上海龙凤419

本招标****博物馆聚落项目专项法律服务已具备招标条件，项目业主为****，建设资金来自 自筹 ，项目出资 比例为 100% ，招标人为 ****。****博物馆聚落项目专项法律服务进行自主招标。

一、招标方式：自主招标

上海龙凤419二、招标组织形式：自行组织

三、招标人：****

上海龙凤419四、资金来源：企业自筹

五、项目概况

1.项目地点：**省**市

上海龙凤4192.项目名称：********博物馆聚落项目专项法律服务。

上海龙凤419项目概况：****博物馆聚落项目系凉山州**市、****博物馆共同打造的国家级文旅项目。 总用地面积约865800平方米，总建筑面积约39.23万平方米。包括14个主****中心，建筑面积约8.4万平方米；博物馆沿街商业建筑面积约30.83万平方米。总投资约26亿元。

上海龙凤4193.服务期限：合同签订之日起至委托事项完成之日止。

上海龙凤419六、招标目的及服务范围

上海龙凤419为保障招标人投资****博物馆聚落项目的顺利开展，聘请专业的法律顾问提供专项法律服务。以下为主要法律服务内容：

1.在《**高铁沿线新型城镇化建设项目投资开发建设运营**协议》框架下，围绕公司商业目的，协助确定本项目的**模式、交易结构，对相关法律问题进行论证并提供合理建议或解决方案；

上海龙凤4192.参与本项目内部讨论、论证、汇报会议，发表法律意见；

3.参与讨论、制定博物馆投资、运营的商业架构和运营方案，讨论、制定博物馆配套商业的招商方案，并就重要问题提供法律建议；

上海龙凤4194.论证博物馆及配套用地的锁定、取得方式、土地出让条件等，审核修订《土地出让合同》、《补充协议》、《备忘录》等文件；

5.参与公司、运营方、****政府、****政府《**博物馆聚落项目四方**协议书》的起草、修订、谈判；

6.参与公司、****政府、**市国有资产****公司《****博物馆聚落项目投资建设**协议》及《备忘录》的起草、修订、谈判；

7.参与《****公司出资协议》《****公司出资协议》的起草、修订、谈判；

上海龙凤4198.****公司签订的《电影博物馆运营协议》《物业管理协议》的起草、修订、谈判；

9.就本项目协议中重要履行事项履行节点，****公司管理团队进行合同交底；

10.本项目商业运营**方进行公开选聘的，****公司拟定招标方案或联交所进场方案；

11.就本项目勘察、设计、施工、大宗物资设备采购、商业运营**制定、修订相应合同文本；

上海龙凤41912.履行本项目投资**协议履行过程中遇到的法律问题，提供咨询和指导，直至本项目竣工验收。

13.以上未列，但其性质本身属于本项目专项法律服务内容的。

七、投标人资格要求

上海龙凤4191.投标人须****事务所，具有独立承担民事责任能力，须提供执业许可证等证明文件；

上海龙凤4192.投标人内部治理结构健全，具有完善的内部管理和监督制度；

上海龙凤4193.投标人须具有独立健全的财务管理、会计核算和资产管理制度；

4.投标人须具备履行合同所必需的设施、人员和专业技术能力，投标人三年内未受过行政处罚、行业惩戒或有效投诉；

5.投标人的项目负责人为执业年限超过8年的专职律师；自2019年1月1日至投标截止日，项目负责人完成类似项目至少不低于1件；类似项目是指城市片区开发项目、综合地产投资项目（文旅、博览、酒店、康养、商业、商住、新型城镇化、旧城改造等）、轨道交通TOD项目、大型基础设施PPP项目、土地整理（含土地一级开发、增减挂钩）的投资、开发、建设、运营、并购等专项法律服务业绩。

6.投标人在经营活动中没有重大违法违规记录，信用状况良好，并未被列入经营异常名录或者严重违法企业/单位名单；

7.本次投标不接受联合体报价；

上海龙凤4198.投标人中标后，不得转包。

八、招标文件领取

1.凡有意参加投标者，请于2023年 11 月 25 日至2023年 11 月 28 日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间）在**市小庙乡迎宾大道六段泸川苑2号楼12楼，持以下证件（证明、证书）领取招标文件：

上海龙凤419（1）领取人有效身份证及单位介绍信（加盖单位鲜章）；

（2****事务所执业许可证正本或副本复印件（加盖单位鲜章）；

上海龙凤419（3）项目负责人的执业许可证复印件；项目负责人或团队律师的业绩证明（加盖单位鲜章）。以上报名资料（1） （3）项需加盖单位公章，其中第（1）项中的单位介绍信提供原件，其余资料可提供复印件（加盖单位公章）。在本次招标项目中的任何时候，招标人有权对投标人报名及投标文件中的资料进行核实查证，若存在提供虚假资料或违法情况的则取消投标资格；已提交投标文件的，其投标文件将被否决；已中标的，取消其中标资格并报相关部门备案。

上海龙凤4192.招标人不提供其他报名和招标文件获取的方式。

3.招标人不提供邮购招标文件服务。

4.招标文件售价【500】元，逾期不售，售后不退。

九、投标文件的递交

上海龙凤4191. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年 12 月 8 日09时 30分，地点为**市**区九兴大道14号凯乐国际2栋11楼 ****集团****公司 开标室。

上海龙凤4192.逾期送达的、未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

十、发布公告的媒介

本次招标公告在****集团****公司官方网站上发布。

十一、联系方式

招 标 人：****

上海龙凤419地 址：**市小庙乡迎宾大道六段泸川苑2栋12楼

联 系 人：金先生

电 话：0834-****884