上海龙凤419

1. 项目概况

上海龙凤4191.1 审批、核准或备案情况

项目名称天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目工程总承包，项目审批、****机关名称 长****改革局 批文名称及编号 天发改备[2022]177号 ，项目业主为****，主要建设内容天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目工程总承包，项目总投资约为43457.06 万元，资金来源和落实情况 自筹，已落实 。

上海龙凤4191.2 招标项目概况

（1）招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目工程总承包；

上海龙凤419（2）建设地点：本工程位于先锋街道新路村，机场一街以南，新悦路以东；

（3）项目基本情况:本工程项目拟用地块编号M02-220，用地性质R2，净用地面积21152㎡（折合31.73亩），按当前出具的总平面图，项目总建筑面积为81530.33平方米，含5栋高层住宅及两层地下室，最高52.8米，施工内容含土建及室内装修部分。（具体内容以招标人提供的需求及初步设计资料为准）

1.3 工期要求：30个月（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。□天（日历日，下同）月年；

1.4 招标范围：完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到**市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交），配合完成结（决）算、工程保修等工作；本工程项目采用EPC模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计（含本项目范围内所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项。

第一部分：设计部分（包括但不限于）： 对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础、支护工程、建筑设计、主体结构设计、装配式设计、消防设计、装饰装修设计、强弱电设计、给排水设计（含热水系统设计）、二次深化设计（包含但不限于轻钢雨棚、门窗、护栏等深化设计、精装修等）、绿色建筑、智能化工程设计、室外管网道路、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、信息化工程设计、节能设计等本项目所有专项设计）。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的设计编制深度，****政府主管部门的相关审批和审查。（具体设计范畴及内容，以发包人最终确认的设计任务书为准）

上海龙凤419第二部分：施工部分（包括但不限于）：1、包括但不限于红线范围内三通一平工程、硬质物体（硬化水泥和混凝土的破除、土石方和清表的开挖）外运工程；土石方工程、基坑支护工程、地基与基础；建筑、结构工程；装饰装修工程(室内装修部分可根据甲方需求或后期运营需要进行调整)；人防工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；外墙饰面工程；电气工程（包含但不限于室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地、公专变电力路由、公专变强电变配电工程等）；通风及暖通工程（含卫生间通风等）；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网，室内给排水及洁器具，龙头、影响施工的室外管网改道等）、热水系统预留预埋工程；燃气工程；消防工程；弱电工程（网络，视频监控，消防电，广播系统，智能门锁系统，人脸识别门禁系统、三网融合及其他配套采购安装工程等）；防雷接地工程；室外景观配套工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。2、红线范围内所有的室外配套附属工程：包括但不限于室外散水明沟、室外给排水工程、室外弱电工程、室外电气工程、室外消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。3、另外，本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均含。

上海龙凤4191.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。

上海龙凤4191.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1） 施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2） 设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

上海龙凤4192.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可由施工项目负责人兼任）；

2.4 拟任施工项目负责****建设部注册的 建筑工程 专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责****建设部注册的 国家壹级注册建筑师资格资格□职称；

2.6 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

上海龙凤4192.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

上海龙凤419要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

上海龙凤4192.9 □本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

上海龙凤419不得提出资格预审申请

允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求：

1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

2、无其他明文禁止参与投标的记录。

3、省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，

上海龙凤419应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

上海龙凤4194、主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

5、参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据****建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

6、根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于 2022 年 9 月 29 日起在**公共**交易电子服务平台

（）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在**公共**交易电子服务平台

（）进行注册登记和 CA 认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 10 月 9日 10 时00 分 。 请 申 请 人 登 录 **公共**交易电子服务平台

上海龙凤419（）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

上海龙凤419本次资格预审公告同时在《**省招标投标监管网》（）、

上海龙凤419《**公共**交易电子服务平台》（ ）、《**区公众信息网》 http://www.****.cn上发布。

上海龙凤419本次招标项目招标投标监督机构为**市****建设局，电话0731-****9614。

上海龙凤4199.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 **公共**交易电子 服务平台（） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（**工程版），请各投标人 及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为 CSGCZF 格式， 参与投标的投标人 需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长 沙公共**交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：** ****中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-****8899（**市**区岳华路 279 号）。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问****公司咨询，咨询联系方式：0731-****8886。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从**公共**交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与**公共** 交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长****管理委员会办公室《关于实行公共**交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录**公共**交易电子服务平台（），进行事前信用承诺。

招 标 人：****；

地 址：**市**区雀园路568号；

联 系 人：任女士；

上海龙凤419电 话：181****3966；

上海龙凤419招标代理机构：****；

上海龙凤419地 址：**市湘府东路二段199号

联 系 人：聂毅

上海龙凤419电 话：0731-****4218

上海龙凤4192022 年 9 月 29 日