威海市文登区城市资产经营有限公司所属82处房产三年期租赁权（拍卖公告中1-20号标的）拍卖交易公告

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威海市文登区城市资产经营有限公司所属82处房产三年期租赁权（拍卖公告中1-20号标的）拍卖交易公告

山东-威海-文登市状态：公告

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2022年09月09日

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租赁拍卖公告

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出让公告

****所属原**镇土地所等

上海龙凤41982处房产三年期租赁权拍卖公告

受****委托，定于2022年9月27日至2022年9月28日(每个标的具体拍卖时间见下表)在**市产权电子竞价系统（http://whcqjy.****.cn:18096/TPBidder/）拍卖以下标的：

序号	拍卖标的名称	起拍价 (万元)	保证金（万元）	备注	竞价时间
1	上海龙凤419原**镇土地所三年期租赁权	2.52	0.50	0.84万元/年	2022年9月27日10时至2022年9月28日10时止（延时除外）
2	原米山镇土地所三年期租赁权	0.96	0.20	0.32万元/年
3	原高村镇土地所三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
4	原界石镇土地所所属**三年期租赁权	0.36	0.05	0.12万元/年
5	土地局原口子土地所三年期租赁权	0.69	0.10	0.23万元/年
6	上海龙凤419干休所办公楼三楼东数第4,5间三年期租赁权	1.86	0.30	0.62万元/年
7	干休所办公楼后院**房三年期租赁权	4.50	0.90	1.50万元/年
8	上海龙凤419香山北路综合服务楼一层北数第5,6间三年期租赁权	2.46	0.50	0.82万元/年
9	香山北路综合服务楼一层车间南4间三年期租赁权	2.46	0.50	0.82万元/年
10	干休所北后操场两车库**三年期租赁权	1.95	0.40	0.65万元/年
11	上海龙凤419香山路综合服务楼一层北数第7间三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
12	干休所办公楼三楼东数第2,3间三年期租赁权	1.86	0.30	0.62万元/年
13	干休所办公楼三楼西数第1-5间，三楼西数第8间，一楼后院1个车库（其中：地下车库约80㎡）三年期租赁权	6.60	1.30	2.20万元/年
14	香山北路综合服务楼一层北数第8间三年期租赁权	1.23	0.20	0.41万元/年
15	香山北路综合服务楼一层南数第1间三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
16	上海龙凤419香山北路综合服务楼一层南数第2-3间三年期租赁权	2.40	0.50	0.80万元/年
17	上海龙凤419香山北路综合服务楼一层南数第4-7间三年期租赁权	4.80	0.90	1.60万元/年
18	上海龙凤419香山北路综合服务楼一层二层三层部分三年期租赁权	9.00	1.80	3.00万元/年
19	上海龙凤419干休所办公楼三楼西数第6,7间三年期租赁权	1.80	0.35	0.60万元/年
20	干休所办公楼一楼西数4-10间三楼东数第8间三楼西数第9,10间三年期租赁权	9.00	1.80	3.00万元/年
21	上海龙凤419干休所办公楼一楼东数第1-3间三年期租赁权	2.70	0.50	0.90万元/年	上海龙凤4192022年9月27日10时20分至2022年9月28日10时20分止（延时除外）
22	上海龙凤419干休所后操场北9间瓦房三年期租赁权	4.20	0.80	1.40万元/年
23	干休所德贤街7-2号楼306室三年期租赁权	1.80	0.35	0.60万元/年
24	柳营街2号东数第10户三年期租赁权	0.78	0.15	0.26万元/年
25	柳营街2号东数第7户三年期租赁权	0.87	0.15	0.29万元/年
26	上海龙凤419柳营街2号东数第4户三年期租赁权	0.87	0.15	0.29万元/年
27	上海龙凤419柳营街2号东数第5户三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
28	上海龙凤419柳营街2号东数第6户三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
29	上海龙凤419柳营街2号东数第9户三年期租赁权	1.26	0.25	0.42万元/年
30	柳营街2号东数第8户三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年	上海龙凤4192022年9月27日10时20分至2022年9月28日10时20分止（延时除外）
31	上海龙凤419柳营街2号东数第2户三年期租赁权	1.26	0.25	0.42万元/年
32	上海龙凤419柳营街2号东数第3户三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年
33	柳营街2号东数第1户三年期租赁权	0.75	0.15	0.25万元/年
34	（劳动就业办）昆嵛路53号**房三年期租赁权	1.35	0.25	0.45万元/年
35	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第1户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
36	昆嵛路14-1号一层南向从东数第2户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
