上海龙凤419

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达****服务中心
关于****2023年首批国有房产（其中10宗）

第二次公开招租的公告

****（出租方）所属2023年首批国有房产（其中10宗）第二次委托****，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录**市公共**交易服务网（）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆****加工场地等违反相关规定的行业。

三、 意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

上海龙凤419（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

上海龙凤419（五）意向承租人报名时须交纳竞租标的的竞租保证金（具体金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间： 2023 年8月4日10时 30分；

（二）资格审查主体：****；

（三）资格审查地点：由资格审查****小组，在达****服务中心评审区登录**市公共**交易服务平台进行在线资格审查。

上海龙凤419（四）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

上海龙凤419（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

上海龙凤419（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆****加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

上海龙凤419（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

上海龙凤4192.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

上海龙凤419（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

上海龙凤419（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

上海龙凤419（5）在**市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆****加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

上海龙凤419（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

上海龙凤419（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

上海龙凤419（4）在**市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（5）承诺出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆****加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

上海龙凤419（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

上海龙凤419（五）资格审查资料提交截止时间： 2023 年8月4日10 时 30分；

资料递交要求：意向承租人登录**市公共**交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

上海龙凤419（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

5年。

上海龙凤419（二）成交价款支付方式

公示期满后3工作日内，承租方应与出租方完善《国有房产有偿使用协议》的签定，并应于协议签定当日，并缴纳标的物首年有偿使用金、履约保证金（履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算，低于10000元人民币时，按10000元交纳），以上费用应通过出租方指定的交款账号一次性全额支付，以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。

（三）特别声明

上海龙凤4191、承租方若对所承租标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满，乙方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外），出租方对装饰装潢不予补偿。

2、交易双方的权利和义务详见《国有房产有偿使用协议》。

六、公告期限

公告期限：2023年7月21日至 2023年8月3日17时 00分止。

上海龙凤419七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2023年7月21日至 2023年8月3日17时 00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间： 2023 年8月3日17时 00 分（以**市公共**交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达****服务中心指定账户。

建设银行开户行：****银行****公司**荷叶支行；

上海龙凤419户名：达****服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

工商银行开户行：****银行****分行**湾支行；

户名：达****服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：****银行****支行

上海龙凤419户 名：达****服务中心交易专户

账 号：系统自动生成

上海龙凤419（三）网上竞价开始时间： 2023 年8月4日10时30分；

（四）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（五）网上竞价地点：登录**市公共**交易服务平台。

八、网上竞价规则

上海龙凤419（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

上海龙凤419（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为1000元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

上海龙凤419（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟；

九、成交通知书

上海龙凤419网上竞价结束后，由交易系统自动生成经达****服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在**市公共**交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

上海龙凤419(一) 交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，达****服务中心按照退还申请原路径予以退还。

上海龙凤419以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

上海龙凤4194.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

上海龙凤419（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过**市公共**交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（四）意向承租人对本公告第一、七、九条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（五）联系方式：

出租方：****

联系人：尹翔

联系电话：136****6096

交易机构：达****服务中心

评审科： 刘先生

联系电话: 0818-****347

组织科： 柏女士

上海龙凤419联系电话: 0818-****342

**市公共**交易服务平台技术联系方式：0818-****353

**** 达****服务中心

2023年7月21日