上海龙凤419

转让方名称：****

特别
告知

1.公告期内，意向受让方须按约定时间踏勘标的，签署《现场踏勘确认书》，并在公告期内携《现场踏勘确认书》****集团报名登记、提交相关报名资料。踏勘报名人与现场实际踏勘人不一致的，需提供踏勘报名人授权委托书，否则无权现场踏勘。意向受让方经资格审查合格后，在公告期内按规定交纳交易保证****银行到账时间为准），完成E交易（www.****.com）注册并报名，取得参与交易资格。

2.标的成交后，受让方需自行办理权属转移登记手续，办理权属转移登记时应交纳的税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担，不能办理权属转移登记手续的风险由受让方承担。

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，同时意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策，并到有关部门咨询，判断是否具备标的权属转移条件，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

上海龙凤4192.转让标的以现状为准进行转让和移交。转让标的按现状进行交割，能否进行权属转移登记由受让方自行判断，并在成交后自行承担相关责任及风险。****集团对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何形式的保证。 3.意向受让方资格审查合格且交易保证金确认到账后，取得参与受让资格。逾期未提交受让申请及相关资料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃受让意向。

上海龙凤4194.受让方须在成交后次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》及相关文书，并按《产权交易合同》约定将交易****集团指定账户，并携带相关资质手续与转让方共同办理标的交割。因受让方原因未能按时签订合同的，视为违约。

上海龙凤4195.转让标的交易价款不包含转让标的办理移交和权属转移登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。转让标的在办理权属转移登记时应缴纳的有关税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担。

上海龙凤4196.受让方自行办理水、电、暖的入户和消防等附属设施改造并承担相关费用。标的移交前水、电、暖的欠费部分由转让方承担。

7.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用。办理标的权属转移后的相关证明记载事项与原权属证书记载事项不一致的，或与公告内容不一致的，不改变交易结果和成交价格。

8.成交后，****集团仅向受让方开具服务费发票。

9.意向受让方自备终端进行网络竞价，****集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

上海龙凤41910.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

11.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同》。