上海龙凤419

上海龙凤419**县国有建设用地使用权工业项目

“标准地”公开出让公告

上海龙凤419 定自然**公告字〔2023〕12号

上海龙凤419根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》和国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**市工业项目“标准地”出让条件和出让流程的通知》（滁自然资规函〔2021〕357号）等法律、法规规定，****政府批准，****对下列2宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

上海龙凤419宗地一：编号为****，位于**县经开区**路与池河路交叉口东南侧。宗地四至范围为：**空地；西至**路道路红线；南至炉桥路道路红线；北至池河路绿化控制线。土地类型为：国有建设用地；规划用途为：二类工业用地，出让面积：58790.6平方米（合88.2亩）。规划设计条件：县规委会2022年第9次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕161号）。

宗地二：编号为GY2022-69号，位于**县经开区炉桥**侧、池河**侧。宗地四至范围为：地块****铭源****公司厂区用地红线；西至空地；南至炉桥路绿化控制线；北至池河路道路退让红线。土地类型为：国有建设用地；规划用途为：二类工业用地，出让面积：2582.17平方米（合约3.87亩）。规划设计条件：县规委会2022年第9次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕162号）。

具体情况见下表：（详细规划指****政府网站下载并仔细阅读出让文件）

上海龙凤419二、需要说明的宗地情况：

上海龙凤419（一）上述宗地为工业用地“标准地”出让，按照《**市工业项目“标准地”出让条件和出让流程的通知》以及《****开发区（盐化园）工业项目“标准地”投资建设协议》要求执行。

（二）上述宗地主要指标如下所示：

1.****宗地，固定资产投资强度≥200万元/亩；项目正式投产后亩均税收≥15万元/亩，项目单位****发改委按规定核准。环保要求应满足污染物排放标准和总量控制指标，以及环境准入负面清单要求。

2.GY2022-69号宗地，固定资产投资强度≥200万元/亩；亩均税收≥15万元/亩；项目单位工业增加值能耗≤2.084吨标准煤/万元。环保要求应满足污染物排放标准和总量控制指标，以及环境准入负面清单要求。

（三）上述宗地为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。

（四）出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，****人民政府网站（定自然**公告字〔2023〕12号）公告下方下载“附件：出让文件”或于2023年4月27日前****储备中心获取出让文件。

三、竞买人资格

上海龙凤419（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，愿意按项目投资要求投资的，均可参加申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

四、申请竞买需要提供的资料

上海龙凤419申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明；7、****中心出具的企业信用报告；8、竞买保证金票据；9、与县****管委会签订的《“标准地”投资建设协议书》；10、申请竞买人须达到亩均税收标准的承诺书。

五、公开出让方式

（一）出让方式

GY2022-68、GY2022-69号宗地以挂牌方式设有保留底价公开出让，参加竞买人报价不达到底价不能成交。出让底价由定****管理委员会主任办公会议另行研究。

（二）报名和报价期限

上海龙凤4191.上述宗地参加竞买报名、缴纳保证金开始时间2023年3月28日8时；报名、缴纳保证金截止时间2023年4月27日17时。参加竞买报价开始时间2023年4月18日9时，参加竞买报价截止时间2023年4月28日10时。

上海龙凤4192.至报名截止时间2023年4月27日17时，经审核符合报名条件、缴纳竞买保证金、资料齐全的竞买人，****将在2023年4月27日17时30分前确认其竞买资格。参加竞买人持竞买资格确认书方可进行报价活动。

3.报名地点和竞买资格确认地点：**县自然**和规划三楼出让监管股。

4.挂牌竞买报价、竞价地点：****交易中心第六开标室（**县自然**和规划六楼会议室）。

上海龙凤4195.挂牌出让成交结果由公证人员现场公布，出让人与竞买人现场签订成交确认书。

六、成交价款缴纳

上海龙凤419（一）GY2022-68、GY2022-69号宗地竞得人自成交之日起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。

上海龙凤419（二）以上宗地出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及其他相关费用（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

七、宗地移交方式

GY2022-68、GY2022-69号国有建设用地工业项目“标准地”土地使用权竞得人，缴清全部成交价款、契税及其他费用后，出让人30日内现状净地交付土地。

八、开竣工约定

上海龙凤419（一）GY2022-68、GY2022-69号宗地自土地移交之日起，土地竞得人须1个月内开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工。

（二）以上宗地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。

九、其他特别约定

（一）GY2022-68、GY2022-69号国有建设用地工业项目“标准地”土地使用权竞得人须严格履行《“标准地”投资建设协议》，须承诺按照《“标准地”投资建设协议》约定的内容缴纳亩均税收，不足部分以现金补齐。如不能达到约定的固定资产投资强度、亩均税收、项目单位工业增加值能耗、环保及安评等要求的，****园区)管委会牵头负责责令土地竞得人须在规定时间内完成整改。土地竞得人不能按要求完成整改的，****园区)管委会按照与竞得人签订的《“标准地”投资建设协议》相关约定追究竞得人违约责任。

（二）GY2022-68、GY2022-69号宗地用地范围内，行政办公及生活服务等配套设施用地面积均不得超过总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。

上海龙凤419（三）****园区)管委会负责《“标准地”投资建设协议》的履行监督。

十、本次出让由****委****储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

上海龙凤419联系地址：****储备中心

联系电话：0550 ****621

联 系 人：徐梦静、程少军

上海龙凤419邮政编码：233200

收款单位：****储备中心

上海龙凤419竞买保证金帐户一：****储备中心

上海龙凤419开户银行：****公司**县支行

上海龙凤419账 号：188****21501

竞买保证金帐户二：****储备中心土地出让保证金专户

上海龙凤419开户银行：****银行**县支行

上海龙凤419账号：203********100****69402

上海龙凤419竞买保证金帐户三：****储备中心

开户银行：****银行****公司**县支行

账号：934********3516148

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2023年3月28日