上海龙凤419

项目名称

上海龙凤419****开发区**路501-1室、601室、602室、603室、604室、605室、606室整体招租

项目编号

****

挂牌起始日期

2022年9月5日

挂牌截止日期

2022年9月19日

上海龙凤419挂牌期满，如未征集到意向承租方

重新挂牌转让

标的
概况

标的坐落

上海龙凤419****开发区**路501-1室、601室、602室、603室、604室、605室、606室

基本

属性

标的类型

国有

所在层数

5-6层

租赁面积约（㎡）

约745.46

租赁期限（年）

5

租金支付

方式

1年支付一次

租金递增方式

租金不变

装修期限

即时交付

承租押金(元)

7万元

房屋

现状

标的状态

合同签定后即可交付

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

上海龙凤419道路通达度较高，周边环境较整洁

其他情况

租金底价

租金为人民币6.18万元/年。

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

上海龙凤419事业单位法人证书：****1183MB****899X

注册地：**省**市**市华阳镇华**路8号

法定代表人：施光群

经济类型： 事业单位

出租方承诺

上海龙凤419我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策

文件

上海龙凤419（镇银转〔2022〕73号）《****银行****中心支行转发(南银复〔2022〕31号)》

行为批准或备案机构

****银行****中心支行

特别
告知

上海龙凤4191、中标承租人自行承担室内装修改造（含水电费），装修方案上报招标单位经同意后才能实施。

2、不得擅自改变房屋结构。

上海龙凤4193、仅限于住宅,不得从事其他业务活动。

上海龙凤4194、按时缴纳房租、物业、水电等相关费用。

上海龙凤4195、中标承租人承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容按时完全履行合同义务，不得因自身原因自己单方面提前终止合同，不可抗力因素发生除外。

6、装修要求：中标承租人如须对租赁物进行整体装修，所涉费用均由中标承租人自行承担，不得在租金、物业费、租赁保证金中予以扣减。

7、 房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的租赁物其他部分以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由中标承租人负责并承担费用。

8、 物业管理费以及水电费等能耗费支付等责任：由中标承租人负责并承担相应的费用,其中租赁期前五年物业费标准为1元/平方米/月，后续物业费用标准另行协商，但不低于1元/平方米/月；水电等能耗费用由中标承租人据实交付，费用交付数额以招标人开具的发票上显示的含税价为准。

9、服从招****办公室的管理和监督，

上海龙凤41910、以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。

四. 其他特殊要求：

上海龙凤4191）中标承租人返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，中标承租人返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁****设备处于可使用良好整洁状态，标准不低于中标承租人正常使用时的状况。

2）关于转租、分租。未经招租人同意不得将租赁物转租、分租至第三方：

意向承租人应当全部满足以上招租条件。

3）意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次承租标的的全部现状等为由拒签租赁合同或拒负租金或放弃承租的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，****将其交纳的交易保证金作为违约金。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向承租方须在被确定为承租方后的次日起 3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将报名书面材料递交至****，在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，出租方和承租方向****一次性支付交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式支付租金、保证金及或其它款项。

承租方

资格条件

一、

二、具有良好的信誉；
三、具有良好的支付能力，租金来源合法；
四、租赁用途为住宅；

上海龙凤419五、不得用于法律所禁止的行业；

标的交割

合同签订后即刻交付

与租赁相关的其他条件

房屋租赁用途：仅限于住宅

交易
指南

竞价规则

上海龙凤419竞买人在竞价前请务必遵照****交易平台的《》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

上海龙凤419 现场查看标的，联系电话：135****2718 联系人：王荣平

竞价报名

报名时间

2022年9月5日上午9：00至2022年9月19日下午3：30止

报名手续

一、意向承租方应在本次公告挂牌期内登录**市公共**交易公共服务平台（http://ggzy.****.cn/）查看相关信息，并按本公告要求在《**市国有资产网上交易系统》（http://ggzy.****.cn/cqdl.html）中提交相关报名材料。

上海龙凤419二、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中，意向承租方须为企业法人）

上海龙凤419（一）意向承租方为企业法人应提供：

1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2. 同意承租标的的内部决策文件（原件）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

上海龙凤4194. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料 （需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；

上海龙凤4195. 承诺函（公告附件）；

上海龙凤4196. 要求提供的其他材料。

（二）意向承租方为自然人的应提供：

1.身份证复印件；

上海龙凤419 2.意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料（需对承租方资格条件、与租赁相关的其他条件作出承诺）（公告条件）

上海龙凤419 3.承诺函（公告附件）

4.要求提供的其他材料。

上海龙凤419三、公告期满后，****将**招租方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、交易方式

1、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向承租方，由本中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，****将组织网络竞价方式确定承租方。
上海龙凤419 3、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，****将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

五、备查文件

1、****关于闲置办公用房公开出租处置利用的请示 句银发【2022】5号

上海龙凤4192、镇银转【2022】73号

上海龙凤4193、****分行关于**支行闲置办公用房公开出租批复 南银复【2022】31号

4、《委托书》、授委托人身份证复印件、委托授权书

5、房屋所有权单位代码证、法人身份证复印件

上海龙凤4196、****开发区**路501-1室、601室、602室、603室、604室、605室、606室整体招租项目简介及要求

7、《房屋租赁合同》

8、《进场通知书》

上海龙凤4199、《承租方资格条件备案表》

上海龙凤41910、房屋不动产证复印件

11、租赁房屋照片

12、《进场交易登记表》

13、情况说明

保证金及处置方式

意向承租方应于公告期内将1.2万元的交易保证金一次性缴至****交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如交易成功后 “中心”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增价

增价幅度

0.5万元

自由竞价时间

2022年9月21日

上午10：30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

上海龙凤419按省物价局批准的收费标准支付。

附件下载

《承诺函》、《收费标准》、《与租赁相关的其他条件作出承诺格式文本》

联系方式

标的咨询

****：0511-****6985；0511-****6306

技术支持

上海龙凤419 ****980000

咨询时间

公告挂牌期工作日内（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

单位地址

上海龙凤419**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室

其 他