上海龙凤419

上海龙凤419**县绿色产业园开发项目股权**、工程总承包

一体化项目

招 标 公 告

（招标编号：****）

1、招标条件

本招标项目 **县绿色产业园开发项目股权**、工程总承包一体化项目（****）已由 ****改革局 以 梅发改复函〔2022〕1号 批准。****政府通过授权经营+股权**+工程总承包模式实施，授权 **** 为 **县绿色产业园开发项目 的特许开发经营主体：负责园区**范围内基础设施项目的投资建设；公开遴选社会**方并****公司作为园区**范围内经营性项目的项目业主，具体负责经营性项目的投融资、开发建设及运营。本项目由 **** 作为本项目招标人，委托的招标代理机构为 **** 。本项目现已具备招标条件，并采用资格后审方式对本项目**范围内的股权**、项目建设产生的多余砂石**处置权、基础设施项目和经营性项目工程总承包进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的潜在投标人参加投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：**县绿色产业园开发项目股权**、工程总承包一体化项目（以下简称“本项目”或“项目”）。

2.2 项目建设地点：**省**县。

2.3 项目建设规模及内容：

本项目主要建设内容包括工业厂房、市政道路、公共绿地和土石方工程等，鼓励投资人在房屋建筑工程及市政公用工程中积极采用装配式建造方式，积极应用BIM技术在项目的实施和交付过程，提高项目协调、可视化、高级协调能力，解决全面协作环境，提高工作效率，确保工程质量，保障建设项目工期目标圆满实现。项目主要建设内容划分成经营性项目和基础设施项目：

2.3.1 经营性项目

纳入经营性项目的主要建设内容为工业用地共4块，总用地面积297046.19㎡（445.57亩），总建筑面积326750.81㎡。****基地、现代建材产业园等。

表 1-1 经营性项目建设内容和规模

备注：最终子项目建设内容和规模以经批准的施工图纸等相关资料为准。

上海龙凤4192.3.2 基础设施项目

纳入基础设施项目的主要建设内容为道路工程、公共绿地和土石方工程，具体如下表所示。

表1-2 基础设施项目建设内容和规模

备注：最终子项目建设内容和规模以经批准的施工图纸等相关资料为准。招标人有权调整基础设施项目建设内容、规模，调整须符合相关国家法律、法规、规章的规定，投标人须无条件配合调整工作。

2.4 项目投资规模

上海龙凤419根据《**县绿色产业园开发项目可行性研究报告》，纳入本项目**范围的总投资估算为227224.60万元，具体如下所示：

上海龙凤4192.4.1 经营性项目

纳入经营性项目投资估算为108396.64万元，其中：工程费用77468.94万元；工程建设其他费用15696.00万元；预备费4212.68万元；建设期利息11019.02万元。具体见下表：

表1-3 经营性项目投资估算

上海龙凤4192.4.2 基础设施项目

上海龙凤419纳入基础设施项目投资估算为118827.96万元，其中：工程费用110157.50万元；工程建设其他费用2602.38万元（包括设计费2602.38万元）；预备费6068.08万元。具体见下表所示。

表1-4 基础设施项目投资估算

上海龙凤4192.5 招标范围及内容

（1）招标范围：本项目股权**、项目建设产生的多余砂石**处置权、工程总承包（含设计、设备采购、工程建设），具体建设内容及规模以经批准的施工图纸等相关资料为准。

（2）招标内容：**县绿色产业园开发项目股权**和工程总承包一体化招标。

2.6 项目公司组建要求

上海龙凤419本****公司****公司1****公司2，分别负责现代建材产****基地。项目公司初始注册资本（2000万元）、注册所在地（**县）、组****公司）。项目合同签订后，中标人按照《公司法》等中国适用法律和招标文件规定与招****公司，并在项****管理部门进行注册登记获得法人资格，****机关****公司签发营业执****公司成立之日。项目公司负责经营性项目的投融资、建设及运营维护工作。项目公司在整个**期内，不得从事项目无关的其他业务，****公司注册地址迁出项目所在地。

2.7 资金来源

经营性项目的项目资本金不少于项目投资估算的20%（具体以金融机构的融资要求为准）。项目资本金由招标人和中标人按照项目合同约定的股权比例出资，须按照项目资金需求计划及建设进度要求及时足额到位。除项目资本金****公司负责筹措，包括申请专项债券，申报中央及省、市专项奖补资金，申请银行融资等，所获资金仅限用于项目的投资建设。基础设施项目的资金由招标人负责筹措。

