[南宁市区][南宁市西乡塘区][产权转让]【交易公告】南宁市西乡塘区南棉街、阳光康城、现代鲁班、济南路等地共122间商铺公开招租项目交易公告

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[南宁市区][南宁市西乡塘区][产权转让]【交易公告】南宁市西乡塘区南棉街、阳光康城、现代鲁班、济南路等地共122间商铺公开招租项目交易公告

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2021年11月16日

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鲁班

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**市**塘区南棉街、阳光康城、现代鲁班、**路等地共122间商铺公开招租项目

项目编号	****
项目名称	市塘区南棉街、阳光康城、现代鲁班、**路等地共122间商铺公开招租项目
挂牌日期	2021年11月16日-2021年11月29日
挂牌价格	详见资产招租清单

转让标的情况

转让方

****

所在地区

**市

所属行业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的位于**市**塘区友爱南路22号南棉街、新阳路286号振**光康城、**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班等地，共122间商铺，产权属****，由**壮****公司管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。

上海龙凤419标的详细资料可到****（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单
序号	标的名称	参考面积（㎡）	挂牌价格（元/月）	竞租保证金（元）	租期（年）	拟招租经营用途	原合同到期日	备注
1	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街46、48号	20	2600	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
2	上海龙凤419**塘区友爱路22号南棉街108号	13	1196	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
3	**塘区友爱路22号南棉街10号	15	1677	20000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
4	**塘区友爱南路22号南棉街78号	20	2400	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
5	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街91号	25	2500	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
6	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街94号	20	1980	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
7	**塘区友爱南路22号南棉街142号	13	1560	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
8	**塘区友爱路22号南棉街144号	39	3510	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
9	**塘区友爱路22号南棉街146号	39	3510	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
10	**塘区友爱南路22号南棉街155号	40	3924	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
11	**塘区友爱南路22号南棉街162号	39	4212	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
12	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街163-1号	40	2844	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
13	**塘区友爱南路22号南棉街165号	52	5616	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
14	**塘区友爱南路22号南棉街167-1-2号	76	7387	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
15	上海龙凤419**塘区友爱路22号南棉街167-2-2号	44.5	3894	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
16	**塘区友爱南路22号南棉街169-1号	50	4050	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
17	**塘区友爱南路22号南棉街169-4号	36	3240	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
18	友爱南路22号南棉街192-198号	128	15360	20000	3~4	可餐饮		上海龙凤4191.合同期不超过三年的，从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。 2.合同期超三年的，前三年不变，第四年起在上一年租金基础上递增5%。商铺存在漏水
19	**塘区友爱南路22号南棉街208号	3	450	5000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
20	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街288号	27	3240	10000	3	非餐饮		上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
21	上海龙凤419**塘区友爱南路22号南棉街308号	32	3656	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
22	**塘区友爱南路22号南棉街348号	87	8800	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
23	上海龙凤419友爱南路22号南棉街6、8号	30	4500	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增2%。
24	友爱南路22号南棉街36号	10	1200	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
25	友爱南路22号南棉街99、101号	46	5382	10000	3	可餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
26	友爱南路22号南棉街222、224号	64	8100	10000	3	可餐饮	上海龙凤4192021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增2%。
27	上海龙凤419**塘区友爱路22号南棉街320号	32	2852	10000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。铺面天面渗水
28	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城2A27	31.42	2263	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
29	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A08	39.52	4620	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增2%。
30	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A09	48.62	3969	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
31	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A12	42.19	3380	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
32	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A13	42.19	3600	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
33	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A15	34.28	2363	10000	3	非餐饮	2021.****.30	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
34	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A18	43.66	3261	10000	3	非餐饮	2021.****.30	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
35	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3A23	35.16	1912	10000	3	非餐饮	2021.9.30	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
36	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城3B20、21	97.02	4300	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增2%。
37	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A03-01号	4.6	810	5000	3	非餐饮
38	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A05、06	81.48	6400	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
39	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A08	47.08	4111	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
40	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A11	38.74	2430	10000	3	非餐饮	2021.****.30	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
41	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A12	32.46	3000	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
42	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A13	45.57	3700	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
43	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A15	51.91	3832	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
44	**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城4A-15-01	5.94	1242	10000	3	非餐饮	2021.****.30
45	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城7A05	39.23	3100	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
46	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城7A06	44.08	3350	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
47	上海龙凤419**塘区新阳路286号振宁﹒阳光康城7A10	49.88	3510	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
48	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班13#-12号	48.21	2652	10000	3	非餐饮	2022.1.31
49	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班13#-13号	82.88	5740	10000	3	非餐饮	2021.****.30
50	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班15#-10号	44.44	2222	10000	3	非餐饮	2022.1.31
51	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班19#-102号	122.11	16844	20000	3-4	非餐饮	2021.****.31
