上海龙凤419

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令39号）和《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行)》（河自然资发〔2019〕29号）等法律法规，****政府批准，****将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况、规划设计要求及出让条件

二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过**壮族自治区自然**网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://www.****.com/GTJY/）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下最多分3期缴纳，一年内全部缴清。具体付款方式由****按《****人民政府办公厅关于印发优化土地要素供给的若干措施的通知》（桂政办发〔2018〕54号）规定与竞得人协商一致后在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。
成交价不含契税和交易服务费等，相关税费由受让人另行按有关计缴标准缴纳。成交后，竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行受让地块的定金，定金和其他剩余部分竞买保证金可抵作等额成交地价款。
三、项目建设要求
（一）该地块作为工业项目“标准地”出让，竞得人须按照以下标准实施建设：1.自土地交付之日起26个月内建成项目并投产；2.项目固定资产投资强度不低于250万元/亩；3.项目投产半年内达到规模以上企业标准（半年内增值税发票营业额达到2000万以上）；4.项目在投产后第三个完整会计年度及以后每个年度，年上缴税金（含减免税金）不低于11.67万元/亩；5.项目达产后，年工业总产值不低于280万元/亩；6.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。
（二）竞得人须书面承诺在签订成交确认书后5日内，凭成交确认书等相关凭证****工业园****委员会签订《工业项目“ 标准地”投资建设监管协议》，将其作为国有建设用地使用权出让合同附件，****管理委员会监督落实。
四、竞买人范围
中华人民**国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律法规另有规定除外），均可申请参加（不接受联合申请）。竞买申请人经营范围须包括“化工产品生产、销售等（以营业执照登记为准）”，****管委会审核并出具审核意见后方可报名参加竞买。在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为和严重扰乱房地产市场秩序者的；
（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（三）因自身原因造成土地闲置一年以上的；
（四）违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
（五）未按出让合同约定时间付清地价款的；
（六）签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
（七）申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
（八）在“信用中国”网站（http://www.****.cn）、“中国执行信息公开”网站（http://zxgk.****.cn）及**市自然**领域社会诚信“黑名单”，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
（九）凡符合竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、数字证书的办理
在报名期间，竞买申请人在申请竞买国有建设用地使用权前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。竞买人登录网上交易系统自行下载阅读本期《网上公开出让文件》、《网上交易系统用户手册》和《CA数字证书使用手册》等文件。凭CA数字证书登录“网上交易系统”进行网上报名申请和上传报名相关材料（详见本期公开出让文件）。
首次数字证书的办理流程及所需材料：
（一）**自然**网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印或到现场填写，需加盖公章）；
（二）自然人有效身份证明文件：自然人身份证（验原件,存复印件，以自然人身份参与竞买的需提供）;
（三）法人单位有效证明文件：营业执照副本（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（四）法定代表人有效身份证明文件：法定代表人身份证（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（五）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写（委托人签字或盖章）；有效身份证明验原件，存复印件）；
携上述材料至**壮族自治区**市**区颐园路116号****大厅进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书（如已办理数字证书的，可直接登录网上交易系统报名）。
六、网上交易相关时间及要求
（一）公告时间
自2022年6月29日8:00起至2022年7月18日17:00止。
（二）报名时间
自2022年6月29日8:00起至2022年7月26日17:00止。
（三）竞买保证金到账时间2022年7月26日17:00止(提示：竞买人自由选****银行端口，****银行子账户，以报名竞买人缴纳竞买保证金实时到账为准。请考虑资金划转过程中各种不确定因素影响，充分预留时间。缴纳的竞买保证金尽量不跨行转账）。
（四）挂牌报价时间
自2022年7月19日8:00起至2022年7月28日16:00止。
（五）限时竞价时间
如报价人数达到两人或两人以上，将在挂牌截止2022年7月28日16:00进入4分钟的限时竞价询问期。
七、竞买申请和程序
在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
八、异议的处理方式：竞买申请人对本期公告、须知、文件和出让国有建设用地使用权现状有异议的，应在2022年7月25日17时截止****交易中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、文件和国有建设用地使用权现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由****承办。
十、联系方式
**** 0778-****258 廖工
********分局 0778-****883 谭工
**** 0778-****718
联系地址：**市颐园路116号****大厅
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http://www.****.com/ （中国土地市场网）
http://www.****.com/GTJY/（**自然**网上交易系统）
http://zrzyj.****.cn/ （****网）
http://ggzy.****.cn/hcggzy/（****）
****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

主办单位：****

交易服务单位：****
上海龙凤419 2022年6月29日