上海龙凤419

****家属楼南一门商服三年期房屋招租拍卖公告

上海龙凤419 绥公共**交易网胜阳拍字2022第18号

****中心现委托****对****家属楼南一门3年期房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

1、位置：****家属楼南一门

2、租赁期限：三年

上海龙凤4193、面积:100平方米

上海龙凤4194、起拍价：160000元

上海龙凤4195、竞买保证金：20000元

二、相关说明

1、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、标的为房屋三年期租赁权，具体起止日期，成交后与委托人另行签订租赁协议确定。

上海龙凤4193、租赁期间内发生的水电费、物业管理费、取暖费、网费等由于房屋使用所产生的一切费用，均由买受人支付。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2022年3月8日起正常工作时间，在标的所在地展示7天。

2.报名截止时间：2022年3月28日12时。

上海龙凤4193.保证金交纳截止时间：2022年3月28日17时。

上海龙凤4194.拍卖时间：2022年3月29日13：30。

5.拍卖方式：在“**公共**交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

6.付款方式：成交当日支付当年租金及拍卖佣金（成交价款5%），剩余部分在每年租期到期前一个月，缴至委托人指定账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

上海龙凤4197.确认书签署：成交当日****公司签署《拍卖成交确认书》。

8.租赁合同签署：自成交之日起三个工作日内与委托人签署《租赁合同》（特殊情况除外）。

四、报名条件：

上海龙凤419竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

五、联系人与联系方式

报名咨询电话： 156****1616

上海龙凤419交易中心电话：0455-****020

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2022年3月8日

网络拍卖规则、须知

上海龙凤419****服务中心委托，****财政局批准，****对****家属楼南一门3年期房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事项敬告如下：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样、咨询，并认真仔细阅读、须知、规则、上传的附件，完全理解并认可全部内容后，方可参与竞买。

上海龙凤419二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及上传附件的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料及瑕疵予以认可。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

上海龙凤419四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

上海龙凤419六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

上海龙凤419八、买受人应在成交当日付清当年房屋租金（成交价款1/3）及拍卖佣金（成交价款5%）。剩余部分在每年租期到期前一个月，缴至委托人指定账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付完毕拍卖款项的，除已交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

上海龙凤419十一、拍卖人不作租赁权转移的任何承诺，由买受人承担租赁权实现所涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后租赁权的实现，发生的全部税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

上海龙凤4191、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

上海龙凤4192、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

上海龙凤4193、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

上海龙凤4194、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

1、账号注册。竞买人参拍前应在**省公共**交易网 (www.****.cn)注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

上海龙凤419老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；

上海龙凤4194、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

上海龙凤4195、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

上海龙凤419提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网(www.****.cn)服务指南”一进行下载相关操作说明。

上海龙凤419十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

报名咨询电话：156****1616

上海龙凤419交易中心电话：0455-****020

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上海龙凤419 2022年3月8日