上海龙凤419

**新区产业孵化大厦

上海龙凤419东裙楼四层及阁楼竞租公告

上海龙凤419****将对**新区产业孵化大厦东裙楼四层及阁楼进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租项目概况与范围

1.项目名称：**新区产业孵化大厦东裙楼四层及阁楼竞租项目。

2.项目编号：****。

上海龙凤4193.项目地点：**新区产业孵化大厦。

4.项目简介：东裙楼四层及阁楼共39间（包含四层办公房间18间，阁楼21间）总使用面积为1771.85㎡，其中无窗的10间，使用面积为588.10㎡；（注：本公告所有涉及到面积的表述均为实际使用面积。）

5.竞租范围：**新区产业孵化大厦东裙楼四层及阁楼。

6.本项目设最底控制价：28元/㎡﹒月（含税、含房租费20元/㎡﹒月，水、电、暖等相关费用8元/㎡﹒月），月租金约1.65万元，年租金约19.76万元，房租按年缴纳。报价低于相应最低控制价的按废标处理。

上海龙凤4197.竞租有效期：90日历天。

8.竞租保证金

上海龙凤4198.1竞租保证金金额：10000.00元（大写：人民币壹万元整）。

8.2竞租保证金形式：****银行转账（竞租人为企业的竞租保证金须****银行转账，竞租人为个人的竞租保证金须从竞租****银行转账）。

8.3竞租保证金递交信息：

◆户名：****

上海龙凤419◆账号：6613 0204 1667 900010

◆开户银行：****公司**新区科技支行

上海龙凤419◆行号： 3138 2105 8019

上海龙凤4198.4竞租保证金到账时间：在递交竞租文件截止之日前。为保证竞租现场对竞租保证金到账情况进行核对，提醒竞租人要充分考虑回款及到账所需时间及发现问题后采取补救措施所需时间，以确保竞租保证金在规定时间内到账。在竞租截止时间前不能到达指定账户的，或分多笔汇入的，导致竞租无效的后果由竞租人自行承担。

8.5竞租保证金有效期：与竞租有效期一致。

8.6竞租保证金的退汇：竞租工作结束后，未成交竞租人的竞租保证金将于公示后15个工作日内原路退回。

9.**方式：**新区产业孵化大厦东裙楼四层及阁楼竞租项目，****按照签订的合同收取相关费用，其他筹开、经营、维修等一切与经营活动有关的费用，均由承包方负责，承包方在租赁期间自负盈亏。房屋内所有附属设施、设备均交由承包方使用，使用期间维修、保管等责任相应由承包方承担，造成建筑本身或任何附属设施、设备严重损坏且无法修复，或造成资产丢失、灭失等情况的，承包方须承担相应赔偿责任。附属设施、设备数量、资产价值以双方确认的《房屋附属设施、设备清单》为准。

上海龙凤41910. 租赁期限及付款方式

租期共计3年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。房屋租赁费用以半年为1个周期进行支付，分为6个周期。承包方在签订合同后3日内支付第1个周期的房屋租赁费用，之后每周期结束前1个月，承包方足额支付下个周期的房屋租赁费用。承包方未按约定支付履约保证金或房屋租赁费用的，采购人有权取消成交资格或解除合同，且承包方须承担一切违约责任。

11.履约保证金

竞租人获取成交通知书后3个工作日内，向****提交不低于年租金25%的金额作为履约保证金。逾期未按约定签订租赁合同，或未履行合同约定的，履约保证金不予退还。

12.竞租要求

上海龙凤41912.1承包方确保经营合法、合规。承包方如需改变经营业态及主要用途，需制定装修及运营方案，报****进行审核，经****书面许可后，****商铺的装修、结构、经营业态及主要用途，且变更的一切费用均由承包方承担。

上海龙凤41912.2承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备、消防设施及相关手续等，****商铺门面及内部日常维修工作。

上海龙凤41912.3未经****同意，承包方不得以****或****关联单位的名义开展任何活动，否则造成的一切不良后果均由承包方自行承担。

上海龙凤41912.4未经****同意，承包方不得将租赁房屋及附属设施、设备等资产以任何形式出售、转租、分租、转借第三方，不得对资产进行质押、抵押等，不得以资产对外提供担保。

13.竞租人项目现场踏勘

上海龙凤41913.1竞租人项目现场踏勘方式：自行前往。

上海龙凤41913.2竞租人项目现场踏勘联系方式:蒿霞 139****5996

上海龙凤41913.3竞租人项目现场踏勘截止时间：2022年8月8日15时00分。

1.竞租人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格有效存续或具有中华人民**国有效居民身份证的实体，且非外资独资或非外资控股的实体。

2.竞租人须在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人。

上海龙凤4193.竞租人须在信用中国（http://www.****.cn/）未被列入失信被执行人。

4.竞租人须提供**政务服务网（http://zwfw.****.cn/col/col407316/index.html）无犯罪记录证明。

上海龙凤4195.竞租人为企业的须提供近一年经审计的财务报告或经审计的****银行资信证明；竞租人为个人的须提供竞租人本人征信报告和资产证明材料（资产证明材料未提供的须在现场考察验证环节提供）。

6.本次采购不接受联合体投标。

1.与本项目其他竞租人的单位负责人为同一人。

上海龙凤4192.与本项目其他竞租人存在直接控股关系。

3.与本项目其他竞租人存在管理关系。

上海龙凤4194.近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行政主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加竞租活动的。

上海龙凤419②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

上海龙凤419③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

上海龙凤419④根据公司供应商管理要求，被禁止参与竞租活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形：无。

