上海龙凤419

招租方名称:

****

招租方联系人：

杨洋

联系电话：

159****9158

招租行为批转单位：

****开发区****委员会

****集团有限公司

保证金相关

保证金交纳账户

系统随机生成

保证金账户名称

****交易中心

保证金账户开户行

建设银行**支行

保证金交纳方式

转账

保证金事项说明

1.转账汇款交纳的保证金须在报名截止时间前到账，应以意向承租人名义转账汇款，****银行在进账单上备注标的编号，不接受现金汇款。

2. 保证金的退还：被确定为受让人的，其保证金待交易双方签订《合同》，并要求受让人按合同约定支付首期房屋租金到账后，5个工作日内原路退回。未被确定为受让人的，其竞买保证金在受让人确定后5个工作日内原路退回。

条件设置

特别事项说明

上海龙凤4191.出租方承诺合法享有该房屋出租权；

2.按房屋现状出租；

3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；

4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；

5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；

6.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租；

7.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；

上海龙凤4198.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；

上海龙凤4199.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。

现场查勘事项

上海龙凤4191.踏勘时间：公告期内

2.踏勘地点：标的所在地

意向承租方资格条件

1.承租人须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

上海龙凤4194.国家法律法规规定的其他条件。

意向承租人需要提供材料

（一）企业法人

1.营业执照

2.法定代表人身份证明及授权委托书（下载区域下载）

3.法定代表人身份证（正反面）

上海龙凤4194.受托人的身份证（正反面）

5.意向申请书

6.承租承诺函

7.其他材料

（二）自然人

上海龙凤4191.身份证原件及复印件（正反面）

2.意向申请书、承租承诺函

3.其他材料

交易程序

上海龙凤4191.办理入库：意向承租人报名前须办理网上入库，详细流程请至**市公共**交易网办事指南中下载产权交易操作手册-竞买人、自然人。

2.会员系统报名：意向承租人办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需提供材料。

3.确定符合条件的意向承租人：公告期满，交易中心将**转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：公开征集结束后，将通过适当的交易方式确定承租人。当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过竞价方式确定承租人；当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符****交易中心组织双方按挂牌价与承租人报价孰高原则确定承租人。

特别提示

上海龙凤419意向受让方在确定意向受让前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。意向受让方因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价****中心无关。因不可抗力软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。