上海龙凤419

****资产推介公告

上海龙凤419****法院（以下简称“**法院”）于2021年4月23日裁定受理****（以下简称“国一公司”）破产清算一案，并同时****事务所担任****管理人（以下简称“管理人”）。

****公司的破产工作，维护企业资产价值，实现**整合，最大限度保护债权人、债务人和相关各方的合法权益，****公司名下资产进行推介：

一、基本情况

国一公司成立于2012年11月21日，注册资本6800万元整，统一社会信用代码为913********712066X。

上海龙凤419经营范围：食品、药品、医疗器械、环境、静电设备、净化设备、电子电器、电子材料、电子元器件、高分子材料检测技术的技术开发、技术咨询；计量器具检定、校准（凭资质证书经营）

1.土地使用权

上海龙凤4191.1 土地权利状况：据临国用（2014）第06929号《国有土地使用证》、******局**分局出具的编号LQ****0511-****999号《**区不动产权属信息查询记录》记载：

上海龙凤4191.2 土地规划利用条件：根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：****）及其附件，宗地范围内需满足规划条件：

⑴ 主体建筑物性质为科研用地；

上海龙凤419⑵ 地上总建筑面积不大于59983.20平方米，绿地率≥30%，20%≤建筑密度≤50%，建筑限高≤35米；

⑶ 其它有关规划参数以批准的规划文件为准。

国一公司总平面图

2.地上在建工程

上海龙凤4192.1 在建工程相关权证信息

上海龙凤419⑴《建设用地规划许可证》

⑵《建设工程规划许可证》

2.2 在建工程测绘面积数据：

至价值时点，宗地红线范围内的1-8幢建筑物均已结顶，局部外墙里面尚未完工，****公司2021年7月30日出具的《房屋建筑面积测绘成果书》，在建工程总建筑面积42649.91平方米，其中地上建筑物38555.74平方米，架空层/地下室4094.17平方米。

上海龙凤4192.3 在建工程完工现状：

上海龙凤4191#食堂、活动室 预计完成总工程量的82%：主体已结顶，门窗大部分未完成，1-2F完成窗户铝合金框架铺设，外架轻钢龙骨基本完成、干挂石材已施工约15%；室内毛地坪，强弱电、供水、消防等安装工程未完成。

上海龙凤4192#专家楼 预计完成总工程量的95%：主体已结顶，95%门窗、外墙干挂全部完成；室内地面铺装、内墙粉刷、强弱电、供水、消防管线等均完成，空调管线铺设基本完成。

3#实验楼 预计完成总工程量的100%：主体已结顶，门窗及外墙干挂已完成；室内地面铺装、内墙粉刷、强弱电、供水、消防管线、电梯、空调等均完成。

4#办公楼 预计完成总工程量的85%：主体已结顶，门窗已完成窗户的铝合金框架铺设，其余未施工，外架干挂除施工洞外其余基本完成；室内毛地坪，其余装修及管道安装工程未实施。

5#实验楼 预计完成总工程量的98%：主体已结顶，门窗及外墙干挂已完成；室内砼地坪，仅按层卫生间及消防楼道地面铺装、内墙粉刷、强弱电、供水、消防管线、电梯等均完成，室内装修未完成。

6、7#实验楼 预计完成总工程量的96%：主体已结顶，门窗及外墙干挂已完成；室内楼层卫生间地面铺装、内墙水泥砂浆、强弱电、供水、消防管线等均完成，其中7号楼安装电梯1部，室内装修未完成。

8#实验楼 预计完成总工程量的80%：主体已结顶，3-4层的完成铝合金框架铺设，其余门窗未实施，1-2层外架龙骨基本完成、干挂未实施；室内装修及管道安装工程未实施。

门卫 预计完成总工程量的80%：主体已结顶，门窗未实施，部分外架龙骨完成，局部干挂已完成；室内毛地坪，强弱电、供水、消防等安装工程未完成。

上海龙凤419室外配套工程完成总工程量的5%：完成小部分雨污及强弱电管道，道路、景观、绿化等配套未实施。

国一公司效果图

二、咨询看样

1.联系方式

上海龙凤419有意者可联系管理人曹律师152****7289（地址：**省**市上**五星路198号瑞晶国际大厦12****事务所）报名。管理人将根据意向

投资人的报名情况，组织分批现场看样，具体安排由管理人接受报名后另行通知。

2.资产推介声明

本公告非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以其现状为准，管理人所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所做的一般性介绍，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，不能作为意向投资人尽职调查的替代性文件。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

****管理人

二〇二四年四月三日