上海龙凤419采购人根据竞租公告要求，对竞租文件进行资格审查，审查合格的竞租人方可参与竞租。

1.报价范围

1.1竞租应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计算税方法计算。

1.2竞租范围包括：**新区产业孵化大厦东裙楼四层及阁楼所有附属设施、设备均交由承包方使用。

2.竞租规则

上海龙凤4192.1本次竞租的底价为：28元/㎡/月，每次递增须≥1元/㎡/月。

2.2竞租人按照采购人提示要求报价。

2.3本次竞租可进行 3 轮次连续报价（不包含竞租文件报价），每个竞租人每轮报价结束，淘汰报价最低的一位投标人。

3.竞租平台

3.1采购人指定场所：**省**市**新区产业孵化大厦4楼东会议室，采购人不在竞租活动中披露任何竞租人的身份，但必须让每一位竞租人收到连续信息，明确其出价相对于其他出价的位置。

3.2评审排序，****委员会依价格及时排序评审。

4.竞租时间**

上海龙凤419设置自动延时竞租的，在竞租截止时间前的规定时限内，如果仍有竞租人报价且新的报价低于当前最低报价时，采购人可自动**截止时间并及时通知各竞租人。

5.有效竞租人不足3家的处理办法

上海龙凤419在竞租过程中，只要资格审查符合要求，没有低于控制价，有效竞租人不足3家的按以下办法执行：

（1）还剩2家有效竞租人，可继续进行报价，完成竞租程序。

上海龙凤419（2）还剩1家有效竞租人，重新组织采购。

上海龙凤4191.采购人认为竞租人出价可能高于盈利的，可要求竞租人澄清并说明理由，如竞租人未进行澄清或澄清未能说明其报价合理性的，采购人可重新开展竞租活动。

上海龙凤4192.****委员会依价格及时排序评审，将前三名作为拟成交候选人。

3.采购人对拟成交候选人进行现场考察验证，主要包括竞租人社会背景、资信证明、征信报告、资产证明等方面是否与竞租文件一致，如发现以上方面与投标承诺有明显出入或未提供资信证明、征信报告、资产证明等材料，采购人可取消其成交资格，且该竞租人不得参加该项目重新开展的招标活动。

4.考察验证合格的第一名拟成交候选人须经采购人审批通过后发放成交通知书。

贵单位，请于2022年8月8日15时00分前，以书面形式（详见附件1）通过邮箱（****@qq.com）的方式确认是否参加本次竞租活动。未在规定时间内回复的，视为放弃本项目竞租活动。

1.竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为2022年8月9日15时00分，竞租人应在竞

租截止时间前12小时上传竞租文件至固定邮箱。

上海龙凤4192.竞租文件递交地点：线上方式，竞租文件递交至邮箱****@qq.com。

上海龙凤4193.竞租文件纸质版2份（正本1份，副本1份），电子版1份（U盘，PDF盖章格式1份，Word格式1份）应密封包装，并加贴封条，在封套的封口处加盖“密封章或公章”。

4. 密封袋上注明下列识别标记：

(1) 采购人地址：**省**市**新区**新区产业孵化大厦（**县中川街1号）

(2) 采购人名称：****

(3)项目名称（标段）：****东裙楼四层及阁楼竞租项目

(4)2022年8月9日15时00分前不得开启。

上海龙凤4195.因疫情原因，竞租人将竞租文件于竞租当天顺丰快递至采购人处。

本次竞租公告在**省经济信息网（http://www.****.cn/）上发布。

采 购 人：****

地 址：**省**市**新区**新区产业孵化大厦（**县中川街1号）

联 系 人：蒿女士（招租人） 袁工（采购）

联系电话：139****5996 0931-****261

2022年8月2日

附件1 确认通知

附件2 报价函

附件3 法定代表人身份证明

上海龙凤419附件4 法定代表人授权委托书

附件1

确认通知

（采购人名称） ：

我方于 年 月 日获取到你方 年 月 日在 （公告发布媒介） （公告发布媒介网址） 发出的 （项目名称） （项目编号： ）竞租公告，并确认参加竞租。

特此确认。

本项目竞租联系人及电话：

竞租人名称（公章）：

法定代表人（单位负责人）： （签字）

年 月 日

附件2

竞租函

（采购人名称） ：

上海龙凤419我方已仔细研究了 （项目名称）（项目编号：）竞租公告的全部内容，愿意以含税价 元，（大写：人民币 元整）的报价承接本项目，并按合同约定履行义务。

1.我方承诺，我方响应竞租公告的全部要求。

2.我方承诺，在竞租公告有效期内不撤销竞租文件。

上海龙凤4193.如我方成交，我方承诺：

（1）在收到通知书之后，在成交通知书规定的期限内与你签订合同。

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件。

上海龙凤419（3）在合同期限内完成合同规定的全部义务。

4.我方再次声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在竞租公告中竞租人不得存在的情形。

5. （其他补充说明）。

竞租人名称（公章）：

上海龙凤419法定代表人（单位负责人）： （签字）

年 月 日

附件3

法定代表人身份证明书

竞租人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

上海龙凤419姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

上海龙凤419系 （竞租人名称） 的法定代表人。

特此证明。

竞租人（公章）：

年 月 日

法定代表人身份证复印件：

附件4

法定代表人授权委托书

上海龙凤419本人 （姓名） 系 （竞租人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 竞租文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

上海龙凤419竞租人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

上海龙凤419委托代理人： （签字或盖章）

身份证号码：

年 月 日

上海龙凤419委托代理人身份证复印件：