37	昆嵛路14-1号一层南向从东数第3户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
38	昆嵛路14-1号一层南向从东数第4户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
39	昆嵛路14-1号一层南向从东数第5户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
40	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第6-7户三年期租赁权	22.80	4.50	7.60万元/年
41	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第8户三年期租赁权	10.50	2.00	3.50万元/年	2022年9月27日10时40分至2022年9月28日10时40分止（延时除外）
42	昆嵛路14-1号一层南向从东数第9户三年期租赁权	12.60	2.50	4.20万元/年
43	昆嵛路14-1号一层南向从东数第10户三年期租赁权	13.50	2.70	4.50万元/年
44	昆嵛路14-1号西附楼南数第1户三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
45	昆嵛路14-1号西附楼南数第2户三年期租赁权	11.40	2.20	3.80万元/年
46	昆嵛路14-1号西附楼南数第3户三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
47	昆嵛路14-1号西附楼南数第4户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
48	昆嵛路54号大门南三年期租赁权	3.75	0.75	1.25万元/年
49	上海龙凤419昆嵛路54号大门北三年期租赁权	3.00	0.60	1.00万元/年
50	上海龙凤419水利局西壕街6号（理发室）三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
51	水利局西壕街6号三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
52	水利局西壕街6号原老干部室三年期租赁权	0.60	0.10	0.20万元/年
53	上海龙凤419公有资产**路145号二楼、三楼及部分后院三年期租赁权	24.00	4.80	8.00万元/年
54	公有资产**路145号车库1三年期租赁权	0.54	0.10	0.18万元/年
55	公有资产**路145号车库2三年期租赁权	0.54	0.10	0.18万元/年
56	**路145号草厦三年期租赁权	0.18	0.05	0.06万元/年
57	上海龙凤419公有资产**路45-18号三年期租赁权	2.25	0.45	0.75万元/年
58	公有资产**路45-14号三年期租赁权	0.225	0.05	0.075万元/年
59	公有资产**路45-15号三年期租赁权	0.24	0.05	0.08万元/年
60	**路45-9、45-21三年期租赁权	8.40	1.60	2.80万元/年
61	公有资产**路甲45-34、36三年期租赁权	0.78	0.15	0.26万元/年	2022年9月27日11时至2022年9月28日11时止（延时除外）
62	公有资产**路甲45-19号三年期租赁权	0.24	0.05	0.08万元/年
63	昆嵛路6-1二楼及院子三年期租赁权	13.80	2.70	4.60万元/年
64	上海龙凤419昆嵛路6-1一层南数第13间三年期租赁权	4.53	0.90	1.51万元/年
65	昆嵛路6-1北数第一户三年期租赁权	3.30	0.60	1.10万元/年
66	昆嵛路6****药店）三年期租赁权	5.76	1.10	1.92万元/年
67	上海龙凤419纺织一楼火锅以西（**路145号）三年期租赁权	25.50	5.00	8.50万元/年
68	纺织一楼2间（**路145号）三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年	2022年9月27日11时至2022年9月28日11时止（延时除外）
69	上海龙凤419纺织一楼2间（**路145号）三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
70	上海龙凤419纺织一楼1间+临间的后半部分（**路145号）三年期租赁权	4.65	0.90	1.55万元/年
71	上海龙凤419纺织一楼1间的前半部分（**路145号）三年期租赁权	1.35	0.27	0.45万元/年
72	纺织后院西场地无建筑物（**路145号）三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
73	纺织后院西厢3间（豹山路14-2号）三年期租赁权	1.50	0.30	0.50万元/年
74	纺织后院西厢2间（豹山路14-2号）三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年
75	纺织后院西厢4间（豹山路14-2号）三年期租赁权	3.60	0.70	1.20万元/年
76	纺织后院西厢1间（豹山路14-2号）三年期租赁权	0.60	0.10	0.20万元/年
77	**公司大院（路113号指定用途餐饮）三年期租赁权	75.00	15.00	25.00万元/年
78	上海龙凤419**路135号B3楼三年期租赁权	4.50	0.90	1.50万元/年
79	**路135号B4楼三年期租赁权	3.60	0.70	1.20万元/年
80	上海龙凤419党校西门负一楼（胶东文化街）三年期租赁权	12.15	2.40	4.05万元/年
81	干休所换热泵房三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
82	上海龙凤419****体育馆北门自西向东5-7间（共三间）三年期租赁权	7.50	1.50	2.50万元/年