52	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班16#-11号	54.41	2449	10000	3	非餐饮	2021.****.30
53	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班20#-1号	51.33	2311	10000	3	非餐饮	2021.****.30
54	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班20#-8号	37.76	1888	10000	3	非餐饮	2022.1.31
55	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班20#-11号	37.76	1700	10000	3	非餐饮	2021.****.30
56	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班21#-3号	30.75	1385	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30
57	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班21#-5号	30.72	1536	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.30
58	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班28#-119-1号	32.25	2258	10000	3	可餐饮	2022.1.31
59	上海龙凤419**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班28#-119-2、3、4号	137.04	10414	10000	3-4	非餐饮	2022.1.31
60	**塘区鲁班路4号振宁●现代鲁班28#-120-3号	124.12	7242	10000	3-4	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
61	**路31号2栋南楼31-1、2号	22.2	1320	10000	3	非餐饮	2021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
62	上海龙凤419**路31号2栋南楼31-3、4号	22.2	1300	10000	3	非餐饮	2021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
63	**路31号2栋南楼31-5、6号	30.7	1500	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
64	**路31号2栋南楼31-7、8号	42.77	1945	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
65	**路31号2栋南楼31-9号	23.2	1050	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
66	**路31号2栋南楼31-10号	11.4	660	5000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
67	**路31号2栋南楼31-11号	13.1	700	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
68	**路31号2栋南楼31-12号	22.93	1030	10000	3	非餐饮	2021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
69	**路31号2栋南楼31-13、14号	33.01	1610	10000	3	非餐饮	2021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
70	**路31号1栋北楼31-15号a	15.18	1310	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
71	**路31号1栋北楼31-15号b	15.64	1350	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
72	路西二里46号公寓75-8-15号	112	1890	10000	3	非餐饮
73	上海龙凤419路西二里46号公寓25号	32	1064	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
74	路西二里46号公寓30号	32	1644	10000	3	非餐饮	2021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
75	路西二里46号公寓北0号	10	750	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
76	路西二里46号公寓单0号、0-1号	74	5550	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
77	路西二里46号公寓3号	32	3070	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
78	上海龙凤419路西二里46号公寓7号	16	1560	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
79	路西二里46号公寓9号	16	1890	10000	3	非餐饮	2022.1.31
80	上海龙凤419路西二里46号公寓23号	32	1150	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
81	上海龙凤419路西二里46号公寓35号	32	1150	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
82	路西二里46号公寓43、45号	32	1850	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
83	上海龙凤419路西二里46号公寓65号	32	1100	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
84	路西二里46号公寓69、71号	64	2810	10000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
85	上海龙凤419路西二里46号公寓2号	32	5260	10000	3	非餐饮	2022.1.31
86	上海龙凤419路西二里46号公寓10号	16	1250	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
87	上海龙凤419路西二里46号公寓24号	32	1410	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
88	上海龙凤419路西二里46号公寓32号	32	1200	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
89	路西二里46号公寓38号	32	1150	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
90	上海龙凤419路西二里46号公寓40、42号	64	2300	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
91	路西二里46号公寓75-7号	16	850	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
92	路西二里46号公寓75-11号	16	800	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
93	**路16-9	12.09	3891	10000	3	非餐饮		无厕所，无供水，无排水。
94	**路16–2号	14.61	9497	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31
95	**路16–3号	48.87	17900	20000	3	可餐饮	2021.****.31
96	**路16–4号	16.28	9020	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31
97	**路16–5号	12.09	5000	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31
98	**路16–6号	12.09	5500	10000	3	非餐饮	上海龙凤4192021.****.31
99	**路16–7号	32.27	8580	10000	3	非餐饮	2021.****.31
100	**路16–8号	32.95	8640	10000	3	非餐饮	2021.****.31
101	**路16-10号	37.71	8720	10000	3	非餐饮	2021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
102	新竹路31-1号	28	3870	10000	3	非餐饮	2021.****.31
103	新竹路31-4号	18.9	2850	10000	3	非餐饮	2021.****.31
104	新竹路31-9号	42.8	5124	10000	3	非餐饮	2021.****.31
105	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑25号	46.8	950	5000	3	非餐饮		从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%
106	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑5	29.75	780	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
107	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑6	48.75	1400	10000	3	非餐饮	2021.****.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
108	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑8	29.75	880	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
109	****六巷4号振宁雅苑9	38.39	720	5000	3	非餐饮	2021.****.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
110	****六巷4号振宁雅苑10	34.57	800	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
111	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑11	46.79	950	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
112	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑16	46.79	910	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
113	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑17	34.57	870	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
114	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑19	29.7	1620	10000	3	非餐饮	2021.****.31
115	****六巷4号振宁雅苑27	43.04	930	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
116	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑28	43.04	880	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
117	****六巷4号振宁雅苑29	32.11	1530	10000	3	非餐饮	2022.1.31
118	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑31	34.58	780	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
119	****六巷4号振宁雅苑32	38.32	850	5000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
120	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑33	29.7	750	5000	3	非餐饮	2022.1.31	上海龙凤419从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增3%。
121	上海龙凤419****六巷4号振宁雅苑34	48.66	1000	10000	3	非餐饮	2022.1.31	从合同期第二年起，租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。
122	鲤湾路2-6号门面	16.5	3500	10000	3	非餐饮	2022.1.31
备注及其他情况说明：上海龙凤4191、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、签约时间以签约通知为准。 4、部分商铺仍在经营，合同未到期，意向承**商铺状况，详情请与现场管理方联系。商铺需**公司签订商铺物业服务协议。

