上海龙凤419

**市国有建设用地使用权

挂牌出让公告

上海龙凤419 长公资土挂〔2021〕328号

上海龙凤419 根据国家、省和本市有关法律法****人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，********中心）受****委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

上海龙凤419 本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2022年01月05日10:00前登录**市公共**交易网（http://www.****.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

上海龙凤419 五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过**市公共**交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。****中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

上海龙凤419 3、 申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合 规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块 的网上限时竞价活动。

4、在规定的网上 自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2022年01月07日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、在规定的网上 自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前到达指定 ****服务中心**3楼359电子竞价室（****关区华新街700号）登记后参加网上限时竞价活动，最终以 网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

上海龙凤419 六、挂牌出让时间、 地点安排

上海龙凤419 1、挂牌出让时间：2021年12月27日9:00时至2022年01月07日9:00时

2、竞买申请时间：2021年12月27日9:00时至2022年01月05日10:00时

上海龙凤419 3、交纳竞买保证金时间：2021年12月27日9:00时至2022年01月05日10:30时

4、自由报价时间：2021年12月27日9:00时至2022年01月05日11:00时

5、询问期时间：2022年01月05日11:00时至2022年01月07日9:00时

6、限时竞价开始时间：2022年01月07日9:00时

7、限时竞价地点：****中心**3楼359电子竞价室（****关区华新街700号）

七、竞买保证金

1、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随****银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、****银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

上海龙凤419 3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家****中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

上海龙凤419 八、其他需要公告的事项

1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008]24号文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、**省和**市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。

3、该地块装配式建设要求依据长****管理委员会《关于**新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔2021〕058号），根据《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的通知》（长装办〔2018〕4号）的规定，该地块采用装配式建筑方式建筑，拟在以招拍挂方式出让该地块时，将装配式建筑相关要求作为土地出让条件，具体要求如下：

（1）实施装配式建筑占总建筑面积比例占不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%，该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。

（2）当采用混凝土结构时，单体建筑装配率计算方法参照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）执行。

上海龙凤419（3）当采用钢结构和木结构时，单体建筑预制装配率不做具体要求。

上海龙凤4194、土地成交后，竞得人自行****分局联系，持《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与******局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

5、地块信息咨询、****公司申请

上海龙凤419 联系单位：****

联 系 人：杨先生、王女士

上海龙凤419 联系电话：0431-****5740

联系地址：****委员会B706室

九、注意事项

1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的 自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人 应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在 自由 报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 参加 网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书C A参加 网上限时竞价活动 。

上海龙凤419 4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

上海龙凤419 十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

1、数字证书CA办理：0431-****9428、136****5937

上海龙凤419 2、网络技术支持：****980000

上海龙凤419 3、挂牌组织实施单位：0431-****9653、****9655

温馨提示：

上海龙凤419 1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

上海龙凤419 (1) 并 （点击打开）；

(2)登录 （点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 （点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。

上海龙凤419 2、 （点击打开）

上海龙凤419 3、系统使用详细说明见 （点击打开）

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****中心）

上海龙凤419 2021年12月01日