上海龙凤419

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上海龙凤419国有建设用地使用权出让公告

上海龙凤419柳土交告字〔2023〕22号

****政府批准，****决定以拍卖方式出让10宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标和建设要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上海龙凤419上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

上海龙凤419二、竞买申请人资格要求

（一）P（2023）16、17、18、19、20、21、22、23、24号地块

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

（二）P（2023）25号地块

上海龙凤419本宗地竞买申请人必须是中华人民**国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请

（三）P（2023）16、17、18、19、20、21、22、23、24、25号地块

竞买申请人若****公司，竞得土地后须在柳****公司进行开发建设。

三、出让条件

上海龙凤419（一）P（2023）16号地块

1.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

2.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

（二）P（2023）17号地块：

1.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

2.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

（三）P（2023）18号地块

1.地块内需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后****区管委会，****管委会所有；

（2）社区居家养老服务用房，建成后****区管委会，****管委会所有；

（3）婴幼儿照护服务用房，须按照婴幼儿照护服务设施建设标准与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后****区管委会，****管委会所有。

具体建设要求以规划设计条件为准。

2.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

3.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

（四）P（2023）19 号地块

1.地块内需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后****区管委会，****管委会所有；

上海龙凤419（2）社区居家养老服务用房，建成后****区管委会，****管委会所有；

（3）婴幼儿照护服务用房，须按照婴幼儿照护服务设施建设标准与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后****区管委会，****管委会所有。

上海龙凤419具体建设要求以规划设计条件为准。

2.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

3.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

上海龙凤4194.该宗地内商务金融用房面积占计容总建筑面积比例不大于10%。

上海龙凤419（五）P（2023）20号地块

1.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

上海龙凤4192.该地块不具备独立开发条件，应与周边用地面积为11804.17平方米地块整合后统一开发建设。

上海龙凤419（六）P（2023）21号地块：该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

（七）P（2023）22号地块

1.该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。

上海龙凤4192.地块内需配建：公厕，****政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

（八）P（2023）24号地块

1.该地块需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后****人民政府，****政府所有；

（2）社区居家养老服务用房，建成后****人民政府，****政府所有；

（3****服务站，建成后****人民政府，****政府所有；

（4）婴幼儿照护服务用房，建成后****人民政府，****政府所有。

2. 该地块开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需待土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

（九）P（2023）25号地块

上海龙凤4191.C-2-1、C-3-1、C-5-1、C-6-1地块均需配建：

（1）社区综****社区组织工作用房和居民公益性服务设施），建成后无偿****区管委会，****区管委会所有；

（2）社区居家养老服务用房，建成后无偿****区管委会，****区管委会所有。

（3）婴幼儿照护服务用房，建成后无偿****区管委会，****区管委会所有。

上海龙凤4192.C-5-1****幼儿园，****幼儿园建设标准与地块内**居住小区同步交付使用，如地块内**居住小区分期建设，须与首期建设的居民住宅区同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿****区管委会，****区管委会所有。

3.规划设计条件中要求设置的公园绿地、停车场用地等由取得以上地块的业主负责出资建设。

4.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

四、公开交易竞价规则

本次国有建设用地使用权采用拍卖方式公开出让，不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2023年6月10日起从****网站、****储备中心网站****交易中心网站下载拍卖出让文件。

六、申请人可于2023年6月10日至2023年6月28日，****储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年6月28日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年6月28日18时前确认竞买资格。

上海龙凤419七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：****储备中心（**市高新一**一巷7号**综合服务楼6楼）；拍卖时间为：2023年6月30日9时。

八、联系方式

联系地址：**市高新一**一巷7号**综合服务楼6楼

上海龙凤419联系电话：0772—****226

0772—****271 ****217****储备中心）

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2023年6月10日

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