上海龙凤419

落实政府采购相关政策要求。

按国家、行业、地方或其他相关标准执行。

上海龙凤419本项目为服务类项目，具体详见服务标准。

上海龙凤4191.项目周期：从双方签订合同之日起，至项目土地摘牌之日止（摘牌方获得土地成交确认书）。

2.项目地点：****（指定地点）。

项目概要：

1、背景：****基地棚改工作是一项改善人民群众居住条件、提升幸福指数的民生实事工程，也是提升星沙**品质、加快融城发展的工程。项目具有投资回报期短、投资风险小、社会效益和经济效益兼顾、土地充足以及群众支持等一系列优势条件，开发基础较好。

上海龙凤4192、现状：****基地整体形象乱，居民居住环境差，生活配套设施老旧，且不通天然气，与周边已完成开发的商住小区形成鲜明对比，严重影响城市形象，现状急待改善。

上海龙凤4193、目标：为改善改制职工居住环境、提升城市形象及品质，****集团****基地将实施棚改，****集团为棚改实施主体，****公司泉塘基地棚改项目。****公司****公司**实施。

上海龙凤4194、项目概况：****基地****社区，棚改总面积186.3亩，其中现有居民607户人口2000多人，住房16栋，占地面积约约44406.1㎡，折合约66.6亩，住宅建筑面积44743.89㎡；****公司尚有老旧工业厂房15251.9㎡，占地面积约119亩。

项目实施主体：********基地棚改工作的投资和实施主体。

指标要求：

1.项目期限及金额

1.1项目期限：从双方签订合同之日起，至项目土地摘牌之日止。

1.2项目投资总额：本项目征地拆迁投入约7.5亿元（****管理部门发布一公告前核准的项目概算金额为准）。

2、具体如下：

①．中标人提****基地棚改项目资金必****银行授信未提余额资金。中标通知书送达后、签订**协议前，中标人在收到招标人书面通知后7日内，按照招标人付款要求向招标人支付履约保证金1000万元（本**期满且中标人按协议约定履行全部义务后30日内，招标人向中标人退回履约保证金，履约保证金不计息。）；中标人需在第一公告（征收范围公告）发布前15日内将本项目所需全部资金一次性支付给招标人。（****管理部门发布一公告前核准的项目概算金额为准）。

②．中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

③.中标人在收到中标通知书起至项目资金全部到位为止，实际控制人不得发生变更。

按相关验收要求执行。

其它要求及说明：

1.项目周期及地点

1.1项目周期：从双方签订合同之日起，至项目土地摘牌之日止（摘牌方获得土地成交确认书）。

上海龙凤4191.2项目地点：****（指定地点）

2.结算方法

上海龙凤4192.1付款人：****（单位自行支付）

2.2付款方式：计息时间为从收到**方提供的全部资金起，至项目土地摘牌之日止（摘牌方获得土地成交确认书）。项目土地完成摘牌后，由中标人向招标人书面来函申请支付项目本金及利息，招标人审核后，将本金及利息支付至**方指定账户。（履约保证金不计利息，如中标人****基地棚改项目土地使用权，中标人提供的棚改项目拆迁资金不计利息。）

3.对投标人的要求

3.1具有较强的募资能力，****银行资信、商业信誉。具有完善的项目审核制度和风险控制流程。

上海龙凤4193.2投标人需证明具备杠杆投资、结构化融资的能力，提供与资金通道、渠道商**框架协议。

3.3本项目不允许联合体投标。

上海龙凤4193.4投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

4.具体详见招标文件。