2.8 **期限

上海龙凤419本项目整体**期限为15年，包括建设期和运营期：经营性项目的整体**期限为15年（各子项目单独计算**期），整体建设期为5年，运营期为10年，其中建设期以经营性项目中各子项目批复的建设工期为准（自总监理工程师下发子项目开工令之日起，至子项目竣工验收之日止），子项目竣工验收合格次日转入运营期；基础设施项目的整体建设期为5年（自总监理工程师下发项目开工令之日起，至项目竣工验收之日止）。

2.9 质量要求：项目投资须满足项目建设及运营要求；施工图设计应符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；工程建设符合国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3、投标人资格要求

1.1 投标人应在中华人民**国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；

上海龙凤4191.2 若投标人存在下述情况的，****委员会予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：

上海龙凤419① 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

上海龙凤419② 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；

上海龙凤419③ 为本项目提供项目管理、监理、检测等服务的投标人，参加本项目的投标。

上海龙凤4191.3 投标人须提供自本项目招标公告发布之日起前三年内无行贿犯罪说明或无行贿犯罪承诺函（若为联合体投标的，则联合体各方均须提供）。

1.4 评标委员会通过中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本招标项目投标文件提交截止时间当日的拟确定****人民法院列为“失信被执行人”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“失信被执行人”的，****委员会予以否决；（若为联合体投标的，则联合体各方均须满足本条款要求）

上海龙凤4191.5 评标委员会通过**企业信用信息公示系统（网址：www.****.cn）查询本招标项目投标文件提交截止时间当日的拟确定合****商行****机关列为“严重违法失信企业名单”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的，****委员会予以否决；（若为联合体投标的，则联合体各方均须满足本条款要求）

上海龙凤4191.6 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下设计资质和施工资质：

（1）设计资质要求

投标人（若为联合体参与投标的，联合体中承担设计任务的成员须满足本条款要求）须具备以下其中一项设计资质：

① 须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；

上海龙凤419或② 同时具备工程设计建筑行业甲级【或建筑行业（建筑工程）甲级】和市政行业乙级资质【或市政行业（道路工程）专业乙级及以上】。

（2）施工资质要求

上海龙凤419须同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中承担施工任务的成员须满足本条款要求）

1.7 联合体要求

本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过3家（含联合体牵头人）。联合****公司1所占的股权比例合计为95%（含）；联合****公司2所占的股权比例合计为95%（含）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

1.8 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

1.9 投标人应承诺

上海龙凤419投标人负责项目资本金的筹集，除项目资本金****公司负责融资，投标人根据需要提供金融机构认可的融资担保；若除项目资本金以外的资金无法实现项目融资，由投标人负责资金到位，保障项目建设进度需要。（若为联合体投标的，由联合体各方均须承诺）。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请贵公司的法定代表人或其授权代理人于 2022 年05月 18 日至 2022 年 05 月 24日（法定公休日、节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（**时间，下同）携带以下资料至 闽****服务中心（地址：**县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼）报名并领取招标文件。招标文件不收费。

（1）投标申请原件（格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体投标，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章）；

（2）投标人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件二；如为联合体投标，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）；

上海龙凤419（3）投标人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章，如为联合体投标，加盖联合体牵头人公章）；

（4）企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章；若为联合体投标，联合体各方均需提供，且复印件须加盖各自单位公章）。

5、投标文件的递交及相关事宜

5.1 递交投标文件的截止时间： 2022 年 06 月 13 日上午 9 时 00 分，递交地点为 闽****服务中心本项目开标室 ，递交方式为当面递交。

5.2 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

6、投标人提出疑问时间

投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在 2022 年 05 月 25 日 12:00 之前,按照规定的格式，以书面形式、信函、电子邮件等形式与招标代理机构（或招标人）联系。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**建设工程电子招投标交易平台2018版（http://mq.****.com）上发布。若招标文件内容如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

上海龙凤4198、资格审查办法及评标办法

上海龙凤4198.1 本招标项目采用 资格后审方式 对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

8.2 定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。

9、投标保证金

上海龙凤4199.1 投标保证金提交截止时间：在投标截止时间之前（采用现金形式在2022年06月13日08时59分59秒之前到账）。

9.2 投标保证金提交的金额：捌拾万元人民币。

9.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

10、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**县梅城镇梅城大街22号

联 系 人：王女士

联系电话：0591-****0555

招标代理机构：****

地 址：**市**园路68号招标大厦A座C215室

联 系 人：薛先生

联系电话：0591-****9652

监督部门名称：****建设局/****改革局

地 址： **市**县**大街106号/**市**县梅城镇西门街50号

联系电话：0591-****3295/0591-****2107

上海龙凤419交易中心名称：闽****服务中心

地 址： **县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼（316国道边梅溪**）

联系电话：0591-****1373

附件一：《投标申请》格式

附件二：《授权委托书》格式