辽阳市城乡建设发展服务中心对十处小区内人防工程分别出租交易公告

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辽阳市城乡建设发展服务中心对十处小区内人防工程分别出租交易公告

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2022年07月20日

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****对十处小区内人防工程分别出租交易公告

项目名称	上海龙凤419[2022]第048号****对十处小区内人防工程分别出租
标的名称	****对十处小区内人防工程分别出租上海龙凤419（详见《人防工程出租明细表》）
项目编号	****
公告起始时间	上海龙凤4192022年7月20日（10个工作日）			公告截止时间	上海龙凤4192022年8月2日17：00
自由竞价开始时间	详见《人防工程出租明细表》			自由竞价结束时间	详见《人防工程出租明细表》
起始价	详见《人防工程出租明细表》			加价幅度	上海龙凤419详见《人防工程出租明细表》
是否设有底价	无保留底价			交易方式	网上竞价
交易保证金交纳要求	交易保证金金额（元）	详见《人防工程出租明细表》
	交纳形式	银行转账
	交纳截止时间	交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。
交易方式说明	上海龙凤419在交易公告期满后，竞租人应当按照规定时间登录市公共电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。注：本交易项目按照《市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞租人须认真阅读并遵守。竞租人可在公共交易平台（省﹒市http://ggzyjy.**.cn）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。
注册账户与竞价申请	上海龙凤419竞租人应当在公共交易平台（省﹒市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在公共交易平台（省﹒市）--交易系统。上海龙凤419注：**中心交易平台上查看“市公共**交易平台操作手册-产权竞租人和操作视频”
出租标的基本情况	**对十处小区内人防工程分别出租项目，共分十个标的分别出租，详细情况如下：人防工程由于它的特殊性，工程自然情况无法做出特别详细介绍，竞租人报名前须到人防工程现场踏勘，人防工程现状以现场实际情况为准，工程设备设施等维护维修内容办公室及（委托人）的要求为准，竞租人一经报名即为认可工程现状和维修维护内容。上海龙凤4191、标的一位于城市经典人防工程,地址位于市区民主路13号，开发单位正**公司，停车场，工程建筑面积2003平方米，停车位25个，停车面积375平方米，公用通道及附属面积1628平方米，租赁期限3年，评估价格69,536元/年，出租底价69,536元/年，交易保证金69,536元。该工程在城市经典小区负二层，占其中一部分，共用出入口，通行需经小区地下出入口，是否缴纳管理费竞得人需同物业商议。 2、标的二位于晟雅格林人防工程,地址位于市区八一街3号，开发单位郁**公司，平时功能仓储，工程建筑面积2388平方米，仓储面积2388平方米，租赁期限3年，评估价格35,820元/年，出租底价35,820元/年，交易保证金35,820元。工程在停车场侧面，共用出入口，通行需先进入停车场入口进入，竞得人需到物业办理相关手续。 3、标的三位于盛汇人防工程, 地址位于市区新运大街与路交叉口，开发单位青**公司，平时功能仓储，工程建筑面积3458平方米，仓储面积3458平方米，租赁期限3年，评估价格82,992元/年，出租底价82,992元/年，交易保证金82,992元。 4、花园人防工程,地址位于市区硝堡街南西路东，开发单位****集团有限公司，平时功能仓储，工程建筑面积6159平方米，仓储面积6159平方米，租赁期限3年，评估价格123,180元/年，出租底价123,180元/年，交易保证金123,180元。花园小区负一层，占其中一部分，共用出入口，通行需经小区地下出入口，竞得人需到物业办理相关手续。 5、标的五位于北二组团人防工程,地址位于市区硝堡街，开发单位是**集团有限公司，平时功能仓储，工程建筑面积1067平方米，仓储面积1067平方米，租赁期限3年，评估价格21,340元/年，出租底价21,340元/年，交易保证金21,340元。上海龙凤4196、标的六位于喇嘛园（家园）人防工程,地址位于市区路西，开发单位是**集团有限公司，平时功能仓储，工程建筑面积3219平方米，仓储面积3219平方米，租赁期限3年，评估价格77,256元/年，出租底价77,256元/年，交易保证金77,256元。该工程在喇嘛园小区负一层，占其中一部分，共用出入口，通行需经小区地下出入口，竞得人需到物业办理相关手续。 7、标的七位于北三组团（北尚华庭）人防工程，地址位于市区北路，开发单位是****集团有限公司，平时功能仓储，工程建筑面积1621平方米，仓储面积1621平方米，租赁期限3年，评估价格32,420元/年，出租底价32,420元/年，交易保证金32,420元。该工程在北尚华庭小区负一层，占其中一部分，共用出入口，通行需经小区地下出入口，竞得人需到物业办理相关手续。 8、标的八位于君悦天下人防工程，地址位于市区卫国路，开发单位集团公司，停车场，工程建筑面积4160平方米，停车位39个，停车面积585平方米，公用通道及附属面积3575平方米，租赁期限3年，评估价格120,900元/年，出租底价120,900元/年。