上海龙凤419

根据法律、法规规定，****政府批准，****决定采取挂牌方式出让八宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上海龙凤419上述地块其他规划指标按规划要求执行。

上海龙凤419 二、 竞买人资格及宗地要求：

上海龙凤419****宗地资格要求：

1、竞买人资格条件：****公司法人，须单独申请竞买，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

上海龙凤4193、竞买人在****区管委会审核确认函。

4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

5、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，并在开工建设后12个月内竣工；竞得人在项目开工、竣工****规划局书面申报。

上海龙凤4196、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

上海龙凤4197、投资强度约定。竞得人确保项目每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于20万元/年（建成试产6个月后计算）。亩均税收低于20万元/年的，差额部分由竞得人在下一年度的第一季度现金补齐。

8、对闲置土地约定。竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，工业项目在开工建设后12个月内竣工；在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。

9、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设12个月内竣工，对未开工部分项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分项目用地的土地使用权。

上海龙凤41910、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

LQ〔2018〕-G62-1号宗地资格要求：

1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

上海龙凤4193、竞买人在****区管委会审核确认函。

上海龙凤4194、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

上海龙凤4195、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，否则顶额处罚，并在开工建设后12个月内竣工，竣工后试产6个月后投产、达产。

6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

7、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于20万元/年（建成试产 6 个月后计算）。亩均税收低于20万元/年的，差额部分由竞得人在下一年度第一季度内以违约金形式补齐。

8、对闲置土地约定。竞得人超过国有建设用地使用权出让合同书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的，或已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，均认定为闲置土地。

上海龙凤4199、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起半年内，规划的建设项目应全****政府签订的投资协议内约定的工期内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

10、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419LQ〔2019〕-G02-2号宗地资格要求：

1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人在****区管委会审核确认函。

上海龙凤4194、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

5、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，并在开工建设后12个月内竣工；竞得人在项目开工、竣工****规划局书面申报。

6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

上海龙凤4197、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元。①在不改变土地使用性质的前提下，****管委**意下，报县政府批准，竞得人所建设的仓储物流仓库可分割出售并单独办理相关权属证明，产权须登记在企业名下并不得转让给他人。②该项目一层须按标准化厂房设计建设，月租金不得低于10元/平方米，二层以上月租金不得低于8元/平方米。自项目竣工之日起5年内标准化厂房项目自持比例不得低于15%，且由竞得人统一经营管理。③竞得人所有的标准化厂****园区****开发区和竞得人双方共同审核确认后方可入住；竞得人保证一层厂房入驻企业年税收不低于300元/平方米，低于300元/平方米的，差额部分由竞得人在下一年度的第一季度内以现金补齐。

上海龙凤4198、对闲置土地约定。在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。

上海龙凤4199、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设12个月内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

10、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419LQ〔2020〕-G11-1号宗地资格要求：

1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

上海龙凤4193、竞买人在****区管委会审核确认函。

4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

5、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工。

6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

7、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于20万元/年（建成试产6个月后计算）。未完成约定税收贡献的，不足部分由竞得人在下一年度第一季度内以违约金方式补齐。

8、对闲置土地约定。在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。

9、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设12个月内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

上海龙凤41910、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

LQ〔2020〕-G13-1号宗地资格要求：

1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人在****区管委会审核确认函。

4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

上海龙凤4195、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工。

上海龙凤4196、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

7、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于5万元/年（建成试产6个月后计算）。低于5万元/年的，差额部分由竞得人在下一年度的第一季度现金补齐。

8、对闲置土地约定。在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。

上海龙凤4199、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设12个月内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

10、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419LQ〔2020〕-G26-1号宗地资格要求：

上海龙凤4191、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人在****区管委会审核确认函。

4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

上海龙凤4195、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工。

6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

上海龙凤4197、投资强度约定。投资强度与亩****政府签订的投资协议为准。

8、对闲置土地约定。在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。

9、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起半年内，规划的建设项目应全****政府签订的投资协议内约定的工期内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

上海龙凤41910、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419LQ〔2020〕-G40-1号宗地资格要求：

1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。

2、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人在****区管委会审核确认函。

上海龙凤4194、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

上海龙凤4195、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，否则顶额处罚，并在开工建设后 18个月内竣工，竣工后6个月内投产、达产。

6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

7、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于10万元/年（建成试产 6 个月后计算）。亩均净税收低于10万元/年的，差额部分由竞得人在下一年度第一季度内以违约金形式补齐。

上海龙凤4198、对闲置土地约定。竞得人超过国有建设用地使用权出让合同书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的，或已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，均认定为闲置土地。

9、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起半年内，规划的建设项目应全****政府签订的投资协议内约定的工期内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

10、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419LQ〔2022〕-G19号宗地资格要求：

1、竞买人资格条件：①****公司法人。②竞买人报名时须提供**县关庙镇出具的《资格审查告知函》。

上海龙凤4192、依据省国土厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

4、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，否则顶额处罚，并在开工建设后 12个月内竣工，竣工后 6个月内投产、达产。

上海龙凤4195、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。

6、投资强度及税收约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于8万元/年（建成试产6个月后计算）。

7、对闲置土地约定。按自然**部《闲置土地处置办法》执行。

8、对竣工期限的界定。自约定开工期限起半年内，规划的建设项目应全****政府签订的投资协议内约定的工期内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定开工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。

上海龙凤4199、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

上海龙凤419三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

上海龙凤419四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《**县****、LQ〔2018〕-G62-1号、LQ〔2019〕-G02-2号、LQ〔2020〕-G11-1号、LQ〔2020〕-G13-1号、LQ〔2020〕-G26-1号、LQ〔2020〕-G40-1号、LQ〔2022〕-G19号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

上海龙凤4191、申请人可于2022年6月14日8时至2022年7月11日16时前，****交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请（一式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为2022年7月11日16时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向****书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：****交易中心开标大厅****县委党校院内东侧二楼）。

挂牌时间：2022年7月4日8时至2022年7月13日16时止。2022年7月13日16时30分****交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

上海龙凤419备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

八、****银行账户：

****联系人：杨传军 耿伟 电话：0558-****701

上海龙凤419****交易中心联系人：王园园 电话：0558-****290 监督电话：0558-****271

上海龙凤419开户单位：****交易中心

上海龙凤419开户银行：****分行**支行 账号：340********059067899

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2022年6月14日