上海龙凤419标的展示：自公告之日起于标的所在地展示。

欲参加竞买者，请于在**市产权电子竞价系统（http://whcqjy.****.cn:18096/TPBidder/）完成注册、实名认证、竞买申购，并于2022年9月26日16时前按系统生成的保证金账号交纳竞拍保证金（缴款方式：电汇、网银转账）并将交纳凭证的有效证件原件上传至产权电子交易系统，办理竞买手续，审核通过后方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，****公司。

上海龙凤419公司地址：**市新威路11号

上海龙凤419联系电话：188****0571

竞买申购须知：

上海龙凤419竞买人登录“**市产权电子竞价系统（http://whcqjy.****.cn:18096/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。

上述竞买人相关操作指南，详见**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://ggzyjy.****.cn/bszn/005004/moreinfo.html

威****公司

2022年9月9日

****

上海龙凤419 情况说明及注意事项

上海龙凤419根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条：拍卖标的情况

序号	拍卖标的名称	起拍价 (万元)	保证金（万元）	备注	竞价时间
1	上海龙凤419原**镇土地所三年期租赁权	2.52	0.50	0.84万元/年	上海龙凤4192022年9月27日10时至2022年9月28日10时止（延时除外）
2	原米山镇土地所三年期租赁权	0.96	0.20	0.32万元/年
3	原高村镇土地所三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
4	原界石镇土地所所属**三年期租赁权	0.36	0.05	0.12万元/年
5	上海龙凤419土地局原口子土地所三年期租赁权	0.69	0.10	0.23万元/年
6	干休所办公楼三楼东数第4,5间三年期租赁权	1.86	0.30	0.62万元/年
7	干休所办公楼后院**房三年期租赁权	4.50	0.90	1.50万元/年
8	上海龙凤419香山北路综合服务楼一层北数第5,6间三年期租赁权	2.46	0.50	0.82万元/年
9	香山北路综合服务楼一层车间南4间三年期租赁权	2.46	0.50	0.82万元/年
10	上海龙凤419干休所北后操场两车库**三年期租赁权	1.95	0.40	0.65万元/年
11	上海龙凤419香山路综合服务楼一层北数第7间三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
12	上海龙凤419干休所办公楼三楼东数第2,3间三年期租赁权	1.86	0.30	0.62万元/年
13	干休所办公楼三楼西数第1-5间，三楼西数第8间，一楼后院1个车库（其中：地下车库约80㎡）三年期租赁权	6.60	1.30	2.20万元/年
14	香山北路综合服务楼一层北数第8间三年期租赁权	1.23	0.20	0.41万元/年
15	香山北路综合服务楼一层南数第1间三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
16	香山北路综合服务楼一层南数第2-3间三年期租赁权	2.40	0.50	0.80万元/年
17	香山北路综合服务楼一层南数第4-7间三年期租赁权	4.80	0.90	1.60万元/年
18	香山北路综合服务楼一层二层三层部分三年期租赁权	9.00	1.80	3.00万元/年
19	干休所办公楼三楼西数第6,7间三年期租赁权	1.80	0.35	0.60万元/年
20	干休所办公楼一楼西数4-10间三楼东数第8间三楼西数第9,10间三年期租赁权	9.00	1.80	3.00万元/年
21	上海龙凤419干休所办公楼一楼东数第1-3间三年期租赁权	2.70	0.50	0.90万元/年	上海龙凤4192022年9月27日10时20分至2022年9月28日10时20分止（延时除外）
22	干休所后操场北9间瓦房三年期租赁权	4.20	0.80	1.40万元/年
23	上海龙凤419干休所德贤街7-2号楼306室三年期租赁权	1.80	0.35	0.60万元/年
24	柳营街2号东数第10户三年期租赁权	0.78	0.15	0.26万元/年
25	上海龙凤419柳营街2号东数第7户三年期租赁权	0.87	0.15	0.29万元/年
26	柳营街2号东数第4户三年期租赁权	0.87	0.15	0.29万元/年
27	柳营街2号东数第5户三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
28	上海龙凤419柳营街2号东数第6户三年期租赁权	1.11	0.20	0.37万元/年
29	柳营街2号东数第9户三年期租赁权	1.26	0.25	0.42万元/年
30	柳营街2号东数第8户三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年	2022年9月27日10时20分至2022年9月28日10时20分止（延时除外）
31	柳营街2号东数第2户三年期租赁权	1.26	0.25	0.42万元/年
32	上海龙凤419柳营街2号东数第3户三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年
33	柳营街2号东数第1户三年期租赁权	0.75	0.15	0.25万元/年
34	上海龙凤419（劳动就业办）昆嵛路53号**房三年期租赁权	1.35	0.25	0.45万元/年
35	昆嵛路14-1号一层南向从东数第1户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
36	昆嵛路14-1号一层南向从东数第2户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
