上海龙凤419

出租方名称：****

联系人：于海强

上海龙凤419联系电话：138****8131

特别
告知

1、本次出租标的委托方为****。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、种植作物等相关信息见附件。
2、本次出租标的租金支付方式：****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金；
3、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起-2022年11月15日。****公司2022年挂网竞拍明细表(见附件)要求种植相应作物。
4、每位意向承租方最****农牧场此次出租标的（共869个标的）的1个标，超出1个标竞拍无效，如成交两个及以上，出租方有权决定最终的标的，其他标的终止交易，保证金予以扣除。
5、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位签订勘验情况确认书，双方签字确认后，方可参与该地块竞拍，没有查勘的人员不能参与竞拍，如竞价结束后，最高报价者无法提供勘验确认书，竞价无效，出租方终止交易，重新挂牌，保证金按照约定处置。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：后附名单。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。
6、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费，按实际作业项目和作业量单独收取（深松联合整地25元/亩、翻地25元/亩、重耙10元/亩、玉米灭茬7元/亩、起垄大垄**7.5元/亩、起垄小垄6.5元/亩、镇压2元/亩），整地作业费在签订农垦国有耕地租赁合同时，由承租方一次性交纳至出租方指定账户。承租方可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行整地。
7、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。
8、为了保护黑土地，防止土地污染、重金属超标，规范化肥使用。由出租方统一提供符合国家标准的化肥。在签订农垦国有耕地租赁合同时，承租方交纳生产资料预付款，交纳标准为大豆50元/亩、玉米90元/亩。待统供价格确定后，进行结算，多退少补。
9、竞租保证金每亩100元，每一标包单独收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。
10、如上内容均来自于出租方提供的资料****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
11、**元/亩，代表每亩耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。

交易
条件

一次性支付

每位意向承租方最****农牧场此次出租标的（共869个标的）的1个标的

与交易相关的其他条件

上海龙凤4191、缴纳：金额3750.00元，截止时间2022-04-12 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。
3、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将****中心的；
（6）意****农牧场此次出租标的（共869个标的）1个以上标的或意向受让方未勘验参与受让的；
（7）违****中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；
（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5****中心无息原渠道退还。