（2023年第2110号）出租标的5：成品库一层

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（2023年第2110号）出租标的5：成品库一层

辽宁-大连-大连市状态：公告

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2023年08月15日

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转让底价/出让底价/起始价：￥ 0.007300 万元

项目编号： ****
保证金： 0.174140万元
企业性质：国资
支付方式：银行转账
转让方/出让方/出让人：****

公告起止日期：2023-08-15 至 2023-08-28

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/起始价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2023年第2110号）出租标的5：成品库一层	0.0073
2023-08-15	2023-08-28
（本项目信息披露期内。）
（1.自由竞价期：开始时间2023年08月29日14:00，截止时间2023年08月29日15:00； 2.限时竞价期：开始时间2023年08月29日15:00，每个限时竞价周期180秒。 3.网络竞价的加价幅度：人民币0.00003万元及其整数倍/㎡/年。）
（欲现场勘查出租标的的，须提前1个工作日与转让方或者**取得联系（转让方联系人：钟涛，联系电话：1568908；联系人：付先生，联系电话：158**9133））
成品库一层	227.19
其他	3

73元/㎡/年	按年度支付
国有土地使用证	大开国用（2011）字第0046号

占用


暂无
（2023年第2110**开发区路6号房屋出租项目。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式处置方案受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（45）个周期
一次性支付价款支付要求：交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。
是（放弃或不涉及）
1、本项目出租标的为**持有的开发区路6号房屋，共分为9个出租标的，每个出租标的分别对外出租，出租期限为3年，出租用途为仓库，出租标的的详细信息详见《**开发区路6号房屋出租项目：挂牌出租明细表》（以下简称“挂牌出租明细表”）。2、转让方对本次出租的主要约定如下：(1)每个出租标的按照“万元/㎡/年”的单价作为出租底价组织租赁活动。若出现网络竞价情形，则以单价组织网络竞价，单价报价最高者成为该出租标的的承租方。出租标的2、7、8、9出租底价为0.00438万元/㎡/年，出租标的1、3、4、5、6出租底价为0.0073万元/㎡/年。(2)出租标的成交后，承租方可根据承租需求选择对该出租标的“部分区域承租”或“全部区域承租”，选择“部分区域承租”的，承租方须在成交后3个工作日内与出租方协商实际需要承租的区域，承租区域的面积由出租方现场测量并不得少于挂牌出租明细表中约定的“最少承租面积”，承租区域的边界划分方式须经出租方同意，不得影响出租方对该出租标的剩余区域（如有）的再次对外出租。(3)承租区域确定后，年租金按照“成交单价×承租面积”计算。(4)出租标的租赁期限为3年，租金按年度支付，承租方须在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首年租金一次性支付至**指算账户，第二个年度租金承租方须在上一个年度租赁期满前30日内一次性支付至出租方指算账户，以此类推。年租金为含增值税的租金，出租方向承租方提供增值税专用或普通发票，发票税率为5%。(6)本项目押金为年租金的30%，承租方须在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将押金一次性支付至指算账户。(8)出租标的计租日为出租标的交接之日。(7)本项目租赁期内房产税、物业管理费、水费、电费、采暖费等费用按照房屋所在地相关部门的收费标准执行。出租方承担租赁期内的房产税、物业管理费，承租方承担租赁期内的水费、电费、采暖费等能源费用。3、本项目部分出租标的已对外出租，根据《中华人民国民法典》第七百三十四条之规定：“租赁期届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”4、其他披露内容详见东**公司出具的以2023年07月26日为估价时点的《开发区路6号房地产市场租金价值评估房地产估价报告》（房地估字[2023]第F2023号）。为方便意向承租方尽职调查，该估价报告可在本项目公告期前往**查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在**网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到市区东北北路101服务中心五楼窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。指算账户是意向承租方在**网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、押金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目出租标的租赁期限为3年。3、本项目押金为年租金的30%。4、本项目交易服务费的收费比例，详见《网络竞价须知》，全部由承租方承担，一次性支付。5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金、押金、交易服务费。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)若出现“押金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的押金。(4)同意被确定为承租方后的10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并租赁合同生效之日起5个工作日内将首年租金、押金、交易服务费一次性支付至指算账户，第二个年度租金承租方须在上一个年度租赁期满前30日内一次性支付至出租方指算账户，以此类推。若逾期支付租金，每逾期1日应按逾期部分租金的1‰向出租方支付违约金，逾期超过10日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。(5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年租金、押金、交易服务费支付完毕后3个工作日内与出租方完成出租标的的交接，租赁双方应确认房屋现状、附属设施等，明确交接之日相关数据，包括但不限于水费、电费、采暖费等能源费用，承租方应当承担并支付交接之日之后出租标的之使用水、电、采暖等能源所产生的全部费用。交接工作结束后出租方与承租方均在《租赁房屋交接单》进行会签即视为交接完成。如在出租标的交接时原承租方的租赁期限未满，则交接日顺延至原租赁期满后3个工作日内完成出租标的的交接。(6)同意在出租标的交接后3个工作日内，将承租方交纳的首年租金、押金一次性支付至出租方指算账户。(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。(8)同意被确定为承租方后，全面接受并履行《房屋租赁合同》（详见挂牌公告附件）的全部条款。7、【押金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的押金：①承租方在承租期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；②承租方在承租期内出现责任事故给出租方造成损失的；③承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。8、【押金处置方式】承租方交纳的押金(不涉及押金扣除事项的)在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方原路径无息返还。9、本次出租标的以现状进行出租，**对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。10、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
不涉及优先承租权情形： 1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。涉及优先承租权情形： 1、信息披露公告期满，如只产生符合条件的房屋承租人意向承租方（以下简称“优先承租权人”）时，由组织租赁双方按出租底价与优先承租权人报价孰高原则直接签约。 2、信息披露公告期满，如只产生符合条件的除房屋承租人以外的意向承租方（以下简称“非优先承租权人”）时，则视为优先承租权人放弃行权，将按照如下方式组织交易： (1)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承租权人时，由组织租赁双方按出租底价与非优先承租权人报价孰高原则直接签约。 (2)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承租权人时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 3、信息披露公告期满，如同时产生符合条件的优先承租权人和非优先承租权人时，**将组织优先承租权人与非优先承租权人一同参加网络竞价，优先承租权人在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承租权人可多次对非优先承租权人的当前最高有效报价进行行权，优先承租权人行权则视为优先购权人取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承租权人可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承租权人取得当前最高有效报价时，优先承租权人放弃行权的，则非优先承租权人成为承租方；在优先承租权人取得当前最高有效报价时，非优先承租权人放弃加价的，则优先承租权人成为承租方。
多次报价
每个标的单独征集意向受让方
是
意向承租方须为中华人民**国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为0.17414万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、押金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外的其余首年租金、押金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出让人基本情况转让方/出让方/出让人名称转让方/出让方/出让人
基本情况注册地（住所）法定代表人/负责人注册资本（万元）经济类型企业类型社会信用代码或组织机构代码经营规模内部决策情况

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**省**市**区五五路1D号19跃20层1号

吕光宇 7,000.000000

国有控股企业 ****公司

912********763970E 中型

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