37	昆嵛路14-1号一层南向从东数第3户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
38	昆嵛路14-1号一层南向从东数第4户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
39	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第5户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
40	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第6-7户三年期租赁权	22.80	4.50	7.60万元/年
41	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第8户三年期租赁权	10.50	2.00	3.50万元/年	上海龙凤4192022年9月27日10时40分至2022年9月28日10时40分止（延时除外）
42	上海龙凤419昆嵛路14-1号一层南向从东数第9户三年期租赁权	12.60	2.50	4.20万元/年
43	昆嵛路14-1号一层南向从东数第10户三年期租赁权	13.50	2.70	4.50万元/年
44	昆嵛路14-1号西附楼南数第1户三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
45	上海龙凤419昆嵛路14-1号西附楼南数第2户三年期租赁权	11.40	2.20	3.80万元/年
46	昆嵛路14-1号西附楼南数第3户三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
47	昆嵛路14-1号西附楼南数第4户三年期租赁权	12.00	2.40	4.00万元/年
48	上海龙凤419昆嵛路54号大门南三年期租赁权	3.75	0.75	1.25万元/年
49	上海龙凤419昆嵛路54号大门北三年期租赁权	3.00	0.60	1.00万元/年
50	水利局西壕街6号（理发室）三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
51	上海龙凤419水利局西壕街6号三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
52	水利局西壕街6号原老干部室三年期租赁权	0.60	0.10	0.20万元/年
53	上海龙凤419公有资产**路145号二楼、三楼及部分后院三年期租赁权	24.00	4.80	8.00万元/年
54	上海龙凤419公有资产**路145号车库1三年期租赁权	0.54	0.10	0.18万元/年
55	公有资产**路145号车库2三年期租赁权	0.54	0.10	0.18万元/年
56	上海龙凤419**路145号草厦三年期租赁权	0.18	0.05	0.06万元/年
57	公有资产**路45-18号三年期租赁权	2.25	0.45	0.75万元/年
58	上海龙凤419公有资产**路45-14号三年期租赁权	0.225	0.05	0.075万元/年
59	公有资产**路45-15号三年期租赁权	0.24	0.05	0.08万元/年
60	**路45-9、45-21三年期租赁权	8.40	1.60	2.80万元/年
61	公有资产**路甲45-34、36三年期租赁权	0.78	0.15	0.26万元/年	2022年9月27日11时至2022年9月28日11时止（延时除外）
62	公有资产**路甲45-19号三年期租赁权	0.24	0.05	0.08万元/年
63	昆嵛路6-1二楼及院子三年期租赁权	13.80	2.70	4.60万元/年
64	昆嵛路6-1一层南数第13间三年期租赁权	4.53	0.90	1.51万元/年
65	昆嵛路6-1北数第一户三年期租赁权	3.30	0.60	1.10万元/年
66	昆嵛路6****药店）三年期租赁权	5.76	1.10	1.92万元/年
67	上海龙凤419纺织一楼火锅以西（**路145号）三年期租赁权	25.50	5.00	8.50万元/年
68	上海龙凤419纺织一楼2间（**路145号）三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年	上海龙凤4192022年9月27日11时至2022年9月28日11时止（延时除外）
69	纺织一楼2间（**路145号）三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
70	纺织一楼1间+临间的后半部分（**路145号）三年期租赁权	4.65	0.90	1.55万元/年
71	上海龙凤419纺织一楼1间的前半部分（**路145号）三年期租赁权	1.35	0.27	0.45万元/年
72	上海龙凤419纺织后院西场地无建筑物（**路145号）三年期租赁权	1.20	0.20	0.40万元/年
73	纺织后院西厢3间（豹山路14-2号）三年期租赁权	1.50	0.30	0.50万元/年
74	上海龙凤419纺织后院西厢2间（豹山路14-2号）三年期租赁权	1.05	0.20	0.35万元/年
75	上海龙凤419纺织后院西厢4间（豹山路14-2号）三年期租赁权	3.60	0.70	1.20万元/年
76	纺织后院西厢1间（豹山路14-2号）三年期租赁权	0.60	0.10	0.20万元/年
77	**公司大院（路113号指定用途餐饮）三年期租赁权	75.00	15.00	25.00万元/年
78	**路135号B3楼三年期租赁权	4.50	0.90	1.50万元/年
79	**路135号B4楼三年期租赁权	3.60	0.70	1.20万元/年
80	党校西门负一楼（胶东文化街）三年期租赁权	12.15	2.40	4.05万元/年
81	干休所换热泵房三年期租赁权	6.00	1.20	2.00万元/年
82	上海龙凤419****体育馆北门自西向东5-7间（共三间）三年期租赁权	7.50	1.50	2.50万元/年

