上海龙凤419

上海龙凤419我方拟实施增资，并委托交易机构公开发布增资信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

上海龙凤4191.本次增资是我方真实意愿表示，涉及产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3.我方所提交的《增资公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在增资过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。

2.转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

上海龙凤4193.本次标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。

4.若因政策原因，自然**局、****房管局等国家部门不允许办理过户手续，经交易双方协商一致，可书面解除买卖合同关系，交易双方及产权交易机构不承担任何责任。

5.根据《房地产估价报告》（铭亮(佛)评字[2022]102183号）显示：

上海龙凤419转让标的土地使用权类型为划拨，未办理土地有偿使用手续。转让标的成交后需补交土地出让金，具体的补缴金额以相关部门核定的金额为准，由转让方自行承担。

上海龙凤4196.转让方原名为“****银行****分行”，现已工商更名为“****”。

7.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

上海龙凤4198.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

9.标的资产看样时间安排为项目信息公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：刘成玉，联系电话： 135****8909 （需提前预约）。

10.其他详见**铭亮土地房****公司出具的《房地产估价报告》（铭亮(佛)评字[2022]102183号）。

上海龙凤419特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

上海龙凤4191.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心结算账户交纳交易保证金人民币（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

上海龙凤4192.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3****中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

上海龙凤419账户名称：****中心有限公司

账号： 811********01441804

开户行：中信银行****路支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照****，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照****签订《资产交易合同》。

5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010001

开 户 行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：

上海龙凤4191.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

上海龙凤4192.受让方****交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。

3.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

上海龙凤4194.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

5.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

6.标的资产转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职****机关、****机关征收的税费），由受让方独自承担；

标的资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自承担；

上海龙凤419标的资产转让中涉及的土地出让金，由转让方独自承担；

标的资产转让中涉及的除上述费用外的其他费用，由受让方独自承担。

上海龙凤419本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《****中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《****中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。

1.本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《****中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《****中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。

上海龙凤4192.若意向方未被确认为投资方的，在投资方确定之日起5个工作日内，****中心按规定将保证金无息返还相关主体。

3.项目设置收购诚意金的，

上海龙凤419（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，****交易中心同意，不得无故申请退还。

（2）收购诚意金在意向投资方被确认为符合资格的意向投资方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，收购诚意金余额在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

（3）意向投资方被确认为不符合资格的，收购诚意金在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

1.未征集到意向投资方， 以5个工作日为周期**信息发布，最多**4次。

2.征集到意向投资方，

3.征集到意向投资方，信息发布终结，说明：