上海龙凤419

上海龙凤419**省**县国有建设用地使用权挂牌出让公告

上海龙凤419临自然资公告〔2022〕19号

上海龙凤419根据法律、法规规定，****政府批准，****决定采取挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

上海龙凤419二、竞买人资格及宗地要求：

****宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地****公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交****出具的《资格审查告知函》。

上海龙凤4192、依据省厅《关于印发〈**省国土**市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时****规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在**市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

上海龙凤4193、建设工期36个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内整体竣工。

4、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施并在****政府。

上海龙凤4195、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

6、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订合同导致终止供地的，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于**县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地注册成立具有****公司，并由其与****签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起12个月内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照税务部门系统计算的利息，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。

8、自签订出让合同之日起30日内******城南街道办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

9、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

10、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案****规划局审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土****政府指定区域使用。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《**县****宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

上海龙凤4191、申请人可于2022年10月8日8时至2022年11月7日16时前，到****获取《挂牌出让文件》，****交易中心提出书面竞买申请（一式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为2022年11月7日16时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

上海龙凤4194、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向****书面提出。

上海龙凤4196、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

上海龙凤419七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：****交易中心开标大厅****县委党校院内东侧二楼）。

挂牌时间：2022年10月31日8时至2022年11月9日16时止。2022年11月9日16时30分****交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

上海龙凤419八、****银行账户：

****联系人：杨传军 耿伟 电话：0558-****701

上海龙凤419****交易中心联系人：王园园 电话：0558-****290 监督电话：0558-****271

上海龙凤419开户单位：****交易中心

开户银行：****分行**支行 账号：340********059067899

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2022年10月8日