上海龙凤419

上海龙凤419 **县国有建设用地使用权公开出让公告

霍自然出告字〔2022〕27号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，****政府批准，****决定公开出让以下一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、地块基本情况及出让要求

该地块位于****大道以西、外环路以南，宗地代码341****09001GB00250,土地面积为76003㎡（约114亩），规划用途商业用地（B1）、居住用地（R）,容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地出让年限商业40年、住宅70年，现状净地出让，出让起始价为11400万元，竞买保证金11400万元，每次加价幅度100万元或100万元的倍数。

二、竞买人资格

中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。

申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在提交报名申请时，****公司的出资构成、成立时间等内容的函文。****县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、****将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

2、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上的报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（详见**市公共**交易电子服务系统—土地与矿产—**县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2022年9月29日至2022年10月28日登陆**市公共**交易电子服务系统（）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

上海龙凤419申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月28日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2022年10月31日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其它相关规定

1、本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，****银行帐户足额缴纳竞买保证金。竞得人缴纳的竞买保证金在土地成交后转为土地出让金，竞价产生的溢价款须在《成交确认书》签订之日起30日内付清。

上海龙凤4193、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

上海龙凤4194、竞得人缴清全部价款后，****政府（开发区）负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移,水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

5、本次公开出让地块，****政府****开发区）督促竞得人严格执行霍政办〔2017〕54号、霍政办〔2018〕41号和霍政办〔2019〕28号文件规定处置砂石**。

6、按照霍政办〔2022〕15号文件规定，土地竞得人按《建设用地规划条件》（霍规条[2022]36****幼儿园、社区居家养老服务、社区管理、物业服务等配套设施用房，****政府，****政府。****幼儿园等“四房”建设时序与项目第一期工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

7、根据**市新型冠状病毒感染肺炎****指挥部文件的要求，竞买人按出让公告约定****交易中心提交报名资料或参加现场拍卖会时，需佩戴口罩、查验**码，保持社交距离，并提供本人24小时内核酸检测阴性证明，市外人员必须提供本人24小时内核酸检测阴性证明，详细登记家庭住址及本人电话号码，根据情况方可进入拍卖会场，持黄色或者红色“**码”的人员，不符合疫情防控要求，不得进场交易。

七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2022年10月31日上午10时00分

2、地点：****

八、其他需公告事项

上海龙凤4191、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

上海龙凤4192、本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

上海龙凤4193、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

上海龙凤4191、咨询地址：****

上海龙凤419 咨询电话：0564－****962

上海龙凤419 联 系 人： 姜 锐

2、咨询地址：****储备中心

上海龙凤419 咨询电话：0564－****797

联 系 人： 钱 坤

十、****银行账户

本次出让地块竞买保证****银行帐户：

开 户 名：****中心

上海龙凤419①开 户 行：****营业部

账 号：188****90665

②开 户 行：****银行**支行

账 号：345********0475

③开 户 行：****银行****支行

上海龙凤419账 号：131********24966620

上海龙凤419④开 户 行：徽商银行****支行

上海龙凤419账 号：176********00001972

⑤开 户 行：****银行****公司**支行

上海龙凤419账 号：340********050582111

上海龙凤419⑥开 户 行：****银行****公司

上海龙凤419账 号：200********710****00018

⑦开户行：****银行****营业部

账 号：321********0650508

上海龙凤419 ⑧开户名：****中心涉访特困救助资金专户

开 户 行：****银行****公司**县支行

账 号： 100********0010001

上海龙凤419十一、出让公告发布媒体

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2022年9月29日