上海龙凤419

****(2022)第5号商铺经营权租赁，现向社会公开，进行直接交易。

上海龙凤419 一、交易基本概况：

上海龙凤419 1、资产类型：商铺

2、资产所在位置：英北大社里东升桥头

3、资产面积：78.5㎡（建筑面积：78.5㎡，其中首层36.5㎡、二层42㎡，二层属于简易结构棚顶，不计租金面积）。

上海龙凤419 4、资产用途： 租赁

上海龙凤419 5、租赁资产原租价：657元/月（含税价）

上海龙凤419 6、租赁资产的现状： 租赁

上海龙凤419 7、合同期限及租金计算时间：3年，即从2023年1月1日至2025年12月31日止(公历计算）。

8、直接交易底价为人民币(含税价)： 730元/月（含税价）。

9、租金递增方式：每年比上一年递增5%，直至合同期满。

10、租金收取方式：按年缴交，签订合同当日缴清当年租金，以后每年12月10日前缴清下一年租金。

上海龙凤419 11、资产来源：经联社。

上海龙凤419 12、直接交易对象：梁炳炎

上海龙凤419 13、交易保证金：人民币18417.9元(含以交易底价计算的第一年租金8760元及合同期满前12个月租金总额9657.9元)，中标后扣减第一年租金及合同定金(合同期满前12个月租金总额)，多出部分予以退回，不足部份则需补缴。

14、交易方案：交易方案公示5个工作日，若公示期间，有他人提出竞投意向，****中心审批后可转为公开竞价交易。

二、交易保证金提交方式：

上海龙凤419 报名者须于直接交易公告公示时间内以转账方式一次性将交易保证金****银行达账时间为准）。账户名称：**市**区****委员会,账号：800********176675，开户银行：****银行英北支行。交易保证金、开账据、报名、交易、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理交易的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理交易的，报名时双方携****交易中心办理授权书。否则，一律不受理。

上海龙凤419 三、报名时间及资格确认、中标原则及合同签订：

上海龙凤419 直接交易对象须于2022年11月30日起至2022年12月6日17：00前上班时间内(节假日除外），携带银行缴款有效凭证及相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章）到礼乐街道英北村开具收款凭证，再到礼乐****交易中心报名、索取相关资料。报名方要年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。该****村委会提供。报名人如需实地勘察、查阅相关资料的，****村委会联系。

直接交易对象报价不低于出租方定的底价，出租方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。中标方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。报名时间结束的次日，交易双方签订成交确认书，签订成交确认书之日起公示3个工作日，公示结束后等待通知再签订合同。签订合同时产生的见证费用（收费标准：约500元/份）由中标人承担。逾期签订的，视为中标方放弃所有权，出租方有权没收其交易保证金，收回交易项目自行处理。

四、报名联系地址及方式：

上海龙凤419 报名联系地址：****政府大院5202室礼乐****交易中心，联系电话：****101，联系人：李先生、李小姐

五、竞投交易地点、时间：

竞投交易地点：****政府大院礼乐****交易中心，竞投时间：另行通知。

上海龙凤419 六、****村委会，联系电话：****531。

特此公告

2022年11月30日