上海龙凤419

受****委托，对集体资产**市**区**乡车塘村老办公楼进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的物位于**市**区**乡车塘村，国道东侧一层不在本次出租范围，一层面积约95平方米，二层约196平方米，门口场地面积约100平方米，带一个卫生间。（具体情况以实际为准）

上海龙凤419首年租金起挂价为6000元，竞价保证金1000元，履约保证金1000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

上海龙凤4192.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不准用于环境污染类、高噪音类及化工类）。

上海龙凤4193.租赁年限为5年，租金租期内不递增。

上海龙凤4194.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供****监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.厂房未办理产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

11.办公楼外有围墙，承租方如有需要拆除的需经过出租方书面同意，并在合同期满后将围墙恢复原状。

12.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，****中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：**市柯**府东街208号213室****交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，****银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，****银行账户后，在**市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年9月11日17时止，2023年9月12日上午10时00分整****交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.****.com/）。公告详情请见：http://www.****.com/

咨询电话：****502 黄女士：186****5270

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****交易中心

（**市两山****公司）

2023年9月4日