房产转让

项目编号

****

挂牌日期

上海龙凤419挂牌起始日期：2021年 11月5日

挂牌终止日期：2021年12月2日

标

的

概

况

标的坐落

上海龙凤419**市**区睦南道8号

基本属性

房屋建筑面积

658.16 ㎡

套内建筑面积

㎡

土地使用面积

368.3㎡

使用期限

上海龙凤419至 2060年02月 21 日

权利性质

出让

用途

商务金融用地/非居住

房屋结构

混合结构

所在层数

房屋总层数：3层,具体详见不动产权证

房屋现状

租赁情况

无

是否设置原承租人优先权

否

抵押情况

无

配备电梯

∕

欠费情况

无

上海龙凤419配套、环境、交通、亮点

**心地块，环境优美，道路宽阔，交通方便。

其他情况

无

评估情况

评估机构

**德衡资产评****公司

评估报告书编号

苏德衡评报字（2021）第042号

评估基准日

2021年2月28日

评估价

2846.44万元

转让底价

上海龙凤4192305.6164万元

转让方情况

基本情况

转让方名称

****

经济类型

上海龙凤419****公司（国有企业）

统一社会信用代码

****0902MA1MD1DT2H

法定代表人

曾金林

注册地

上海龙凤419**市区开放大道78号8幢

转让方方承诺

上海龙凤419我方现委****交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并****交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

上海龙凤419四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

集团请示报告阅办单（苏集【2021】0600号）

行为批准或

备案机构

****公司

特别告知

一、本次转让标的为整体转让，该标的无权属纠纷，无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无拖欠税费等形式限制权力情况；

上海龙凤419二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。受让方一旦交纳保证金即表明参与竞买，自愿按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买；

上海龙凤419三、该处房产院门通道已被占用，现借用隔壁院门进出。本次评估未考虑该因素对评估值的影响；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的不动产权证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产权证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

上海龙凤419九、意向受让方在本次公告期内有义务就本次房产转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次房产转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受产权现状的前提下确认收购。

上海龙凤419以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方****交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件

交易价款支付方式

上海龙凤419根据《国有资产转让合同》约定支付

受让方

资格条件

一、意向受让方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人和其他经济组织；

上海龙凤419二、意向受让方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；

三、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

五、本项目不接受联合体受让。

标的交割

上海龙凤419根据《国有资产转让合同》约定办理交割手续

备查文件

1、集团请示报告阅办单（苏集【2021】0600号）

2、******办事处房产出售方案

上海龙凤4193、**市**区睦南道8号不动产权证（复印件）

4、资产评估报告（苏德衡评报字（2021）第042号）

交易指南

上海龙凤419竞买人应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**市公共**交易平台（http://www.****.com/），点击办事指南-产权交易，按照《**市产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《**市产权交易竞价系统操作手册》相关要求进行实名会员注册。对竞买标的提交竞买申请，并按本公告要求将报名****交易中心产权交易本项目报名系统“相关附件”中，****中心（市府西路1号国投商务楼C楼五楼539室），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

一、受让方应提供的报名材料：

上海龙凤419 意向受让方对照意向受让方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）意向受让方为企业法人和其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：

上海龙凤419 1、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；

3、同意受让转让标的内部决策文件；

4、书面承诺；

上海龙凤419 5、****公司章程；

上海龙凤419 6、《企业信用报告》；

7、转让方要求提供的其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件；

2、书面承诺；

上海龙凤419 3、《个人信用报告》；

4、转让方要求提供的其他材料。

二、报名时间：2021年11月19日-2021年12月2日17时（节假日正常休息）；

报名地址：****交易中心产权处，**市府西路1号国投商务楼C楼五楼539室；

三、确认合格意向受让方：公告期满，交易中心将**转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方。

四、保证金支付方式：意向受让方在2021年12月2日17时前****交易中心指定的账户（户名： ****交易中心；开户行：****营业部，账号：160********052433）交纳500万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将采用网络竞价方式确定受让方及成交价。

六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，****交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向受让方交款账户。

七、交易价款的支付方式：1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，按照《国有资产转让合同》的约定一次性支付成交价款。2、本次资产转让涉及的变更登记手续完成后，转让方凭不动产变更证明和资产移交资料****交易中心申请划转资产交易价款。

八、交易服务费：****物价局批准的收费标准支付。

九、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

联系方式

联系人

交易中心：陆女士； 转让方：肖先生

联系电话

上海龙凤4190515-****3539； 189****9797

技术支持

上海龙凤419刘先生0515-****3537