受让保证金

详见资产招租清单

标的企业情况	企业类型	\
	经营范围	\
	法定代表人	\
	成立日期	\
	注册资本	人民币\万元
	注册地	\
	人员情况	\
	转让形式	\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

上海龙凤419转让标的企业评估数据	资产评估结果汇总表（单位：万元）	科目\评估基准日	\
		流动资产	\
		固定资产	\
		资产总计	\
		流动负债	\
		负债总计	\
		净资产	\

中介机构	律师事务所	\
	审计机构	\
	评估机构	\

产权转让行为的上级批准情况	批准单位名称	\
	批复文件号	\
	批复内容	\

资产评估核准或备案情况	账面值（万元）	资产	\	负债	\	净资产	\
	评估结果（万元）		\		\		\
	评估基准日	\		核准或备案日期		\
	有效期截止日	\		核准或备案编号		\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

价格说明	月租金
履约保证金处置方式	承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失的，须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵，出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的，承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金。逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。
租金支付方式	分期
租赁期限	详见资产招租清单
与出租相关其他的条件	上海龙凤4191、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并**交易所指定账户交纳保证金。上海龙凤4192、交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时标的18、51、59、95按成交月租金的60%交易所交纳产权交易服务费，其余标的按成交月租金总额的100%交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），**银行转账方式支付第一月首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项	上海龙凤4191、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件	1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。上海龙凤4192、符合有关法律法规规定的其他条件。

交易方式

无合格意向承租方	挂牌终止
上海龙凤419有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方	由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
上海龙凤419有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价

