上海龙凤419

上海龙凤419****国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

上海龙凤419个自然资公告〔2022〕01 号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**省公共**交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则》等相关法律、法规规定，****政府批准，****以公开挂牌方式出让个2021CR31号、个2022CR01号、个2022CR06号三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、出让地块的基本情况和规划指标要求

注：根据个2021CR31号、个2022CR01号、个2022CR06号宗地规划用途及规划指标：

1、个2021CR31号宗地其余规划指标及要求详见个2021CR31号宗地规划设计条件通知单（编号：****）。

2、个2022CR01号宗地，机动车1.0个/100㎡建筑面积，非机动车2.0个/100㎡建筑面积，不少于10%机动车停车位的配置电动汽车充电设施；配建公共厕所。其余规划指标及要求详见个2022CR01号宗地规划设计条件通知书（编号：GG2022-05）。

上海龙凤4193、个2021CR06号宗地，机动车1.0个/100㎡建筑面积，非机动车2.0个/100㎡建筑面积，不少于10%机动车停车位的配置电动汽车充电设施；配建公共厕所。其余规划指标及要求详见个2022CR06号宗地规划设计条件通知书（编号：GG2022-07）。

其他需要说明的情况：项目建设单位在工程建设项目施工过程中一旦发现矿产**，应立即向工程建设项目主管单位和****报告，不得擅自处置发现的矿产**。

二、申请人资格和条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外，均可申请参加竞买, 申请人可以单独申请，不接受联合申请。

同一宗国有建设用地竞买人只能进行一次竞买报名（同一法定代表人视为同一竞买人，报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。

三、挂牌资料获取时间及方式

本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，于2022年2月8日16：00时至2022年3月7日16：00时前登陆**州公共**电子服务系统（）点击投标用户进入，选择土地出让后进入**省土地使用权网上交易系统进行浏览、下载或者登录 浏览、下载。报名方式为初审及网上报名。初审方式：竞买人持竞买资料****储备中心，进行资料审核，初审无误后，竞买人于2022年2月8日至 2022年3月7日登录**省土地使用权交易网（登录网址： http://www.****.net/tdcr-web）下载出让文件（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关文件）进行网上报名并上传相关竞买申请材料。

四、CA数字证书办理

1、凡有意参与的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录**州公共**交易电子服务系统（）服务指南-数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****服务中心CA窗口办理（**州政务****服务中心25号窗口）24小时客服热线：400-6727-666。

五、报名和交纳保证金时间及地点

1.报名时间：2022年2月8日16:00时至2022年3月7日16:00时前（工作日正常上班时间）。

2.报名地点：****储备中心****中心8-203）。

3.保证金缴纳方式：线下转账方式交纳。

上海龙凤419竞买人应在2022年2月8日至2022年3月7日16:00时（正常上班时间）缴纳土地竞买保证金，必须从基本账户转****交易中心指定账户，携带银行汇款单据于3月7日16:00时前****交易中心财务科开具保证金收据。竞买人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。保证金收退事宜请联****交易中心财务科，联系人：王园园，电话：0873-****557。

六、竞买保证金缴款行

开户单位：****交易中心

上海龙凤419开户银行：****公司**支行

银行帐号：135 651 511 653

竞买保证金一律由缴纳人从其基本账户（自然人为个人账户）一次性足额转账缴纳，竞买人在转账缴纳竞买交易保证金时请在备注栏中写明竞买项目的名称。

七、竞买人报名时应提交上传的资料

上海龙凤4191、****公司）报名的应提交下列资料：

（1）竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

上海龙凤419（2）营业执照正、副本、税务登记、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（扫描原件）；

上海龙凤419（3）法人代表资格证明（出具后加盖公章扫描）；

上海龙凤419（4）法定代表人身份证（扫描原件）；

（5）授权委托书（出具后加盖公章扫描）、委托代理人身份证（扫描原件）；

（6）竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

（7）交易保证金承诺书（****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺）（出具后加盖公章扫描）；

上海龙凤419（8）商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

上海龙凤419（9）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

上海龙凤419（10）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

2、自然人报名的，应提交下列资料：

上海龙凤419（1）申请书（填写完成后签字按手印扫描）；

（2）申请人有效身份证明文件（扫描原件）；

上海龙凤419（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；

（4）竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

上海龙凤419（5）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

申请人竞得土地使用权后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。

上海龙凤419注：需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并带上所有资料的纸质原件、公章、CA锁按规定时限****交易中心提交、报名、报价。

3.其他组织申请的，应提交下列文件：

上海龙凤419⑴申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

⑵表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）；

⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）；

⑷申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（出具后加盖公章扫描）；

⑸竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

上海龙凤419⑹挂牌文件规定需要提交的其他文件。

4.境外申请人申请的，应提交下列文件：

⑴申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

上海龙凤419⑵境外法人、其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描）；

⑶申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（出具后加盖公章扫描）；

上海龙凤419⑷竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

⑸挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上海龙凤419注：境外申请人申请的上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并带上所有资料的纸质原件、公章、CA锁按规定时限****交易中心（电信大楼14楼）提交。

八、挂牌报价时间及地点

1.挂牌报价时间：竞买人网上报名及缴纳保证金成功后，2022年2月28日16:00时至2022年3月9日16:00时前登陆**省土地使用权网上交易系统进行报价。

2.挂牌报价地点：****交易中心（电信大楼14楼）。

九、挂牌截止时立即进入限时电子竞价，限时竞价为每次3分钟。通过竞价确定竞得人。

上海龙凤419十、竞买人必须在2022年3月9日15:00分到达挂牌报价地点。

十一、确定竞得人的标准

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则进行；

2、资料、资格审核通过。

以上标准必须同时满足方能成交，否则不成交。

十二、本次挂牌出让的详细资料和未尽事宜可登陆**省土地使用权交易网下载。

十三、此公告同时在中国土地市场网、**省公共**交易信息网站、**州公共**交易电子服务系统（）等网站上同步发布。

十四、在操作过程中若遇到问题请及时联系**筑龙****公司进行处理。

十五、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用，不能拆分，请竞买人仔细阅读。

十六、联系方式

出让人：****

联系人：张先生

上海龙凤419联系电话：0873-****350

实施人：****储备中心****中心8-203）

联系人：张先生

上海龙凤419联系电话：139****1070

****交易中心

联系人：张女士

上海龙凤419联系电话：0873-****669

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2022年2月8日