上海龙凤419

******、**服务区物业管理服务项目招标

******、**服务区物业管理服务项目（以下****公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为****，招标代理为****。项目已具备招标条件，现就******、**服务区物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。

2.1项目概况：

为做好**、**服务区经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避用工风险，****服务区的物业管理服务进行委托管理，基本情况如下：

上海龙凤419**服务区：位于G3京台高速K65+156处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为**园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区, 东**共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。

综合办公楼**3292.46平米，**3192.99平米； 其中餐厅建筑面积760平米，超市建筑面积300平米左右，小吃100平米左右；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。

上海龙凤419综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。

**服务区：位于G3京台高速K113+100处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为**园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。服务区分为东、西两区，东、**共划分大小停车位182个，其中大型货车车位72个，小车车位72个，大型客车车位26个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。

综合办公楼**3292.46平米，**3192.99平米； 其中餐厅建筑面积1814.84㎡，超市建筑面积1200㎡；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。

综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。

2.2 招标范围：

上海龙凤419本项目共划分为2个标段，即YQ-1标段和WA-1标段。**、**服务区物业管理服务内容为：1、服务区环境卫生（含厕所、超市、餐厅、办公楼、小吃、室外、绿化带）；2、服务区安保管理服务（执行24小时），并结合单位情况做好其它工作；3、固有室内外维修及设备（特殊设备除外）；水电暖保养维护巡查；4、对外经****餐厅、小吃、超市等），餐厅厨师服务；5、下水疏通及化粪池清掏；6、绿化服务，室外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草及外运处置；室内摆放绿植及养护；7、其他管理服务事项。

2.3 服务期限

上海龙凤419服务期限：签订合同之日起12个月。

上海龙凤4193.1本次招标要求投标人必须具备的资格要求详见下表：

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：

上海龙凤419（1）被省级及以上交通运输主管部****保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

上海龙凤419（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

上海龙凤419（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；

（7）法律法规规定的其他情形。

3.6 各投标人可对本项目的2个标段投标报名，最多允许中1个标段。

4.1****集团电子招标采购交易平台投标活动****招商局集团电子招标采购交易平台（http://dzzb.****.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。****集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。****招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。

上海龙凤419潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“****集团电子招标采购交易网”（网址：http://dzzb.****.cn/）的“投标系统”参与项目。

4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2023年 3月 31 日至2023年 4月 7 日 17 时 00分（**时间，下同），****集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。

4.3招标文件售价

上海龙凤419招标文件及其它所有招标资料每套售价300元/标段，售后不退。缴纳费用时请务必注明缴费单位，同时还应与招标代理单位取得联系，待绑定完成后，方可下载招标文件。

5.1现场踏勘

招标人将不组织现场踏勘。

5.2投标预备会

上海龙凤419招标人将不召开投标预备会。

上海龙凤4195.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 4 月 14 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将****招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，****集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

上海龙凤4195.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。

上海龙凤4196.1开标时间为2023年 4 月 14 日 9 时30 分。

6.2关于开标：

上海龙凤4196.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。

6.2.2具体操作步骤详见《****集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。

上海龙凤4196.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达**市**区**路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。

6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

本次招标公告同时在《****集团电子招标采购交易平台》（http://dzzb.****.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com）上发布。

招标人：****

上海龙凤419地 址：**省**市**区**路80号交通大厦十二楼

邮 编：065099

上海龙凤419电 话：****210

联系人：周先生

招标代理：****

地址：**市**区安苑路20号世纪兴源大厦8层

邮编： 100029

电话： 010－****6987 150****7575

传真： 010－****6937

联系人：赵军

附录

上海龙凤4191.**服务区（YQ-1标段）

上海龙凤419备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。

上海龙凤4192.**服务区（WA-1标段）

备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。