受让申请方式

受让申请所需提交的材料

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.铺面状况确认书；

上海龙凤4194.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

上海龙凤4195.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.铺面状况确认书；

上海龙凤4194.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

上海龙凤419注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

竞租保证金处置方式

交纳账户

户名：****

账号：811********00137793

开户行：中信银行**凤岭支行

交纳时间及其他约定

交纳截止时间	2021年11月29日17:00:00
交纳注意事项	上海龙凤4191.****交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
账户信息	账户名称	****
	开户银行	中信银行**凤岭支行
	账号	8113 0010 1390 0137 793
	温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
保证事项	1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 2.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
处置方法	上海龙凤4191. 承租**交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。上海龙凤4193. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实交易所损失的；上海龙凤419（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。上海龙凤419（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自**政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

其他

报名链接：

一、出租方承诺

上海龙凤419本出租方拟出租所持标的，****交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	****
	注册地（住所）	**市东葛东路76号
	法定代表人/负责人	黄启年
	注册资本	746431.274517万元人民币
	经济类型	\
	公司类型（经济性质）	****公司(国有独资)
	所属行业	商务服务业
	统一社会信用代码	上海龙凤419914********896037R
	经营规模	\
资产出租行为批准情况	国资监管机构	上海龙凤419**政府**委员会
	主管集团或其他部门名称	****
	批准单位名称	壮**公司
	批准类型	决议
	批准文件名称
	批准文号	/
	批准日期	2021年月日

上海龙凤419重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

上海龙凤4192、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

上海龙凤4193、全部标的的招租经营范围禁止经营废旧回收及相关用途，禁止经营国家禁止经营的有关项目，不可用于危险品类物资的仓储。经营所需的各项证件由****政府部门办理，出租方仅提供场地证明。

4、租金按月结算，首期租金以出租方通知为准，之后承租方应于每月20****银行代扣方式交纳当月租金。

上海龙凤4195、在签订租赁合同之日，承租方按房屋建筑面积30元/平方米的标准（最低不得低于500元）一次性向出租方交纳水电费押金。

上海龙凤4196、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失的，须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵，出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的，承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金。逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。

7、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。逾期超过两个月不全额缴纳完租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约保证金。

上海龙凤4198、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为人民币100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

9、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

10、租赁期间，未经出租方书面同意禁止转租。

11、南棉****政府旧城改造范围，如因政府需要拆除或改造已租赁的场地，使双方不能继续履行本合同的，互不承担责任。租赁期间发生场地征收时，政府有关部门给予补偿的，双方按照合同相关约定进行协商解决。

上海龙凤41912、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

上海龙凤41913、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

上海龙凤41914、承租方必须按**市相关行业规范开展经营，自****公司签订物业管理协议并且按期如额缴纳费用，****公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。

15、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

上海龙凤419现场查看标的出租方联系方式：0771-****131、158****9162（陈经理）。

交易须知

总则

第一条 ********交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，****交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

上海龙凤419任何单****交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

上海龙凤419第二条意向方参与交易的，****交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.****.com）进行网上报名。

上海龙凤419第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

上海龙凤419第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

上海龙凤419第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以****交易所指定账户为准）；

上海龙凤419三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

上海龙凤419交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

上海龙凤419第十二条转让项目终结交易的，意****交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

上海龙凤419第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

上海龙凤419第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

上海龙凤419一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

上海龙凤419第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

上海龙凤419第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不****交易所发出的相关事项通知；

三、****交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

上海龙凤419五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

上海龙凤419第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

上海龙凤419二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

上海龙凤419第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

上海龙凤419第二十三条 ****交易所确认为成交人的，****交易所或交易所指定地点签署成交文件。

上海龙凤419“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

上海龙凤419第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

上海龙凤419第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须****交易所。

联系方式	交易场所	****
	地址	1、**市区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼金融大厦2楼上海龙凤4192、市区玉洞大道33**中心旁）9**交易中心
	联系人	王女士、霍女士
	联系电话	0771-**327、1558832、0771-**762
	传真	0771-****627