上海龙凤419

我公司接受委托，定于 2024年 01 月 25 日15:00时在**县****集团有限公司4楼会议室 举行拍卖会，现就具体事宜公告如下：

一、标的物概况

上海龙凤419本次拍卖标的分别为 **县****集团有限公司拟出租门面、住宅3年租赁经营权 ，按年租金实行分别拍卖。标的详情见下表：

计价单位：人民币

注：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；2、标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘。成交后，买受人不得私自改变标的物的房屋结构；3加价幅度由拍卖师现场决定。

二、竞买登记手续办理

上海龙凤4191、凡有意竞买人请于 2024年 01 月 25 日08:30时至12:30时 带齐：①有效身份证件原件及复印件；②竞买保证金转款凭证原件及复印件，到**县****集团有限公司4楼会****营销中心旁）办理报名申请手续，竞买保证金交纳时间截止到2024年 01 月 25 日12:30时（以到账时间为准）；

2、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金抵扣拍卖佣金后成交价款（多退少补），成交价款的余款须在拍卖成交当日内一次性转入拍卖人指定账户；

3、未成交者交纳的竞买保证金由收款单位在拍卖会结束后5个工作日内 原路返还，不计利息。

三、拍卖方式

上海龙凤419本次拍卖采用增价拍卖和密封投标式拍卖相结合的方式进行，原承租人在同等条件、同等价位下享有优先购买权（优先承租权）。对于闲置资产及原承租人放弃承租权的资产，采用增价拍卖方式，现场举牌，价高者得；对原承租人主张优先承租权且出现新意向竞买人的资产，采用密封投标式竞价方式，一次性报价。拍卖方式操作细则可见《竞买须知》。

四、标的的展示时间、地点

拍卖标的自公告之日起至2024年 01 月 24 日 16:00 时前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。竞买人一旦履行报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

五、竞买保证金交纳账号

开户单位：******公司

开户银行：工行****支行

银行账号：181********00049895

联系电话：刘先生 159****9829/0718-****418

交款注意事项：

1、竞买保证金必须****银行账户交纳，属个体工商户的必须通过营业执照上核定的法定代表人账户交纳，属自然人的必须从本人个人帐户交纳，否则视作保证金交纳无效，导致保证金无法退还的由竞买申请人自行承担责任；

上海龙凤4192、转账时必须注明用途：交竞买保证金

3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内携带交款凭证和身份证明到拍卖人指定地点办理报名手续。

六、特别说明

1、拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金（注：住宅（房）资产的买受人不支付风险保证金），风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的 8％ 收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起5个工作日 内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；

上海龙凤4192、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；

3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；

上海龙凤4194、买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；

5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人日常使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；

上海龙凤4196、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；

上海龙凤4197、若因城市建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后1个月内无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；

上海龙凤4198、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。

上海龙凤4199、拍卖成交后，买受人须在成交当日内按第一年的成交价款的1%向拍卖人支付拍卖佣金，（未满100元的按100收取，超过100元的按实际金额结算）。

七、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：

上海龙凤419**县****集团有限公司（委托人）

上海龙凤419办公室：0718-****669

******公司（拍卖人）

上海龙凤419刘先生：159****9829

******公司

2024年1月17日