上海龙凤419

****关于****信**金瑞华庭、金信花苑、金丰花苑一期、金丰花苑二期、金橙花园公共租赁住房小区物业管理服务企业采购项目（项目编号：****）的电子化公开招标公告（不见面开标）

项目概况

****花园公共租赁住房小区物业管理服务企业采购项目
信**金瑞华庭、金信花苑、金丰花苑一期、金丰花苑二期公共租赁住房小区物业管理服务企业采购项目 招标项目的潜在投标人应在 **省公共**交易网 获取招标文件，并于 2023年12月11日 10点00分 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：****品目二
****品目一

项目名称：****花园公共租赁住房小区物业管理服务企业采购项目
信**金瑞华庭、金信花苑、金丰花苑一期、金丰花苑二期公共租赁住房小区物业管理服务企业采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：****000.00 元

最高限价：****683.44

采购需求：

上海龙凤419合同履行期限：自签订《政府采购合同》之日起，提供36个月物业管理服务，即 至 止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定： 1.1具有独立承担民事责任能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 落实政府采购政策需满足的资格要求：品目一、品目二：本项目专门面向中小企业采购项目。 2、本项目的特定资格要求:无。

三、获取招标文件：

时间：2023年11月20日 00:00 至 2023年11月25日 00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

上海龙凤419地点：**省公共**交易网

方式：**省公共**交易网网上报名及下载电子招标文件

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

2023年12月11日 10点00分 （**时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：****交易中心****中心（信**5G****中心二楼开标三室）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

6.1投标保证金：本项目不收取投标保证金。 6.2采购资金的支付方式、时间、条件：物业服务费由****建设局收缴房租时统一收取，****公司的物业费应与租金收缴率相应，并与小区物业管理考核制度实行绩效管理，绩效管理内容由****建设局特性另行制定，基本与本招标文件要求相吻合。每月根据采购人考核结果，按月向中标供应商支付物业管理费。 6.3履约保证金：本项目不收取履约保证金。 6.4政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、残****政府采购政策，具体规定详见招标文件。 6.5****政府采购合同线上融资，具体操作规程按照“****财政局 ****政府****办公室 ****中心支行印发《****市政府采购合同线上融资工作的通知》（赣市财购字〔2022〕20号）”文件执行。 6.6不见面开标：①本项目采用不见面开标系统开标，投标供应商不需要到现场参加开标，现场开标环节（包括但不限于现场签到、现场解锁、递交保函、答疑等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，各投标供应商须在投标截止时间**入**省公共**交易不见面开标系统进行线上签到，否则无法进行后续的开标环节，未按时网上签到视为自动放弃投标。登入网址：http://59.****.172:81/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。 ②各投标供应商的法定代表人（负责人）或者授权代表必须符合招标文件要求并且熟悉新点软件不见面开标系统的操作流程，因投标供应商业务不熟悉而导致的一切后果由投标供应商自行承担。各投标供应商须在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时准备着通过“不见面开标”****委员会的询标等信息。 ③本项目投标文件解密时间为20分钟，各投标供应商须在主持人设置的投标解密时长内完成在线解密，否则视为放弃投标处理，系统将其投标文件退回。 ④具体操作手册（**市不见面开标大厅-投标人操作手册）由投标供应商自行下载学习（详见附件下载），软件咨询电话（客服电话）：400-****-0000。

上海龙凤419七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地址：信****北路286号

联系方式：137****3686

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：信**体育新居B区1号楼二楼

联系方式：0797-****997

3.项目联系方式

项目联系人：朱丽华

上海龙凤419电话：0797-****997