交易保证金120,900元。该工程在停车场，占其中一部分，共用出入口，停车场入口进入，是否缴纳管理费竞得人需同物业商议。上海龙凤4199、标的九位于万嘉国际人防工程，地址位于市区襄平大街，开发单**集团有限公司，停车场，工程建筑面积2700平方米，停车位25个、6个子车位，停车面积465平方米，公用通道及附属面积2235平方米，租赁期限3年，评估价格66,350元/年，出租底价66,350元/年，交易保证金66,350元。该工程在停车场，占其中一部分，共用出入口，停车场入口进入，是否缴纳管理费竞得人需同物业商议。 10.标花园人防工程，地址位于市区北路西，开发单位是安公司，平时功能仓储，工程建筑面积672平方米，仓储面积672平方米，租赁期限3年，评估价格13,440元/年。出租底价13,440元/年，交易保证金13,440元。花园小区里，通行需经小区进入。以上十处人防工程属于结建工程（结合地面建筑修建的可用于防空的地下室），无产权证，有《产权确认书》。结建工程属于结合地面建筑而建设，没有独立的水电，竞得人在使用期间，水、电接引及出入口通行等相关问题，办公室服务中心（委托人）可以帮助协调，所产生的费用由竞得人承担。上海龙凤419标的所有信息详见《地下人防工程房屋出租估价咨询报告》（天亿房评咨字[2021]第20**中心网站本项目《人防工程出租明细表》，委托人为。本项目十处人防工程产权单位是建设局办公室），委托人系建设局下属事业单位，资产交易工作由委托人**负责。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。
其他要求	上海龙凤4191、竞租人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：（1）在公共交易平台（省﹒市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。（2）竞租人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞租人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。（3）交易**银行转账，以资金到达指定账户时间为准，交款人名称必须与竞租人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。 2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。上海龙凤4193、本次出租标的以现状进行出租，为使竞租人充分了解出租标的情况，请竞租人在办理竞价申请前对出租标的进行充分的现场踏勘，对出租标的瑕疵等情况不承担任何责任。 4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞租人在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。竞租人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及出租标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞租人若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃承租或退还出租标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
竞租人资格条件	竞租人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。
是否允许联合承租	否
委托人基本情况	委托人名称		****
	统一社会信用代码		上海龙凤419**1000MB**145R
	注册地（住）所		市区青年大街69号
	公司类型（单位类型）		事业单位
产权交易行为批准情况	国资（行政事业）监管机构		****财政局
	批准文件名称及文号		《授权委托书》
评估信息资产	评估机构		上海龙凤419天亿房地产**公司
	评估报告编号		**天亿房评咨字[2021]第20号
	评估基准日		2021年8月10日
	出租标的对应评估值		643,234元/年
项目负责人及委托人联系方式	项目负责人		陈鑫，印雪
	咨询电话		0419-**633，**653
	现场踏勘联系人（委托人）		李女士
	联系电话		0419-****031
	交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址		上海龙凤419http://ggzyjy.****.cn/
有关附件	上海龙凤419《操作流程》、《有关约定》、《人防工程出租明细表》

特别声明：

上海龙凤4191、如竞租人缴纳交易保证金逾期到账的，未获得参与本次标的竞价资格，所造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、根据我国有关法律、法规的规定，委托人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向竞租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞租该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****对此不承担任何法律责任。

上海龙凤4194.意向竞租人如对****网站披露的项目信息（包括但不限于项目交易公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。