第二条：拍卖会时间

2022年9月27日至2022年9月28日

第三条：拍卖会地点

上海龙凤419**市产权电子竞价系统（）

第四条：竞租手续及有关事项说明

1、欲参加竞买者，请于2022年9月26日16时前在**市产权电子竞价完成系统注册、实名认证、竞买申购，按系统生成的保证金账号交纳竞拍保证金（缴款方式：电汇、网银转账）并将交纳凭证的有效证件原件上传至产权电子交易系统，办理竞买手续，审核通过后方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，****公司。

上海龙凤4192、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金在拍卖结束之日起五个工作日内无息退还。

3、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为签约保证金，买受人付清拍卖佣金后与委托人签署《房屋租赁合同》，经委托人出具退保证金文件后，办理签约保证金退还事宜。若买受人未履行相关约定，则保证金不予返还。

4、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。原房屋承租人，未付清房屋租金，不能参加本次竞租。

5、拍卖成交后，买受人即成为《房屋租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《房屋租赁合同》中约定为准。

第五条：拍卖标的移交方式

上海龙凤4191、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交****交易中心****中心在**市公共**交易网发布成交公示，公示内容包括交易标的的名称、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于五个工作日。

上海龙凤4192、公示期满并无异议后二日内，买受人持****公司签署《产权电子系统竞价结果通知书》并支付拍卖佣金。买受人持《产权电子交易系统竞价结果通知书》与委托人进行拍卖标的移交。

