上海龙凤419

********批发部1号仓库租赁项目

**市东街8****批发部1号仓库（面积为340平方米）整体租赁权

转让说明事项-1、房屋（仓库）按现状出租，不得经营饮食、娱乐、车辆维修、医院、化工等出现有不卫生、有毒污染、高噪音、易燃易爆等行业，确保周边住户和租赁物的安全卫生等，不得擅自改变或增加经营内容； 2、租金按季度支付，每个季度的租金为首月10日前交清，具体年租金金额以本项目最终成交价格为准； 3、未经委托方同意，不得进行转让、转租； 4、合同期满后，如委托方继续出租该标的物，同等条件下承租方有优先承租权。合同期满或委托方因建设需要提前收回并出让该标的物，同等条件下承租方有优先购买权（具体按届时政策执行）； 5、签订合同时，承租方需一次性支付一笔款项作为保证金给委托方，具体金额以双方签订合同时实际约定的为准（保证金不计利息，无息返还）。承租方交清保证金及一个季度的租金后，在租赁期限开始计算之日起，委托方把所出租的标的物顺利交给承租方管理使用； 6、承租标的物的用途是由承租方依法办理工商营业执照核定的用途（经营范围）及完成相关部门要求的证照后经营。营业执照中的经营人需与承租方名称一致、经营范围与承租业态一致。租赁期间承租方自主经营、独立核算、自负盈亏，照章纳税； 7、租赁期间，承租方经营的有关水、电、工商、治安费、电话费、消防、税收、卫生、职员工资、相关设施的维护费等一切费用由承租方负责； 8、签订合同时免除首月租金，承租方需按委托方要求完成修缮喷白仓库墙体及做好楼顶防漏水等相关修缮工作； 9、成交后，成交方（中标方、最高报价方、竞得方）须按照本《公开竞价书》规定的时限内，****交易中心）处办理《成交确认书》，再凭该《成交确认书》前往委托方处与委托方签订《租赁经营合同》。《租赁经营合同》签订完毕后，须提交合同原件一份（或合同复印件一份加盖委托方公章）到组织方处办理竞价保证金退还手续，否则将不予退还； 10、未尽事宜按本《公开竞价书》、《租赁经营合同》（样本）和国家有关法律、法规**策规定执行。所有报名者、参与竞价者及竞得人如无异议，均视为接受委托方《公开竞价书》、《租赁经营合同》（样本）（详见附件一《合同样本及相关资料》）所有条款。竞买人须仔细阅读相关内容，避免造成不必要的误会。如有疑问清于本《公开竞价书》要求的期限内向委托方（****）或其上级主管部门提出，逾期不予受理，组织方将按照本项目正常流程开展网络竞价活动；

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