上海龙凤419

上海龙凤419国有建设用地使用权挂牌出让公告

**告字2021-33号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、****、****交易所**支所以****工业园区人和组团R-A15-11/02号地块国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：

一、 宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：****

上海龙凤419（二）宗地名称：工业园区人和组团R-A15-11/02号地块国有建设用地使用权

上海龙凤419（三）宗地位置：工业园区人和组团

（四）土地面积：8089.54㎡（12.13亩），具体****工业园区管委会出具的《****园区人和组团R-A15-11/02号地块出让用地范围图》坐标为准。

（五）土地用途：二类工业用地（M2）

上海龙凤419（六）出让年限：工业50年

上海龙凤419（七）容积率：≥0.7

（八）建筑密度：≥30%

（九）建筑限高:≤40米

（十）绿地率：≤20%

（十一）停车位：行政办公和生活服务设施按1个停车位/100㎡建筑面积，生产用房按0.1个停车位/100㎡建筑面积设置。

上海龙凤419（十二）其他要求：工业用地内所需行政办公及生活服务设施占地面积和建筑面积分别不得超过该项目总用地面积和总建筑面积的7%。

（十三）保证金：97.0882万元

（十四）起始价：97.0882万元

（十五）加价幅度：5.00万元

（十六）土地现状：红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），红线内"场地平整"。

（十七）行业类别：金属废料和碎屑加工处理（代码：4210）

上海龙凤419（十八）投资强度（万元/公倾）：3708

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

三、土地出让方式

本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

上海龙凤419本公告于2021年12月11日至2021年12月30****政府公众信息网()、**市公共**交易网()、****交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2021年12月11****政府公众信息网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、竞买申请的办理

上海龙凤419（一）申请人请于2021年12月31日至2022年1月7日日每日上午9时00 分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到****提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月30日17时00分。

上海龙凤419（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2022年1月7日日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。

七、挂牌时间和地点

上海龙凤419本次国有土地使用权挂牌活动在****进行。宗地挂牌时间为:2021年12月31日至2022年1月10日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。

上海龙凤419八、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与****联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：聂**、黄琳炜，联系电话：****2337。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费、****交易所**支所服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

上海龙凤419（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

上海龙凤419（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

上海龙凤419（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同后10个工作日内缴清出让价款，交地后3个月内开工，按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

上海龙凤419（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

上海龙凤419（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

九、****银行帐户

出 让 人：****

挂 牌 人：****
联系地址：****中心三楼
联 系 人：聂**

联系电话：****2337
开户单位：****

上海龙凤419开户银行：****银行**支行

银行帐号：1003 7594 7120 019999

2021年12月10日