上海龙凤419

根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及**市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

上海龙凤419一、招标单位：****

上海龙凤419二、招标内容：“****花园”（**CR22006地块项目）前期物业管理服务项目

上海龙凤419项目说明：本项目位于**市**东**、**大道东、观山路西。

上海龙凤419项目性质：住宅、商业、酒店。该项目规划用地面积49889㎡，总建筑面积：131414㎡。地上总建筑面积89242㎡，其中：住宅面积78343㎡，商业面积3609㎡，酒店面积5401㎡，公共服务设施及配套1889㎡（物业管理534㎡（含31㎡业委会议事活动用房）；门卫9㎡;邮政服务25㎡；配电间、开闭所706㎡;垃圾房51㎡；消防控制室60㎡;居委会302㎡;公厕100㎡;邮政服务25㎡;治安联防站27㎡;垃圾房50㎡）。地下建筑面积42172㎡。项目2个主出入口。

****政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为伍年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

三、报名资格：

1、具有独立法人资格，注册资金人民币1000万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业；

上海龙凤4192、通过质量管理体系认证；环境体系认证；职业健康安全管理体系认证;

3、物业服务企业具有高端住宅物业管理经验,现管理的住宅物业项目总面积不小于20万平方米；服务管理的项目获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的；

4、拟派的项目负责人：本次招标项目负责人必须具有**物业管理项目经理证书。熟悉相关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力；

5、提交所在市级物业主管部门出具的信用档案证明；

上海龙凤4196、若为外地企业须在南****公司；

上海龙凤4197、投标企业在近三年管理项目中无发生重**全事故的承诺函；

8、本项目不接受任何形式的联合体投标。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

上海龙凤419五、报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名意****建设局进行报名，地址：****科技城6号楼10楼1003室（电话：0513- ****0053）。

上海龙凤419六、报名截止时间：2023年11月30日17时止。

七、资格预审：

上海龙凤419符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

上海龙凤4191、 资格预审申请书；

上海龙凤4192、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格、三证合一此项可不提供）复印件；法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

上海龙凤4193、质量体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康体系认证、安全生产标准化认证等证明材料（复印件、原件备查）；

4、企业具有高端住宅物业管理经验，另现管理的住宅物业项目总面积不少于20万平方米，且获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的证明材料（合同复印件、荣誉证书复印件、原件备查）；

上海龙凤4195、拟委派的项目负责人必须具有**物业管理项目经理证书；

6、提交所在市级物业主管部门出具的信用档案证明；

7、外地****公司营业执照（复印件、原件备查）；

上海龙凤4198、投标企业在近三年管理项目中无发生重**全事故的承诺函；

9、投标人认为需要的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖单位公章，在报名截止期后两日内携带上述报名材料交至**市**区通京大道51号COCOSPACE中心D座908室，联系人：朱先生，电话：0513-****5496。以上材料需同时携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的单位视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

上海龙凤419八、投标单位入围办法：

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并上报主管部门备案。

2、投标单位报名后，****建设局牵头，组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，通过抽签方式确定5家单位参加投标。按要求领取招标文件。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，****建设局牵头书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均****建设局****科技城6号楼10楼1015室）。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币伍万元整，以银行汇票方式汇入招标人指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人定标后予以退还(无息)；中标单位的投标保证金在签订合同后一个月内予以退还(无息)。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

上海龙凤4194、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后拟定于2023年12月20日14:00前送至****会议室。

上海龙凤4195、拟定开标、评标时间：拟于2023年12月20日14:00组织开标会。开标会地点：****会议室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

上海龙凤419九、履约保证金：按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证****财政局指定的账****房管局〔2009〕67号文执行）。

上海龙凤419公告网址：http://zj.****.cn/

招标单位：****

联系人：朱先生

上海龙凤419联系电话：0513-****5496