上海龙凤419

上海龙凤419****社区（吉山一组）申请，****办事处同意后，决定以竞争出价方式****社区吉山一组集体（瓦窑）闲置场地10年的使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、出租场地的基本情况和规划指标要求：

1、该出租场地位于吉山一组东北边，**吉山二组地界，西至爱上尼厂房，南至吉山二组机耕路，****小组集体水沟，面积约为3068㎡，四至界限清楚无争议。

2、该出租场地土地性质属建设用地（暂无用地手续，如承租方要建房需自行办理建房许可相关手续，但承租方办理土地手续和建房手续必须以吉山一组名义办理）

3、现场踏勘人员联系电话：张金富：134****2782、熊丽：150****8800，凡有意参加竞租者，应在开标前主动联系出租方，实地踏勘出租物，若在开标后对出租场地提出问题的，将不予解决。

上海龙凤4194、用途：中标承租方可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏。场地若需改造使用需征得出租方同意后方可进行改造，承租方经营期间装修费用出租方不作任何补偿。该出租场地中标承租方不得用于经营黄、赌、毒等违法行当，场地在经营中，****加工厂和对周边小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，否则后果自负。建设或改造过程中必须服从国家建设规划及相关法律、法规等；在场地范围内经营的全部手续由承租方负责办理，甲方有义务配合，但办理所发生的一切费用由承租方全权负责。甲方只收租赁费，其它一概不负责。

上海龙凤4195、租赁期满后，按来修去留的原则，承租方在合同租赁期内新增的一切不动产固定设施（含：房屋、建筑物、构筑物等）全部无偿归出租方所有，出租方不作任何经济补偿。

6、如遇政府征用甲方（出租方）享受甲方（出租方）建设的所有补偿。签订合同之日后新增建设设施，甲方、乙方按照租期年限和固定资产投资金额按比例享有乙方所投资建设的补偿，（如十年租期，如在承租第一年该场地即被征收、征用，甲方享有乙方新增地上建、构筑物等附着物补偿款的10%，乙方享有90%；如在承租第二年该场地即被征收、征用，甲方享有乙方新增地上建、构筑物等附着物补偿款的20%，乙方享有80%；以此类推），若征用单位不作补偿，出租方也不补偿承租方任何损失；租金收起方式：承租方使用该场地不满半年按半年收起（含半年），使用超出半年的按一年收起。

上海龙凤419二、报名及交纳保证金时间：

上海龙凤4191、凡有意参加竞租者，请于2022年04月12日至2022年04月20日（共7个工作日，国家法定节假日除外），每日上午8:00至11:30，下午14:00至17:30，****办事处三楼项目办（309室）购买竞标文件。竞标文件每套售价￥200.00元，售后不退。

上海龙凤4192、竞租起步价人民币：场地底价为70000.00元/年，举牌报价为大于或等于500.00元/次，价高者得；第一至五年每年租金为本次竞价最高价，第六至十年每年租金在本次竞价最高价的基础上递增15%，中标成交后租金按一年一付支付，先付租金后使用场地。

3、竞拍时间：2022年04月21日09时00分，请各竞租人按时参加竞租会议，逾期逾时按放弃竞租资格处理。

4、凡有意参加竞租者，请于2022年04月21日09时00分招租时交纳现金（自行密封）人民币10000.00元（大写：壹万元整）的竞租保证金。竞租中标后，中标人的竞租保证金转为场地履约保证金，租期满后一次性无息退还，没有中标的在现场全额退还各位未中标人。竞标结束后，若第一中标人反悔，则竞租保证金（押金）不予退还，且第一中标人竞得的场地使用权顺延至第二中标人，以此类推。

上海龙凤4195、竞租报名时竞租保证金缴纳人名称必须与竞标人名称一致。

上海龙凤419三、竞租人提交资料：申请书、法人单位有效证明文件复印件（查验原件）、法定代表人证明、法定代表人有效身份证明文件复印件（查验原件）、授权委托书、委托代理人有效身份证明复印件（查验原件），竞租保证金交纳凭证复印件（查验原件）。

四、****社区吉山一组集体（瓦窑）闲置场地10年使用权出租，按照价高者得的原则确定竞租人。

五、****社区吉山一组集体（瓦窑）闲置场地10年使用权租赁竞租地点为：****办事处三楼会议室（318室）。

六、报名地址：****办事处项目办公室309室（联系人及联系电话：沈媛媛0873-****972）。

七、****社区黑板报、弥阳街道街道QQ群、弥阳街道微信群、**省政务服务网上大厅(弥阳街道)、魅力弥阳（微信公众号）等平台上公布。

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2022年4月12日