第六条：特别约定和相关瑕疵

上海龙凤4191、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

上海龙凤4192、对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人（付清租赁期内租金的情况下）在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。买受人（承租人）不得转租、分租、合租，如买受人（承租人）未按产权方要求使用房屋，产权方有权终止租赁合同，买受人所交纳的承租押金不予返还。

上海龙凤4193、拍卖成交后，如买受人（承租人）需对水、电、内部结构等进行改造，须经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担一切改造的费用。

上海龙凤4194、拍卖成交后，标的移交之日起所发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

上海龙凤4195、拍卖成交后，买受人（承租人）需在3日内与委托人签署《房屋租赁合同》并按约定支付承租押金及房屋租金。由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

上海龙凤4196、拍卖标的以现状拍卖。房屋的修缮和维护工作由买受人（承租人）负责（包括主体屋顶水电等），委托人不承担任何费用；拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

上海龙凤4197、租赁范围以《房屋租赁合同》为准，不得超出适用范围。买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化品。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

8、****政府建设、规划、征用等房屋租赁合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

9、买受人（承租人）违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，未按照约定支付拍卖价款的，拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，原买受人无权参与竞买，原买受人还须根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。竞买人之间恶意串通，竞买保证金不予返还并追究其法律责任。买受人违约的，将被监管部门、****交易中心****中心纳入诚信档案管理体系。

10、拍卖人对上述标的所作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人（承租方）竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

11、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

附：委托方房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙双方依据《中华人民**国民法典》相关规定，乙方经对甲方出租房屋进行现场考察认定房屋符合安全及其他使用要求后，双方在平等**的基础上签订如下房屋租赁合同：

上海龙凤419一、房屋坐落、面积、结构、附属设施

上海龙凤419房屋座落于，面积： m2，结构：，包括如下附属设施：

。

二、用途

上海龙凤419乙方使用该房屋用于。

三、租赁期限

1、租期三年，自年月日至年月日。

四、租金及支付方式

年租金元，三年租金共计元。合同签订之日付清第一年租金元，之后每年该日之前须付清下年租金元，以此类推。****银行转账方式支付至甲方帐号。

五、履约保证金

上海龙凤419合同签订之日乙方须付履约保证金元。合同期满，乙方按合同约定履行义务完毕，甲方退还该保证金（不计利息）。

六、房屋交付时间

年月日。

上海龙凤419七、房屋维修及设施改造

1.租期内房屋维修责任全在乙方（包括主体屋顶水电等），费用由乙方承担。

2.乙方如需对房屋及设施改造须征得甲方同意，在符合安全使用要求的情况下进行，费用由乙方承担。如因此造成人身、财产等损害，责任由乙方承担。

八、其它条款

1.租期内的水电、物业等费用由乙方承担。

上海龙凤4192.乙方转租房屋须经甲方书面同意否则甲方有权解除合同。

九、违约责任

上海龙凤4191.单方解除合同，须向对方支付租金总额30%的违约金。乙方违约，已付租金及保证金不予退还。

2.乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方须支付租金总额30%的违约金，履约保证金不予退还，给甲方造成损失仍须赔偿。

上海龙凤4193.乙方利用承租房屋进行非法活动，甲方可随时解除合同，乙方须支付租金总额30%的违约金，履约保证金不予退还，给甲方造成损失仍需赔偿。

十、合同解除及终止

上海龙凤4191.双方协商一致可解除合同。

2.****政府规划或其他原因须提前终止合同乙方须无条件服从，双方互不承担违约及赔偿责任，乙方已交付租金按实际使用时间计算，余额及保证金甲方予以退还。

十一、租赁期满租赁物的处理

上海龙凤4191.租赁期满，乙方须将房屋完好无损交还甲方，乙方添附的不可移动设施无偿归甲方所有。

2.租赁期满，乙方需继续承租，须于期满前一个月书面告知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

十二、未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，双方各执一份，签字日生效。

出租方：承租方：

上海龙凤419签订日期：年月日

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。