上海龙凤419

为发展金洞全域旅游，提升金洞旅游接待能力和服务水平，今特面向社会公开招租，具体事项如下：

1、招租名称：****招租

上海龙凤4192、招标编号：****

上海龙凤4193、招租范围：****34间客房和38套闲置房

二、招租要求：

上海龙凤4191、招租对象为中华人民**国范围内的独立法人或个体。有良好的社会信誉、有雄厚的经济实力、有丰富的管理经验。

上海龙凤4192、招租对象须在国家法律、法规、规章及规范性文件的规定范围开展建设及经营活动，履行企业主体责任，做好安全生产工作并承担安全生产主体责任。

上海龙凤4193、招租对象须在闲置房处**6-10个泡池。

上海龙凤4194、招租对象须承诺并保****宾馆和闲置房进行提档升级更新改造，闲置房软装标准达到五星级标准，并确保在2023年8月正式运营。

5、出租方协助承租方办理项目的相关手续，办理相关手续的费用由承租方负责。承租方应在签订租赁合同前，依法办理市场主体登记（工商营业执照），经营范围须涵盖承租拟经营的范围。

6、合同期满后，所有投入该项目的设施、设备（包括家俱、电器、软装等）全部无偿移交给出租方。

上海龙凤419三、 招租租金、付款方式、违约责任

上海龙凤4191、****和闲置房经营租赁期为20年，招租底价26万元/****宾馆6万元/年，闲置房20万元/年），第一年租金全交全返，第二年至第五年，每年租金先全交后返一半。租金每5年递增5％，从第二个5年开始，后每五年的第一年一次性缴纳5年的租金。

上海龙凤419租金返还时间为每年租赁期满后的7个工作日之内。

上海龙凤4192、租金交纳时间：第一年自合同签订之日起7个工作日内交纳，后续每次交纳租金的时间为合同签订对应日的7个工作日内。

上海龙凤4193、付款方式：签订正式合同后，中标方的投标保证金100万元转为履约保证金（其中26万元作为租赁期押金，合同期满无息返还，剩余74万元按承租方建设进度返还），承包方在一个月之内启动提档升级更新改造工作，并确保在2023年8月份正式运营，否则押金转罚金，招标人可以有权另行发包。

3、违约责任：承租方必须及时缴纳经营租金，如不及时缴纳经营租金，视为自动放弃经营权利，业主有权另行发包，承租方在租赁期间所有投入不予补偿。

上海龙凤4191、招标人面向社会公开招租，在规定时间内，社会各界人士和企业可以踊跃报名参加。

2、凡参加投标的企业或个人须在投标截止时间前缴纳投标保证金100万元，中标人的投标保证金转为履约保证金，未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。

3、本项目不接受联合体投标。

五、评标办法

上海龙凤419本项目以26万元/年为起标价，投标报价不设上限值，采取竞争性谈判的方式竞标，竞价最高者为中标人，但最低竞价价格不得低于26万元/年。（具体详见招标文件）

本招租公告在****政府网站（http://jd.****.cn/#）上发布。

上海龙凤419七、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

上海龙凤4191、有意参加投标者，于2023年 05月 04 日至2023年05月 09 日，（节假日休息）每日上午8：00时至12：00，下午14：30至 17：30（**时间），由投标人代表持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)原件、公司营业执照复印件加盖公章到****（**市**区**南路倚山瑞府小区）报名及购买招标文件。

上海龙凤4192、招标文件每套售价400元，售后不退。

上海龙凤4191、提交首次响应文件的截止时间： 2023年05月15日14时 30分（**时间）。

上海龙凤4192、开标时间：2023年05月15日14时 30分（**时间）。

3、开标地点：金****交易中心（金洞管理区新办公楼一楼）

1、招标人信息

（1）名 称：**市金洞****公司

（2）地 址：金洞管理区人岭街5号

（3）联系人：欧先生

上海龙凤419（4）电 话：155****1970

2、招标代理机构信息

（1）名 称：****

上海龙凤419（2）地 址：**区**南路倚山瑞府小区

（3）联系人：龙姣云

（4）电 话：153****9919 138****6352

（5）电子邮箱：****@qq.com