上海龙凤419

公开招租公告

上海龙凤419受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区广达路166****广场建筑物及外部空地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

上海龙凤419（备注：标的以现状为准）

上海龙凤4191、租金支付方式：租金按年度缴纳支付，第一次租金在合同签订之日起一个工作日内缴纳。

2、租金递增方式：无。

上海龙凤4193、押金：三个月的中标租金等额。

4、装修期：2个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：仅限于大众茶馆茶饮及调制饮料、简餐、本地小吃、**鱼丸餐饮或售卖服务等。

6、计租面积说明：总建筑面积约130平方米（其中建筑面积约42平方米、外部空地面积约88平方米）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：15,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

上海龙凤419竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

上海龙凤4192、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

上海龙凤4194、经营的商品要明码标价，如不得出现天价茶等违反国家政策的定价。

5、经营过程须保证全程无明火、无油烟。

上海龙凤4196、因竞租标的的产权证未办理，承租人需自行办理营业执照、消防审批等相关证件，相关费用均由承租人自行承担。

上海龙凤4197、承租人应遵守公园管理方制定的各项管理规章制度，包括但不限于《**市茶亭公园入驻商户信用管理办法（试行）》等。

8、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

上海龙凤419（2）仅限于大众茶馆茶饮及调制饮料、简餐、本地小吃、**鱼丸餐饮或售卖服务等使用。

（3）提供《食品经营许可证》，需承诺提供的证件合法有效。

（4）须承诺严格按照国家的食品、卫生、城管、防疫、环保、消防、安全等法律法规的要求，合法经营。经营品种应保证价格合理，商品质量应该符合相关规定，不得售卖“三无产品”、假冒伪劣产品、过期变质商品等。

上海龙凤419（5）须承诺经营业态如需进行污水排放，须配备污水处理系统，对污水进行处理并确保排放达标后方可排放。

（6）须承诺为投入本项目的人员购买商业意外险或雇主责任险。

（7）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（8）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（9）须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（10）不接受联合体参加。

上海龙凤419（11）遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

上海龙凤419（12）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起一个工作日内将第一期租金汇达出租方指定账户、应于成交公告结束之日起5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

（13）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

上海龙凤419①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

上海龙凤419⑤提供《食品经营许可证》（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑥《竞租方承诺函》。

上海龙凤419有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年11月29日至2022年12月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年12月19日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站上海龙凤419服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年12月19日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年12月19日17时。

5、看样时间：2022年11月29日至2022年12月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：186****7820。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

上海龙凤4191、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

上海龙凤419（1）自由报价阶段从2022年12月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2022年11月29日