上海龙凤419

项目名称

**市海府路81号华运大厦5套房产分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022 年12月12日

挂牌截止日期

2022年12月26日

标的简况

标的坐落

上海龙凤419**市海府路81号华运大厦

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价（万元）

保证金（万元）

1

**市海府路81号华运大厦905房产

152.25

上海龙凤419**市房权证海房字第HK076244号

住宅

185.136

50

2

上海龙凤419**市海府路81号华运大厦906房产

152.25

**市房权证海房字第HK076239号

住宅

185.136

50

3

**市海府路81号华运大厦908房产

156.01

**市房权证海房字第HK076265号

住宅

189.7082

50

4

**市海府路81号华运大厦1002房产

156.01

**市房权证海房字第HK076255号

住宅

186.9156

50

5

**市海府路81号华运大厦1008房产

156.01

**市房权证海房字第HK076257号

住宅

190.6598

50

标的情况

本次转让标的位于**市海府路81号华运大厦，土地级别为住宅用地Ⅱ级，****中心约1900米，商业繁华度较繁华。****林业厅、****气象局，****机关单位。房屋详情见评估报告。

特别告知

/

评估情况

评估价（万元）

见上表挂牌价一致

评估基准日

2022年6月13日

评估机构

**正理房地产****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方

决策文件

总经理常务会议纪要

行为批准或
备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

上海龙凤4192、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

上海龙凤4194、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

上海龙凤419受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

上海龙凤4191、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，****交易所出具《交易凭证》。

上海龙凤4192、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

上海龙凤4193、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

上海龙凤4191、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

上海龙凤4192、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年12月26日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

上海龙凤4194、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

上海龙凤4192、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

上海龙凤4194、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

上海龙凤4191、时间：公告期内2、地点：**市海府路81号

报名时间

自公告之日起至2022年12月26日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年12月26日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.自然人：本人身份证（复印件）；

上海龙凤4193.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

上海龙凤4192、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

上海龙凤419（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

上海龙凤419本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《****交易所收费标准》承担，转让方应缴纳的服务费按《产权转让委托协议》约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(2022)

限时竞价开始时间(2022)

加价

幅度(元)

延时竞价周期

1

上海龙凤419**市海府路81号华运大厦905房产

12月12日9:00

12月27日9:00

1000

120秒

2

**市海府路81号华运大厦906房产

12月12日9:00

12月27日9:10

1000

120秒

3

上海龙凤419**市海府路81号华运大厦908房产

12月12日9:00

12月27日9:20

1000

120秒

4

**市海府路81号华运大厦1002房产

12月12日9:00

12月27日9:30

1000

120秒

5

**市海府路81号华运大厦1008房产

12月12日9:00

12月27日9:40

1000

120秒

附件下载

咨询电话

上海龙凤419标的咨询：郭先生 ****8026 李女士 ****7542

上海龙凤419报名咨询：李女士 ****8023

技术支持：刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****1楼受理大厅4号窗口

****政府****中心3楼6号窗口

其它