上海龙凤419

****酒店工程总承包招标公告

（资格后审）

上海龙凤419本招标项目 ****酒店工程项目 已由 相关部门 批准建设，项目业主为 **县民泰****公司 ，招标单位为 **** ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

上海龙凤4192.1.1建设地点：**县掘港镇新光村三组

2.1.2建设规模：**用地面积19亩，约126766平方米，设计内容包括宴会厅约7000平方米、辅楼约（功能待定）1600平方米及地下室约14000平方米；原用地北侧加建员工宿舍2000平方米（暂定）；总建筑面积约24600平方米；老楼改造地上建筑面积约29174平方米（其中地下室1588平方米）；室外景观及配套约35000平方米。总投资约41000万元。

上海龙凤4192.1.3合同估算价： 约41000万元

2.1.4工期要求：

设计周期要求：

根据招标人要求的节点，完成设计任务。其中：2022年1月20日提交满足评审要求的施工图设计文件，确保2022年2月12日前完成施工图审查。

上海龙凤419施工总工期要求： 340 日历天。其中老楼改造及室外景观工程须在2022年9月20日前竣工，**工程在2022年12月20日前竣工。

计划开工日期：2022年2月20日

上海龙凤419计划竣工日期：2022年12月20日

备注：CA系统中工期统一按340日历天填写。

2.1.5质量要求：

设计要求的质量标准：设计质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专****中心的审查。

物资采购的质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

装修档次及标准：装修标准符合国家相关标准，且不低于江****酒店（五星级）装修标准。

绿色建筑等级要求：应当采用一星级及一星级以上绿色建筑标准。

上海龙凤419备注：CA系统中统一按“合格”填写。

2.1.6 其他：

（1）根据《****建设厅关于推进智慧工地建设的指导意见》（苏建质安〔2020〕78号）、《**县建筑工程智慧工地建设实施意见》东建〔2021〕60号及其附件要求开展智慧工地建设的项目，围绕施工现场的人、机、环等要素，以设备自动采集、数据自动传输和后台集成分析等方式实施，各项实施内容满足文件及相关标准要求。

上海龙凤419（2）根据通住**〔2021〕68号和通住建市【2020】318号的规定，在施工过程中按文件要求实施承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架板扣式防护网。

上海龙凤419（3）根据安全生产法第五十一条，属于国家规定的高危行业、领域的生产经营单位，应当投保安全生产责任保险。

2.2招标范围：

（一）设计内容

本工程的设计内容包括但不限于：包括方案设计、投资估算、初步设计及设计概算、扩初、施工图设计、所包含内容的智能化、消防、给排水、电气、暖通、硬装、软装、标识标牌（包括标识设计规范、采用的图形和采用的字体、户外导视、室内通用标识、警示类说明标识、导向类标识、功能区标识、消防类标识、地下停车场标识等）、基坑支护设计等与本工程相关的所有设计、设计审图（包含消防审图）、施工全过程的施工指导、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时，应无条件配合。 具体要求详见设计任务书。

（二）材料设备的采购：

上海龙凤419本工程的材料设备采购包括但不限于如下：固定家具、艺术品、软装等所有装修材料设备的采购。

（三）工程总承包施工（含**及改扩建，包括但不限于）：建筑、钢结构、基坑支护、室内装饰、软装、幕墙、智能化、电气、暖通、给排水、消防、标识标牌（含人防标识）、亮化、景观、厨房区域（包含厨房设备）、电梯等满足交付使用的所有工程施工项目，包括结构加固施工。工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含档案移交）及竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。

上海龙凤419注：完成本项目内所有设计、供货、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、结算、维护保修等工程及相关配套工程（包括开展智慧工地建设的费用）。

上海龙凤4193.1 各投标单位要求：

需同时满足以下两项条件：

上海龙凤419（1）具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（2）具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

上海龙凤4193.2本项目 接受 联合体投标。若投标单位不同时具备以上两项资质，可以联合体的形式参与投标，联合体牵头单位必须为施工单位之一，联合体成员单位签订有效的联合体协议书。

