上海龙凤419

1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则，竞买人一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。

上海龙凤419 2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

上海龙凤419 3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

上海龙凤419 5、标的物业按现状出租，承租期间日常的房屋维修由乙方负责，费用由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担赔偿责任。

6、网上公开竞价底价详见附件，在**市公共**交易系统通过网络竞价确定中标方。

上海龙凤419 7、中标人按移交场地的时间开始计算租金。

上海龙凤419 8、合同履约保证金（押金）为三个月租金，中标人必须于中标通知书签发三个工作日内支付履约保证金，然后三个工作日内与我司签订租赁合同。

上海龙凤419 9、中标方需对用电线路及墙面进行翻新并设一个月免租装修期，同时交付三个月租金作为装修保证金，详见附件。

上海龙凤419 10、租金每个标的每年各递增3%，租期各为5年，不允许转租，直至合同期满。

11、****规定该物业只允许经营范围除餐饮之外的无噪音、无污染的商业，如在经营中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。中标人依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。

12、乙方承租期间，不得擅自转租。转租为严重违约行为，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。

13、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，****公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。

上海龙凤419 14、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标人负责。

上海龙凤419 15、中标人依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。

上海龙凤419 16、其他未尽事宜详见合同范本。

17、现场勘探时间为2023年6月 6日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地点为：**市**区**路143号。联系人：**健\肖钧元,联系电话:0756-****126。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

18、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在3个工作日内****交易中心办理领取《中标通知书》。

19、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证 金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞 租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，****银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

20、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

21、中标方需与我司签订物业管理合同，收费标准约8元/㎡/月，最终费用按实际签订合同为准。

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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