上海龙凤419

上海龙凤419****社区办公用房（****服务中心建设项目）经营性资产面向社会公开招租，欢迎广大客户踊跃报名参与竞租。

一、招租方：****

二、标的物：****社区办公用房

上海龙凤419三、出租标的物基本情况

标的物位于****社区关口村路口往G352国道线右侧前行200米，距离**南站3公里，背靠关口山脚，前邻汽贸城G352国道线，地理位置十分优越。该资产规划总用地面积：14123.12㎡，建筑占地面积：3271.84㎡，总建筑面积：12516.06㎡，共建有宿舍楼、业务大楼、食堂3栋楼，除业务大楼外，其余楼栋均已简单装修。项目于2017年开工建设，截至目前，给排水工程、电力工程、弱电工程（含监控设备）、围墙、污水处理设备、电动伸缩门等附属设施已全部完工。

上海龙凤419四、出租资产面积：14123.12㎡（以实际面积为准）。

上海龙凤419五、租赁期限：10年。

六、招租底价：767900.00元整，竞租保证金：767900.00元整，合同履约保证金50000.00元整。

上海龙凤419七、招租原则、方式、条件及要求:

上海龙凤4191、本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2、本次公开招租采取现场竞租和非竞租方式招租,现场竞租以最高报价者作为竞得人，非竞租方式是指在挂网期间只有一名报名人的，经确认该名报名人在同意租赁的情况下，作为资产竞得人。

3、该资产在招租期间（10个工作日内）只有一名报名人的，采取非竞租方式招租，以招租底价作为依据签约合同；该资产在招租期间（10个工作日内）有两名或两名以上报名人的，采用“价高者得”的原则招租，以最高报价作为依据签约合同。

上海龙凤4194、租金按年缴纳,前五年不涨租金，从第六年起每年在上一年度租金基础上递增5%，租赁合同期满，由招租方委托第三方按市场化原则重新评估，若原承租人接受新的评估价，可以直接续签合同10年，其中：前五年不涨租金，从第六年起每年在上一年度租金基础上递增5%。

上海龙凤4195、该资产仅限用于经营医疗、保健、康养等医疗行业。

6、该资产按现状出租，竞得人需要改造或装饰装修的，****公司（资产权属方）同意后才能施工，改造或装饰装修等费用由竞得人自行承担。

7、竞得人凭《租赁成交确认书》到****签订《租赁合同》，具体租期及租金收取方式在合同中进行约定；竞得人所交竞租保证金将转为当年租金，并缴清与中标金额所差的租金及合同履约保证金。逾期不签订《租赁合同》的竞租保证金不予退还，未成交者，五个工作日内办理竞租保证金退还手续。

账户名称：****

账 号：237********015194

上海龙凤419开 户 行：****银行**县支行

8、缴纳竞租保证金的截止时间为：2024年3月11日下午18:00时止，竞租保证金到账情况以到****账户显示为准。

上海龙凤419八、报名时间、竞租时间及报名地点：

1、报名时间： 2024年2月29日至2024年3月11日上午9:00至下午18:00。

2、竞租时间： 2024年3月12日上午10：00****公司214室会议室公开竞租。

上海龙凤4193、报名地点：**县大市坝写****公司221室。

六、报名人要求：

1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名;

2、法人申请的，应提供法人单位的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明文件、身份证原件及复印件；

3、自然人申请的，应提供申请人有效身份证原件及复印件。

九、相关说明：

1、提供虚假资料、恶意扰乱或以不正当手段参与本次招租的报名人，所缴纳的竞租保证金不予退还，并移交相关部门追究责任。

2、报名人应到现场实地踏勘，并就出租的标的物相关情况向出租人咨询，凡参加报名都视同已经实地踏勘，现场填写《现场勘查确认书》，竞拍成功后，对标的物有异议的，竞得人自行承担后果，出租人不承担任何责任。

3、竞租成功后，承租人逾期不签订《租赁合同》或未在规定时间内缴清当年租金及合同履约保证金的，视为放弃承租资格且竞租保证金不予退还，并追究其相关法律责任。

上海龙凤4194、特此声明：该宗资产以现状出租，承租人因经营的项目需要办理相关环保、消防（部分资产没有消防设施）等手续，由承租人自行投入，费用自理。报名人对此完全了解，完全认同，对该标的物有关情况的说明均作为意见供报名人参考, 我公司对该标的物不承担任何瑕疵担保责任。

十、优惠政策

1、给予承租方6个月装修免租期。

上海龙凤4192、国家有减免租金或免费延期政策，按上级有关规定执行。

3、因国家政策调整或城市规划需要提前收回该宗资产，5年内由我司负责协调场地，但租赁费用由承租户承担，我公司负责设备搬运费用，安装、拆除设备等费用由承租人承担，装修以第三方评估为准进行补偿；5****公司负责协调场地，但租赁费用由承租户承担，设备拆除、安装、搬运等费用由承租人承担，装修以第三方评估为准进行补偿；8年后，我公司只负责协调场地，所有费用由承租人承担，装修不补偿。

十一、联系方式：

上海龙凤419惠德公司 联系电话：0856-****689

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2024年2月28日