上海龙凤419（a）联合体成员总数不得超过3家（含3家），其中设计单位不得超过1家，施工单位不得超过2家；

上海龙凤419（b）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（c）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体进行投标；

（d）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

上海龙凤419（e）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3施工企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证。

上海龙凤4193.4拟派的工程总承包项目经理的资格要求：

上海龙凤4193.4.1拟派的工程总承包项目经理的资格要求：具有建筑工程专业一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B 证），不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，且必须满足下列条件：

上海龙凤419（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

①工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或工程总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了工程总承包项目经理解锁手续，或工程总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之内。

上海龙凤419②以上在建工程是指在其他项目担任工程总承包项目经理或项目负责人职务。

③在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

3.4.2 工程总承包项目经理不得为退休人员。如投标申请人为联合体，工程总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。

3.4.3 工程总承包项目经理不得兼任设计负责人或施工负责人。

3.5 项目管理机构

上海龙凤4193.5.1 拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B 证），不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理且必须满足下列条件：

上海龙凤419施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

注：若为联合体投标，拟派施工负责人必须是联合体牵头单位的人员。

3.5.2拟派设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格。

注：拟派施工负责人、设计负责人不得为退休人员。

3.6 投标人及工程总承包项目经理应具备其他要求：

上海龙凤419□投标人 工程总承包项目经理 承担过业绩要求，满足其一即可：

（1）拟派工程总承包项目经理自2018年12月1日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同造价22000万元及以上公共建筑（不含住宅、厂房）工程总承包业绩或设计业绩或施工业绩，且担任工程总承包项目经理或施工项目经理。

上海龙凤419（2）拟派工程总承包项目经理自2018年12月1日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同造价10000万元及以上的公共建筑（不含住宅、厂房）装饰装修专业工程总承包业绩或设计业绩或施工业绩，且担任工程总承包项目经理或施工项目经理。

业绩证明材料：须同时提供中标通知书【****中心****招标办、****中心）备****交易中心****招标办、****中心）出具的相关证明材料）】、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明书（竣工验收证明书由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可），三者缺一不可。金额以工程总承包合同或施工合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，若不能反映的，还应提供其他证明材料予以佐证，否则不予认可。

公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、****办公室等），****商场、金融建筑等），****饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等），不包含住宅和厂房。

注：如提供的业绩是联合体业绩，投标人须为该业绩的联合体牵头单位。

上海龙凤4193.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8其他要求：根据《****建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

上海龙凤4193.9未尽之处详见招标文件第八章资格审查标准。

4.1招标文件获取时间为：2021年12月10日至2022年1月7日9时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

上海龙凤419本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**电子交易平台；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

上海龙凤4195.1 投标截止时间为 ：2022年1月7日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

上海龙凤419本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

上海龙凤419本次招标采用 综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

上海龙凤419本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：

上海龙凤419第一阶段：先开方案设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审得分21分以上及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如后续单位与第5名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标。设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标；第一阶段评审合格的投标人少于3名的，重新招标。

第二阶段：对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对项目管理组织方案、工程总承包报价等进行评审。方案设计文件得分带入第二阶段。

上海龙凤419本次招标公告同时在**建设工程招标网、****交易中心网上发布。

开标说明：

上海龙凤4191、本项目开标当日，参加远程开标会的人员不必抵达开标现场（递交纸质版文件的人员除外，具体详见招标文件相关要求），仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录**市公共**交易http：//zfcg.****.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“**市公共**交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

招 标 人：****

地 址：**县掘港镇珠江路118号

邮 编：226400

联 系 人：蒋先生

电 话：0513-****5015、188****9191

招标代理机构：****

上海龙凤419地址：**开发区中央路25号新星商厦12楼

联系人：朱仲英

上海龙凤419联系电话：0513-****0810-803、134****7652

上海龙凤419电子邮箱：****@126.com

上海龙凤4192021年12月10日

附件：评标办法

综合评估法