上海龙凤419

上海龙凤419**市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶（第三幢）厂房

公开招租第二次电子竞价项目交易公告

上海龙凤419 云公交（**产权）[2024]01号

****现通过**市公共**交易服务平台拟对**市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶(第三幢）工业厂房进行第二次网上公开电子竞价交易，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：**市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶（第三幢）厂房公开招租第二次电子竞价项目

1.基本信息：

该幢厂房位于**市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶(第三幢)，不动产权证号：粤（2020）**市不动产权第****327号，房屋实际出租面积为：11553.28平方米，层高五层，租赁期为五年，租金按月支付，租金每两年在上一年租金基础上增加3%，在租赁期内给予3个月免租装修期。

上海龙凤4192.起始价（人民币）：￥:103979.5元/月（大写：壹拾万叁仟玖佰柒拾玖元伍角）；

3.增幅价（人民币）：￥:1000.00元（大写壹仟元整）；

上海龙凤4194.竞价保证金（人民币）：￥:50000.00（大写伍万元整）；

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

上海龙凤419温馨提示:交易中心或出租方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何承诺和担保，请竟价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

二、报名资格

1.中华人民**国境内的依法成产且存续的企业、公司、其它组织、自然人:除法律另有规定者外不接受联合体报名。

上海龙凤4192.必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。

上海龙凤4193.必须没有违法违规不良记录和失信记录。

三、报名须知

1.报名时间：报名时间：2024年1月17日08:00至2024年2月5日17:30止。

2.报名方式：网上报名（详见附件：产权交易流程示意图）

上海龙凤4193.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**市公共**交易服务平台（新平台）http://jyzx.****.cn/portal/。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台（新平台）在上海龙凤419用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间:2024年2月5日17:30止。（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“交易公告文号+意向竟价标的的竟价保证金(如：云公交（**产权）[2024]01号标的)字样。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

上海龙凤4193.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

上海龙凤419注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

上海龙凤419若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，出租方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

上海龙凤419若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

上海龙凤419五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年2月6日10:30至15:30 在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

上海龙凤4192.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

上海龙凤4194.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布；

上海龙凤4195.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的其他材料，通过转让出租方审查，审查完毕以后，与转让出租方签订交易合同。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《厂房租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由****交由出租方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

上海龙凤4191.竞价人应自行对标的物进行充分了解，****不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞拍视为接受****中心的交易规则，不得反悔，也不得向出租方或****追索。

2.****只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。

上海龙凤4193.****不收取任何的交易服务费或佣金。

4.出租方提供标的物数据只作为竞价方评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

上海龙凤4195.按标的物现状进行租赁，请竟价人自行解情况，本中心对标的物租赁情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理租赁进程中涉及双方所需承担的一切税、费用由竞得人承担，具体费用请意向竞价人于竟价前至相关单位自行查询。

上海龙凤4194.承租期间，除房屋租赁税以外，因经营产生的税费、水电费、物管费、卫生费等均由承租方自行承担。

上海龙凤4195.承租期间，竞得人禁止转租、转借他人或调换使用或者改变房屋结构。

6.租赁期间，因政府征用、征收等原因需要进行拆迁、改造或因不可抗力造成房屋不再符合原使用条件的，合同需无条件解除。

7.标的物其租赁面积是出租方提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。

上海龙凤4198.竞得人须在签订《厂房租赁合同》之日起5个工作日内将首月房屋租赁价款及押金以转账方式支付到转让（租赁）方指定的专用账户，若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竟得人违约处理并追究其法律责任。

上海龙凤4199.竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，请****将违约方的竞价保证金划转至****帐户（户名：****；开户行：****银行****公司**迎宾路支行；账号：4400 1827 2410 5250 0892）并依照法律法规处理。

七、确认最高有效报价人成为竞得人

上海龙凤4191、最高有效报价人必须在竞价结果发布之日起3个工作日内提交资料到转让方完成资格审查工作。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）****银行回单；

上海龙凤4193、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）****银行回单；

上海龙凤419八、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等竞价文件

九、标的物现场踏勘事宜

出租方不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竟价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、联系方式

上海龙凤4191.交易服务机构：********中心

地址：****广场 E****中心4楼

联系人：黄小姐

上海龙凤419联系电话：0766-****638、0766-****036

2.出租方：****

联系人：李先生

上海龙凤419联系电话：0766-****976

****

2024年1月17日

*温馨提示

上海龙凤419竞价人参与网上交易，请自备电脑，操作系统建议使用 Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软 IE11以上版本的32位IE浏览器登录竞价系统，使用其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担；

浏览器设置:竞价人务必使用微软IE11以上版本的32位IE浏览器进行竞买活动，并按**市公共**交易网上海龙凤419- 服务指南-常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性、active控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竟价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞价人暂时退出竟价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞价失败。如因竞价人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞价人自行承担。

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对出租方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****通过自身网站发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。