上海龙凤419

**县2022年度第二批次城镇国有农用地转为国有建设用地（二号地块）国有建设用地使用权拍卖出让公告

****

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，****政府麻政复〔2023〕1号文件批复，受****的委托，****将在**州公共**交易电子服务系统采用公开拍卖方式出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人应具备的条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（在本次报名****人民政府土地出让金和列入失信名单的除外）。

三、报名方式及流程

（一）报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）。

（二）报名时间：2023年1月13日至2023年2月1日。

（三）网络报名流程

上海龙凤4191.1.CA数字证书的办理：意向竞买人须先办理CA数字证书，方可进行网上报名，意向竞买人在报名时间内登录“**省公共**交易系统数字证书办理（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide）”，根据网页的引导注册账户，填写CA数字证书信息并上传相应资料，网上申请审核通过且缴费成功后即可领取CA数字证书（联系电话：400-6727-666，0876-****881）。

2.出让文件的获取：CA数字证书办理成功后，竞买人登录**州公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）使用CA数字证书在网上获取出让文件及其它资料。

上海龙凤4193.网上报名：竞买人在报名时间截止前，登录**州公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：

上海龙凤419法人参加竞买的：报名时须上传竞买申请书（按范本格式填写）、营业执照、法定代表人证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，竞买人委托他人办理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

自然人参加竞买的：报名时须上传竞买申请书（按范本格式填写）、本人身份证（正反面）扫描件，委托他人报名的，须提供授权委托书（按范本格式）及委托代理人的身份证（正反面）扫描件；

上海龙凤419其他组织参加竞买的：报名时需上传能证明其合法身份的有效证书、竞买申请书（按范本格式填写）、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，委托他人代理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理身份证（正反面）扫描件。

★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖公章（单位及其他组织）或签字捺手印（自然人）。所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传。

四、资格审查

竞买人须在规定的时间内上传报名资料，我******局等有关部门对竞买人上传的各项资料进行审查，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查，报名资料审查通过且取得《竞买资格确认通知书》的意向竞买人按要求交纳竞买保证金。

五、竞买保证金

竞买保证金：人民币肆佰柒拾柒万元整（￥:****000.00元），竞买保证金缴纳截止时间为：2023年2月1日前，以转账方式提交到账至保证金账户，保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致，保证金以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，不得参加本次国有建设用地使用权网上竞价活动。

特别提醒：竞买人须在保证金交纳截止时间前，使用数字（CA）证书登录**州公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州），在系统“保证金管理”模块中的“确认保证金”处，找到所报名的地块编号，查看保证金交纳账号信息（户名及账号），交款成功后电话通知****进行保证金确认。

六、拍卖时间、地点及竞价方式

1.本次国有建设用地使用权拍卖采用限时竞价方式进行，竞价开始时间为2023年2月3日上午10时00分。

2.报名成功的竞买人须在规定时限内登陆**州公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）进行网上报价和竞价。

3.网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，出让人有权终止网络竞价，择期重新组织该幅地块国有建设用地使用权的出让。

4.竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。

5.竞买人因不熟悉**省土地使用权网上交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的CA数字证书到达****，由出让实施人提供网络竞价相关设备，竞买人自行登陆**州公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）进行网上报价和竞价。

七、确认竞得人原则

上海龙凤4191.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用总价竞拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。

2.竞价活动结束后，竞得人须在2个工作日内向****提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款凭证等资料查验存档，资料齐全通过后，当场签订“国有建设用地使用权成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。未按时提交延误确认书签订的，将承担相应法律后果。出让人可择期另行开展拍卖活动或顺延下一出价高的竞买人为竞得人并开展资料审查等有关工作。

八、其他事项

上海龙凤419竞得人取得国有土地使用权后，严格按照规划用途使用，国有建设用地使用权拍卖出让产生的相关税费，契税3%由受让方缴纳，其他税费按《中华人民**国税收征收管理法》及相关法律法规规定各自承担。出让收入扣除缴纳税费后，收益全额缴纳国库。

九、联系人及联系方式

联 系 人：****

上海龙凤419联系电话： 0876—****553

联系地址：**县政务楼25楼

****

上海龙凤419 2023年1月12日